5 पैशाचे धडे तुम्ही 20 च्या दशकात स्वतःचे घर विकत घेतलेल्या लोकांकडून शिकू शकता

आपल्या देवदूताची संख्या शोधा

जर तुमचे वय 30 वर्षांपेक्षा कमी असेल तर घर खरेदी करणे दूरच्या स्वप्नासारखे वाटू शकते: 25 ते 34 वयोगटातील कमी लोक आता त्या वयात जुन्या पिढ्यांच्या तुलनेत घरे खरेदी करत आहेत. जुलै 2018 चा अहवाल अर्बन इन्स्टिट्यूट कडून. आणि जर तुम्ही विद्यार्थी कर्जाच्या कर्जाचा सामना करत असाल, तर तुम्हाला स्वतःला विशेषतः दलदल वाटत असेल: मॅग्निफाय मनी, एक LendingTree- संलग्न साइटच्या ऑक्टोबर 2018 च्या अहवालानुसार, विद्यार्थी कर्जासह सहस्राब्दी कुटुंबांमध्ये सरासरी $ 85,289 कमी संपत्ती जमा झाली आहे. त्यांचे कर्जमुक्त सहकारी.



परंतु असे असूनही, अनेक सहस्राब्दी खरं तर, घरे खरेदी करत आहेत. जरी 54 टक्के शहरी घर खरेदीदारांनी भेटवस्तू निधीद्वारे असे केले असले तरी, 30 वर्षांखालील अनेक लोकांनी अमेरिकन स्वप्न त्यांच्या स्वतःच्या पैशाने साध्य केले आहे - अगदी विद्यार्थी कर्जासह.



ते पैशाने इतके चांगले कसे आहेत? पोस्ट करण्याऐवजी, मी थेट स्त्रोताकडे गेलो: मी डझनभर लोकांशी बोललो ज्यांनी 30 च्या आधी घरे खरेदी केली त्यांच्या सर्वोत्तम पैशाच्या टिप्सबद्दल. येथे, सल्ल्याचे पाच सर्वात सामान्य तुकडे:





देवदूत संख्यांमध्ये 1234 चा अर्थ काय आहे?

1. आपण घेऊ शकता त्यापेक्षा कमी किंमतीसाठी सेटल करा

अॅशले औवर्टर ही 21 वर्षांची अविवाहित आई होती जेव्हा तिने 2008 मध्ये साऊथ डकोटाच्या रॅपिड सिटीमध्ये $ 99,000 मध्ये पहिले घर विकत घेतले होते. जरी बँकेने तिला $ 160,000 गहाण ठेवण्यासाठी पात्र असल्याचे सांगितले, तरीही तिला माहित होते की किंमत खूप जास्त आहे तिचे बजेट. मला माझ्या तारण देण्याचा तिरस्कार करायचा नव्हता, ती म्हणते.

प्रतिमा पोस्ट करा जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा

(प्रतिमा क्रेडिट: अपार्टमेंट थेरपी)



जीवनाचा अंदाज करणे कठीण आहे, परंतु अनपेक्षित बदलांसाठी जागा सोडणारे तारण देयक शोधण्याचा प्रयत्न करा. अलेक्झांड्रा कॉलिन्सने वयाच्या २ 26 व्या वर्षी सिएटल, वॉशिंग्टन येथे तिच्या पतीसोबत पहिले घर विकत घेतले जेव्हा ती एका मोठ्या टेक फर्ममध्ये काम करत होती. आता तिने स्वतःचा व्यवसाय सुरू केला आहे, त्यांच्या $ 433,000 च्या घरावर गहाण ठेवणे यापुढे त्यांच्या बजेटसाठी अर्थपूर्ण आहे.

एक मोठा धडा म्हणजे अशा परिस्थितीत बंदिस्त न होणे जसे आपण केले किंवा आपल्याला माहित असेल की आपली परिस्थिती बदलेल, ती म्हणते.

प्रतिमा पोस्ट करा जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा

(प्रतिमा क्रेडिट: अपार्टमेंट थेरपी)



कधीकधी, आपल्या गहाणपणाचा द्वेष न करणे म्हणजे पुरेसे चांगले असलेल्या घरासाठी स्थायिक होणे. 2011 मध्ये, अॅलिसन ड्रिसकॉल, एक रियाल्टार आणि तिच्या पतीने 23 वर्षांची असताना 20 टक्के डाऊन पेमेंटसह $ 63,000 मध्ये फोरक्लोज्ड कॉन्डो खरेदी केला. या जोडप्याने परवडणारी वस्तू खरेदी करण्यासाठी काही सवलती दिल्या:

घरामध्ये 100 वर्षे कोणीतरी धूम्रपान केल्यासारखे भिंती दिसत होते. प्रत्येक गोष्टीत पांढरा आणि पिवळा स्पंज पेंट, ती म्हणते. तिने आणि तिच्या पतीने तेव्हापासून कोंडो विकले आणि नवीन घर खरेदी केले, डाउन पेमेंटचा भाग म्हणून त्यांच्या पूर्वीच्या कोंडोचा नफा वापरून.

बेथ जोन्सने वयाच्या 25 व्या वर्षी एक फिक्सर वरचे घर विकत घेतले आणि संपूर्ण आतील नूतनीकरण केले. आता नूतनीकरणासह, ती तिच्या घराचा आणि तिने बांधलेल्या मूल्याचा आनंद घेऊ शकते. सर्वकाही झाल्यानंतर, मी सुमारे 60,000 डॉलर्सची घाम इक्विटी तयार केली. मी टर्न-की खरेदी करण्याऐवजी नूतनीकरणाच्या मार्गाने खूप मोठी रक्कम वाचवली, ती म्हणते.

2. तो एक बाजूला घाई आहे देते

मी ज्या तरुण घरमालकांशी बोललो, त्यांच्या घरांसाठी पैसे वाचवण्यासाठी पूर्णवेळ नोकऱ्यांमध्ये खूप मेहनत केली.

ओंटारियोच्या हॅमिल्टन येथील लिझ एनरिकेझने तिच्या श्रम बाजार विश्लेषकांच्या नोकरीनंतर रात्री आणि वीकेंडला सोशल मीडिया व्यवस्थापक म्हणून काम केले. मी 12 ते 14 तासांप्रमाणे काम करत होते, एनरिकेझ म्हणतात. मी माझ्या बाजूच्या घाईघाईने माझे उत्पन्न खूपच दुप्पट केले, जे आता माझी पूर्णवेळ नोकरी आहे.

प्रतिमा पोस्ट करा जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा

(प्रतिमा क्रेडिट: अपार्टमेंट थेरपी)

अतिरिक्त कामाचा मोबदला मिळाला. तिने वयाच्या 24 व्या वर्षी 2016 मध्ये $ 240,000 चे घर खरेदी करण्यासाठी 20 टक्के डाउन पेमेंट ठेवले.

3. रणनीतिकदृष्ट्या क्रेडिट कार्ड वापरा

जरी काही लोक क्रेडिट कार्ड कर्जापासून दूर राहू शकतात, परंतु मी सर्वेक्षण केलेल्या अनेक तरुण घरमालकांनी सांगितले की त्यांनी मासिक रोख वाचवण्यासाठी क्रेडिट कार्डांचे फायदे वापरले:

अविवाहित आई म्हणून, ऑवर्टर कधीकधी मोठी खरेदी करण्यासाठी क्रेडिट कार्ड वापरते. मी त्यांचा वापर फक्त 0 टक्के एपीआर प्रमोशनसह करतो, ती म्हणते. मी एकूण घेतो आणि प्रचारात्मक अटींनुसार ते विभाजित करतो. म्हणून, जर ते 21 महिने होते, तर मी ते 21 ने विभाजित केले आणि ते माझे मासिक देय आहे.

पनामा सिटी बीच, फ्लोरिडा येथे वयाच्या 24 व्या वर्षी आपले पहिले घर विकत घेतलेल्या लान्स कोथर्नने आपल्या पत्नीसह 23 क्रेडिट कार्ड शेअर केले परंतु कधीही शिल्लक ठेवला नाही. जर तुमच्याकडे शिस्त असेल आणि तुम्हाला माहित असेल की तुम्ही तुमचे क्रेडिट कार्ड तुम्ही रोख किंवा डेबिट कार्डने भरण्यापेक्षा जास्त वापरणार नाही, तर मी म्हणेन की जा आणि ऑफर केलेल्या बक्षिसांचा लाभ घ्या, असे ते म्हणतात. त्यांनी अलीकडेच आपल्या मुलाला डिस्ने वर्ल्डच्या विनामूल्य सहलीवर नेण्यासाठी बक्षिसे वापरली.

4. विद्यार्थी कर्जाचे कर्ज तुम्हाला मागे ठेवण्याची गरज नाही

तुम्ही तारण घेण्यापूर्वी तुम्हाला तुमच्या विद्यार्थ्यांचे कर्ज फेडायचे असेल, परंतु मी सर्वेक्षण केलेल्या अनेक लोकांनी त्यांचे पहिले घर विकत घेतल्यावर अजूनही विद्यार्थ्यांच्या कर्जाचे कर्ज होते. ते एकटे नाहीत: ए अलीकडील अहवाल यूएस हाउसिंग अँड अर्बन डेव्हलपमेंट विभागाकडून असे आढळून आले की लोक अधिक कर्जासह एफएचए कर्ज घेत आहेत (शक्यतो विद्यार्थी कर्जाचे). याव्यतिरिक्त, जून 2018 मध्ये, कोरलॉजिक विश्लेषणात असे आढळून आले की पारंपारिक गहाण सावकार एकूणच मंजुरीची आवश्यकता कमी करत आहेत.

आणि जरी विद्यार्थी कर्ज त्रासदायक आणि महाग असू शकतात, परंतु ते कालांतराने तारण व्याजाने पैसे वाचवण्यास मदत करू शकतात. कसे? सातत्याने विद्यार्थी कर्जाची देयके केल्याने प्रत्यक्षात तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढण्यास मदत होते. उदाहरणार्थ, ड्रिसकॉलने तिच्या $ 75,000 किमतीच्या विद्यार्थी कर्जाचे नियमित पेमेंट करून आणि कॉलेजपासून तेच क्रेडिट कार्ड ठेवून तिची निर्मिती केली.

कॉथरनकडे विद्यार्थी कर्ज नव्हते, परंतु त्याच्या पत्नीने नर्सिंग स्कूलच्या विद्यार्थी कर्जामध्ये $ 80,000 जमा केले. भाड्याने त्याच्या उत्पन्नाच्या अंदाजे एक तृतीयांश असावा असा नियम वापरून, त्याला स्वस्त भाडे मिळाले आणि फरक वाचवला. ते पैसे इतर कशावर खर्च करण्यापेक्षा मी फरक घेतला आणि दरमहा बचत खात्यात टाकला, तो म्हणतो. या पद्धतीमुळे त्याला त्याच्या पहिल्या होम डाउन पेमेंटसाठी पुरेशी बचत झाली आणि त्याच्या पत्नीच्या विद्यार्थी कर्जासाठी सातत्यपूर्ण पेमेंट करण्यात मदत झाली.

5. जेव्हा शक्य असेल आणि तरीही शक्य असेल तेव्हा खर्च विभाजित करा

घर खरेदी करणे एकट्या आणि महागड्या असू शकते. बोस्टनस्थित रिएल्टर केट झिग्लर आणि तिचा पार्टनर जॅक रोमानो यांनी बोस्टन, मॅसॅच्युसेट्समध्ये 28 आणि 29 वर्षांचे असताना चार-युनिटचे बहु-कुटुंबीय घर खरेदी केले. त्यांनी बहुतेक नूतनीकरण स्वतः केले. जरी एकत्र, ते घेणे खूप होते. एकट्या व्यक्तीच्या रूपात आमच्या पहिल्या खरेदीतून गेल्याची मी कल्पना करू शकत नाही, झिग्लर म्हणतात.

प्रतिमा पोस्ट करा जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा

(प्रतिमा क्रेडिट: अपार्टमेंट थेरपी)

नॅशव्हिल, टेनेसी येथील वरिष्ठ खाते कार्यकारी कॅरोलिन स्मिट्झ यांनी 198,000 डॉलरचे फिक्सर-अपर घर स्वतंत्रपणे विकत घेतले, परंतु तिचा बॉयफ्रेंड, जस्टिन, ज्यांची बांधकामाची पार्श्वभूमी होती, त्यांनी नूतनीकरणास मदत केली. आम्हाला चांगले हाडे आणि खराब स्वयंपाकघर असलेले घर सापडले आणि स्वयंपाकघर आणि बाथरूम जिथे बहुतेक इक्विटी आहे तिथे नूतनीकरण करण्यासाठी आमचे सर्व प्रयत्न केले, ती म्हणते.

तुमच्याकडे भागीदार नसल्यास, कौटुंबिक सहाय्य तुम्हाला घरमालकी मिळवण्यात मदत करू शकते - जरी त्यांच्याकडे डाउन पेमेंटमध्ये मदत करण्यासाठी रोख रक्कम नसली तरीही. क्रिस्टीना फाउलर ऑनलाईन स्टायलिस्ट म्हणून काम करत होती आणि फ्रीलान्स मार्केटिंग करत होती जेव्हा तिने वयाच्या 24 व्या वर्षी 2017 मध्ये सॅक्रॅमेंटो, कॅलिफोर्निया येथे पहिले घर विकत घेतले होते. जरी तिला फक्त $ 180,000 चे घर मंजूर झाले असले तरी तिने $ 285,000 चे घर खरेदी केले कारण तिचे पालक सह -गहाण स्वाक्षरी केली. मी माझ्या पालकांशिवाय शक्य तितक्या लवकर अधिक पारंपरिक कर्जासाठी पुनर्वित्त करण्याची योजना आखली आहे, ती म्हणते.

प्रतिमा पोस्ट करा जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा

(प्रतिमा क्रेडिट: अपार्टमेंट थेरपी)

आणि तुम्ही घरबांधणी करून तुमचे तारण आणखी परवडणारे बनवू शकता. लिंडसे क्रॉमर, एक स्वतंत्र लेखक आणि तिच्या पतीने 2018 मध्ये 325,000 डॉलर्सचे बहु-कुटुंबीय घर खरेदी केले त्यांना त्यांचे तारण भरण्यास मदत करते . न्यू जर्सीच्या ब्लूमफिल्डमधील त्यांच्या दोन-युनिट घराचे दुसरे युनिट सध्या 1,250 डॉलर भाड्याने देते. ते सांगतात ते मूलतः आमचे तारण देयक अर्धे कमी करते, ती म्हणते. जर आम्ही स्वतः या घराला निधी देत ​​असू, तर आम्ही दर महिन्याला अडकून पडू. आम्ही जतन करू शकलो नाही.

तुम्ही ऐकलेल्या पैशाच्या सर्वोत्तम टिप्स काय आहेत?

अँड्रिया सीलिकी

योगदानकर्ता

श्रेणी
शिफारस
हे देखील पहा: