अपार्टमेंट दलाल वापरताना तुटणार नाही याबद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट

जर तुम्ही अपार्टमेंटच्या शोधासाठी नवीन असाल, तर दलाल वापरण्याची कल्पना खूप गोंधळात टाकणारी संकल्पना असू शकते-विशेषत: जर तुम्ही कमी मागणी असलेल्या भाड्याच्या बाजारातून हलणाऱ्या (आणि गर्दीच्या) NYC मधील किंवा गर्दीच्या भागाकडे जात असाल किंवा सॅन फ्रान्सिस्को.

माझे सध्याचे रूममेट्स आणि मी आमचे अपार्टमेंट शोधण्यासाठी दलाल वापरू नये म्हणून आम्ही शक्य ते सर्व केले कारण आम्ही ऐकले होते की ते महागडे आहेत, आणि आम्ही विना शुल्क दलालावर अडखळलो ज्याने आम्हाला आमचे स्थान मिळवण्यास मदत केली-आम्ही फक्त ... केले नाही हे सर्व कसे कार्य करते हे खरोखर माहित नाही. (तुम्हाला परिचित वाटते का?)

चांगली बातमी आहे, ती वाटते तितकी क्लिष्ट नाही. शुल्क त्यांना वाटते त्यापेक्षा प्रत्यक्षात अधिक अर्थपूर्ण आहे आणि ते आहे ब्रोकरशिवाय अपार्टमेंट शोधणे शक्य आहे, आपल्याला फक्त अपेक्षा व्यवस्थापित कराव्या लागतील आणि लवचिक रहावे लागेल.

तर, दलाल म्हणजे काय?

दलाल मुळात भाडेकरू आणि जमीनदार (किंवा व्यवस्थापन कंपनी — जो मालमत्तेचा मालक आहे) यांच्यात मध्यस्थ असतो. तुम्ही तुमची नवीन जागा शोधण्यासाठी दलालासोबत काम केल्यास, ते तुम्हाला संभाव्य अपार्टमेंट दाखवतील; आपण त्यांना काय आणि कुठे शोधत आहात ते सांगाल आणि ते आपल्याला आपले पर्याय दर्शवतील आणि अर्ज करण्यास मदत करतील. मूलभूतपणे, त्यांचे ध्येय जमीनमालकासाठी जागा भरण्याचा आणि त्यांना भाडेकरूंशी जोडण्याचा प्रयत्न करणे आहे. काही दलाल फी घेऊन येतात, तर काही नो-फी असतात.

1234 देवदूत संख्या अर्थ

शुल्काचा काय संबंध आहे?

बहुतेक दलाल शुल्क आकारतात, परंतु तेथे कोणतेही शुल्क नसलेले दलाल आहेत जे अतिरिक्त खर्च न करता तुमचे नवीन घर शोधण्यात तुम्हाला मदत करू शकतात (तुमच्यासाठी, कमीतकमी-संपूर्ण शुल्काचे नाव चुकीचे नाव आहे, कारण त्यांना अजूनही पैसे दिले जातात या प्रकरणांमध्ये शुल्क, फक्त आपण नाही). तर, पहिली गोष्ट पहिली - शुल्क हे दलाल कसे उदरनिर्वाह करतात . जेव्हा तुम्ही एका सामान्य दलालासोबत काम करता, तेव्हा तुम्हीच फी भरता, कारण दलाल तुम्हाला अपार्टमेंट शोधण्यात मदत करत आहे आणि सहसा तुम्हाला जमीनदारांशी जोडतो वांछनीय मालमत्तांमध्ये जे अन्यथा त्यांची जागा भरू शकतात.

जेव्हा तुम्ही विना-शुल्क दलालाबरोबर काम करता, तेव्हा जमीनदार किंवा व्यवस्थापन कंपनी दलालाची फी भरते. त्या प्रकरणांमध्ये, मालक पैसे देण्यास तयार आहे कारण त्यांना जागा भरण्याची आवश्यकता आहे आणि जर तुम्हाला अतिरिक्त शुल्क भरावे लागत नसेल तर ते तुमच्यासाठी अधिक इष्ट आहे. आणि, नक्कीच, जर तुम्ही दलाल अजिबात वापरत नसाल तर कोणतेही शुल्क नाही.

(प्रतिमा क्रेडिट: मिनेट हँड)

तुम्हाला दलालाची गरज आहे हे तुम्हाला कसे कळेल?

तुम्ही तुमच्या अपार्टमेंटचा शोध स्वतःच घेऊ शकता, परंतु दलाल हे निश्चितपणे सोपे करतात कारण तुम्ही सूची पाहताना मागील तास वगळू शकता आणि तुमच्या ब्रोकरला तुम्हाला नक्की काय हवे आहे, तुम्हाला कुठे राहायचे आहे आणि तुमचे बजेट काय आहे आणि ते सांगू शकता. काय उपलब्ध आहे ते तुम्हाला दाखवेल (आणि तुम्हाला अपेक्षांचे व्यवस्थापन करण्यात मदत करा, जर तुम्हाला काही अशक्य असेल तर). त्यांना तुमच्या क्षेत्रातील रिअल इस्टेट लँडस्केप आधीच माहीत आहे आणि ते तुमच्या भाड्याने जमीनमालकाशी मोलमजुरी करू शकतात, कारण ते त्यांच्यासोबत काम करतात आणि तरीही त्यांच्याशी चांगले संबंध असू शकतात.

तथापि, जर तुम्हाला ब्रोकरचे शुल्क भरावे लागले तर ते तुम्हाला माहित होण्यापूर्वी खूप महाग होऊ शकते - उदाहरणार्थ, मॅनहॅटनमध्ये, शुल्क साधारणपणे वर्षाच्या भाड्याच्या 15 टक्के असते , Apartable नुसार. जर तुमच्याकडे पैसे असतील आणि तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील अपार्टमेंट शोधत असाल तर तुम्हाला ते योग्य वाटते का हे ठरवायचे आहे. परंतु, जर तुम्ही स्वत: ला बजेटवर शोधत असाल, तर तुम्ही बिनदिक्कत दलाल वापरू शकता (जर तुम्हाला ते सापडले तर ... ते मुळात युनिकॉर्न आहेत) किंवा स्वतः सूची शोधत आहात.

नेकेड अपार्टमेंटस्नुसार , जर तुम्हाला दलालाशिवाय अजिबात जायचे असेल, तर तुमच्याकडे अजूनही एक चांगला शॉट आहे - फक्त तुमच्या ओळखीच्या लोकांना प्रॉपर्टी रेफरल्ससाठी विचारा (साइटनुसार 30 टक्के भाडेकरूंना त्यांचे अपार्टमेंट कनेक्शनद्वारे सापडतात), शोधा ज्या साइट्स विशेषत: शुल्क नसलेल्या आहेत आणि ज्या शेजारच्या परिसरात तुम्ही जाऊ इच्छिता त्या ठिकाणी फिरून व्यवस्थापन कंपन्यांना कॉल करा.

फीसह ब्रोकर न वापरण्याचा स्पष्ट फायदा म्हणजे पैसे वाचवणे, परंतु तोटा? तुमचा शोध जास्त वेळ घेईल आणि तुम्हाला अपार्टमेंटसाठी अधिक स्पर्धेला सामोरे जावे लागेल. मूलभूतपणे, आपल्याला हे ठरवायचे आहे की सोयीसाठी आणि शक्यतो चांगल्या गुणधर्मांसाठी अधिक पैसे देणे योग्य आहे का, किंवा आपण पैसे वाचवू इच्छित असाल परंतु अधिक आव्हानांना सामोरे जाल आणि परिपूर्ण ठिकाणी शिकार करण्यात अधिक वेळ घालवाल.

आपण दलाल वापरला, किंवा त्यावर वगळा? शेअर करण्यासाठी काही सल्ला आहे का?

ब्रिटनी मॉर्गन

योगदानकर्ता

11 11 देवदूत अर्थ

ब्रिटनी अपार्टमेंट थेरपीचे सहाय्यक जीवनशैली संपादक आणि कार्ब्स आणि लिपस्टिकची आवड असलेले एक उत्सुक ट्विटर आहे. ती मत्स्यांगनांवर विश्वास ठेवते आणि अनेक उशा फेकून देते.