अपार्टमेंट भाड्याने घेण्यापूर्वी आपण करू नये अशा 7 गोष्टी

आपल्या देवदूताची संख्या शोधा

जर तुमची नजर एखाद्या स्वप्नातील अपार्टमेंट-किंवा कोणत्याही अपार्टमेंटवर पडली असेल, तर-तुम्ही स्वतःला एक उत्कृष्ट भाडेकरू म्हणून स्थानबद्ध करू इच्छित आहात. शक्यता आहे, तुम्ही भाड्याच्या युनिटसाठी इतर अनेक भाडेकरूंशी स्पर्धा कराल, जे अर्थातच न्यूयॉर्क शहर किंवा लॉस एंजेलिससारख्या ठिकाणी अपार्टमेंट शिकार केलेल्या (सफाईदार?) असलेल्या प्रत्येकासाठी स्पष्टपणे सांगत आहे. पण सोबत काही इतर शहरे गरम भाडे बाजार कदाचित तुम्हाला आश्चर्य वाटेल: बर्मिंघम, अलाबामा; लास वेगास, नेवाडा; ऑर्लॅंडो, फ्लोरिडा; आणि डरहम, नॉर्थ कॅरोलिना त्यापैकी आहेत.



कल्पना इथे? आपण कोठे भाड्याने शोधत आहात हे महत्त्वाचे नाही, आपण स्वत: ला एक उत्कृष्ट भाडेकरू म्हणून वेगळे करू इच्छित आहात.



तर संभाव्य भाडेकरू कोणत्या चुकीच्या गोष्टी करतात ज्यामुळे अपार्टमेंट शोधात नाटक जोडले जाते? जर तुम्ही अपार्टमेंटसाठी अर्ज करणार असाल तर तुम्ही कधीही करू नये अशा सात गोष्टी तज्ञ आमच्यासोबत शेअर करतात:





चूक: तुमच्या शेजारच्या भाड्याच्या दरांवर संशोधन करत नाही

भाड्याने देणाऱ्या साइट्स तपासून अपार्टमेंट बघण्यापूर्वी स्वतः काही संशोधन करू शकतात झिलो परिसरात सरासरी भाड्याच्या किंमती काय आहेत हे पाहण्यासाठी. आपण न्यूयॉर्क शहरात असल्यास, आपण वापरू शकता StreetEasy एखाद्या विशिष्ट इमारतीत तत्सम युनिट्स भाड्याने घेत आहेत हे पाहण्यासाठी, जेरार्ड सेजर, एजंट सह डग्लस एलिमन रिअल इस्टेट न्यूयॉर्क शहरात.

गेल्या वर्षभरात इमारतीत भाड्याने घेतलेल्या तत्सम युनिट्सच्या तुलनेत एखादे अपार्टमेंट जास्त किंमतीचे वाटत असल्यास, यामागील तर्क विचारा, असे ते सुचवतात.



बर्‍याच वेळा असे होते कारण युनिट खूप जास्त मजल्यावर असते, त्याचे एक्सपोजर वेगळे असते, चांगला प्रकाश असतो किंवा नव्याने नूतनीकरण केले जाते, असे ते म्हणतात.

इतर वेळी, हे कोणत्याही वैध कारणास्तव नाही. परंतु, जाणारे दर जाणून घेणे हे दर्शवेल की आपण एक जाणकार अपार्टमेंट खरेदीदार आहात आणि कोणत्याही चांगल्या कारणाशिवाय अपार्टमेंटला अवाजवी चकमा देण्यास मदत करा.

चूक: तुमच्या संदर्भांची तपासणी करत नाही

आपण आपला भाड्याने शोध सुरू करण्यापूर्वी, काही ठोस आणि निष्पक्ष संदर्भ शोधा, येथील क्षेत्रीय विपणन व्यवस्थापक जमाल ली शिफारस करतात मॉर्गन प्रॉपर्टीज , एक कंपनी जी देशभरात जवळपास 160 अपार्टमेंट समुदायांची मालकी आणि संचालन करते.



काही जमिन मालक तुम्हाला तुमच्या अर्जावर काही संदर्भ सूचीबद्ध करण्याची विनंती करतील. तुम्हाला असे संदर्भ हवे आहेत जे तुमची आर्थिक जबाबदारी आणि चारित्र्य सिद्ध करू शकतील, परंतु तुमच्या कुटुंबातील सदस्यांसारखे किंवा जवळच्या मित्रांसारखे पक्षपाती नसतील. भूतकाळातील जमीनदार महान आहेत आणि माजी रूममेट किंवा व्यावसायिक संदर्भ देखील काही मौल्यवान अंतर्दृष्टी प्रदान करण्यास सक्षम असू शकतात.

पुनरावलोकन प्रक्रियेदरम्यान, जर तुमच्या मालकाला तुमच्या संदर्भामध्ये चांगल्या गोष्टी सांगायच्या नसल्या किंवा सत्यापित किंवा विश्वासार्ह संदर्भ नसल्याचे आढळले तर ते नाकारू शकते, असे ली म्हणतात.

हे एक पाऊल पुढे टाकत, सुसान पियाझा , ऑरेंज काउंटी, कॅलिफोर्निया मधील एक एजंट, भाडेकरूंकडे संदर्भ पत्रे आधीच लिहून ठेवण्याची शिफारस करतात.

चूक: मोठा पैसा खर्च करणे

बाहेर जाणे आणि आपल्या नवीन जागेसाठी नवीन फर्निचर खरेदी करणे मोहक असू शकते. किंवा, कदाचित तुम्ही नवीन कार घेण्याचा विचार करत आहात कारण शेवटी तुम्हाला गॅरेज मिळेल. परंतु आपण काही विलंबित समाधानाचा सराव केला पाहिजे. डीजेके रिअल इस्टेट एजंट म्हणतो की आपण भाड्याने घेऊ इच्छित असताना आपण कोणतीही मोठी खरेदी करू नये बार्बरा आयर्लंड , जो डाउनटाउन मॅनहॅटन मध्ये माहिर आहे.

मोठी खरेदी न केल्याने तुमच्याकडे पहिल्या महिन्याचे भाडे, सुरक्षा ठेव, अर्ज शुल्क आणि इतर राहण्याचा खर्च भागवण्यासाठी पुरेसे बँक निधी आहे हे सुनिश्चित करण्यात मदत होईल, ती म्हणते.

12 12 काय आहे

मोठी खरेदी करण्यासाठी किंवा आपल्या सुट्टीसाठी निधी देण्यासाठी आपल्या क्रेडिट कार्डांचा वापर करणे ही देखील एक चांगली कल्पना नाही कारण असे केल्याने आपला क्रेडिट स्कोअर खाली येऊ शकतो. कारण क्रेडिट वापर तुमच्या 30 टक्के बनवतो क्रेडिट स्कोअर , आणि तुम्हाला तुमचे क्रेडिट स्कोअर शिल्लक 30 टक्क्यांच्या खाली ठेवायचे आहे जेणेकरून तुम्ही कर्जदारांना (उर्फ तुमची प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट कंपनी) जास्त विस्तारित दिसत नाही.

तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढवण्यासाठी आणखी एक जाणकार पाऊल? तुमच्या काही विद्यमान शिल्लक भरा, पण लक्षात ठेवा तुमच्या कमी शिल्लक प्रतिबिंबित होण्यासाठी तुमच्या क्रेडिट स्कोअरला काही महिने लागू शकतात, आयर्लंड म्हणते.

चूक: तुमच्या कागदपत्रांसाठी फाइलिंग सिस्टम नसणे

आम्हाला समजले! पेपरवर्क जुनी शाळा वाटते! परंतु जेव्हा आपण अपार्टमेंटसाठी अर्ज करता तेव्हा महत्त्वाची कागदपत्रे सोपवण्यासाठी तयार असलेली चांगली प्रणाली असणे महत्वाचे आहे. हे विशेषतः न्यूयॉर्क शहरासारख्या अत्यंत स्पर्धात्मक बाजारात खरे आहे. आपली कागदपत्रे गोळा करताना काही ठिकाणे भाडेकरूंना सद्भावना ठेव ठेवण्याची परवानगी देतील, सागर म्हणतात. इतरांना तुमची कागदपत्रे लवकरात लवकर हवी असतील जेणेकरून तुम्ही तुमचा अर्ज सबमिट करू शकाल. टिक, टिक! हे सुलभ करण्यासाठी, सेजर सुचवतात की ही कागदपत्रे सहज उपलब्ध आहेत:

  • नोकरीचे शीर्षक आणि पगार आणि रोजगाराची लांबी सांगणारे रोजगाराचे पत्र
  • दोन अलीकडील वेतन स्टब्स
  • सर्वात अलीकडील कर परतावा
  • फोटो आयडी
  • किमान दोन वैयक्तिक संदर्भ

चूक: तुमच्या क्रेडिट स्कोअरकडे डोळेझाक करणे

तुम्ही बँकेत पैसे आहेत हे दाखवू शकत असला तरीही, तुम्ही भाड्याने देण्याचा प्रयत्न करता तेव्हा वाईट क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला त्रास देऊ शकतो. आपण आपला शोध सुरू करण्यापूर्वी, आपला क्रेडिट स्कोअर जाणून घ्या, सेजर सुचवतो. (तुमच्या क्रेडिट स्कोअरचे विनामूल्य निरीक्षण करण्यासाठी सर्वोत्तम ठिकाणांचे तज्ञ-मंजूर मार्गदर्शक येथे आहे.)

तर भाडे सुरक्षित करण्यासाठी तुम्हाला कोणत्या स्कोअरची आवश्यकता आहे?

मी 650 किंवा त्यापेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअरची जोरदार शिफारस करतो, असे ते म्हणतात लुईस टोरेस , न्यूयॉर्क शहरातील ट्रिपलमिंट रिअल इस्टेट एजंट. क्रेडिट स्कोअर जितका जास्त असेल तितका तुमचा अर्ज जमीनदारांकडे अधिक स्पर्धात्मक दिसेल.

टोरेस म्हणतो की त्याने नुकतेच एका भाडेकरूबरोबर काम केले ज्याचे क्रेडिट स्कोअर 800 होते. तो इतर पाच अर्जदारांच्या विरोधात होता, परंतु आम्ही त्याला मंजूर होण्यासाठी आणि त्याच्या स्वप्नातील अपार्टमेंट मिळवण्यासाठी त्याच्या क्रेडिट स्कोअरचा लाभ घेऊ शकलो.

चूक: गृहनिर्माण न्यायालयाच्या नोंदी कमी करणे

जेव्हा जमीनदार तुमच्या अर्जाकडे पाहतात, तेव्हा पूर्वीच्या गृहनिर्माण न्यायालयाचा रेकॉर्ड हा एक मोठा लाल झेंडा असतो बेकी डान्चिक , वॉरबर्ग रिअल्टीसह न्यूयॉर्क शहरातील रिअल इस्टेट एजंट. जर भाडेकरूंनी कोणत्याही कारणास्तव त्यांचे भाडे देणे बंद केले आणि घरमालकाने कायदेशीर कारवाई केली, तर ते नवीन अपार्टमेंटसाठी अर्ज करताना त्यांच्या रेकॉर्डवर दिसू शकतात. यासारख्या दोषामुळे मान्यता मिळवणे कठीण होईल, डॅन्चिक स्पष्ट करतात. वकिलाकडून काही मार्गदर्शन मिळवणे क्रमाने असू शकते.

तसेच, तुमच्या क्रेडिट अहवालावर तुमच्याकडे थकबाकी असल्यास आणि ते समाधानी असल्यास, बिल भरले गेले आहे हे दाखवून दस्तऐवज आणा.

चूक: खूप निवडक असणे

हे डंक मारणार आहे, परंतु ... कदाचित एखाद्या रंगाच्या रंगाबद्दल पकडण्यापूर्वी किंवा कालबाह्य फिक्स्चरवर आपले डोळे फिरवण्यापूर्वी आपण आपली जीभ धरून ठेवू इच्छित असाल. निकोलस परेडेस न्यूयॉर्क शहरातील वॉरबर्ग रियल्टी एजंट म्हणतो की तो भाडेकरूंना तक्रारींवर थांबण्याचा सल्ला देतो जोपर्यंत तुम्हाला खरोखर वाटत नाही की ते निश्चित केले पाहिजे.

भावी भाडेकरू जो लहान तपशीलांची तक्रार करतो पण तरीही अर्ज करू इच्छितो तो सर्वात वाईट परिस्थितीत कठीण, द्विध्रुवीय किंवा व्यवस्थापित करणे कठीण वाटू शकतो, असे ते म्हणतात.

आता आपण कटथ्रोट रेंटल मार्केटमध्ये स्पर्धा करण्यास तयार आहात, आपल्या अपार्टमेंट शोध दरम्यान शोधण्यासारख्या गोष्टींची ही एक चांगली यादी आहे जी कदाचित मनाच्या शीर्षस्थानी नसेल

ब्रिटनी अनस

योगदानकर्ता

श्रेणी
शिफारस
हे देखील पहा: