जेव्हा तुम्ही घर खरेदी करत असाल, तेव्हा तुम्ही ज्या घरांमध्ये फिरता त्यामध्ये दोष शोधणे सोपे असते. मास्टर बेडरूम कुकी मॉन्स्टर निळा का आहे? ज्याने स्वयंपाकघर डिझाइन केले त्याला स्वयंपाकाबद्दल काही माहित नव्हते. व्हँपायर इथे राहत होते का? क्वचितच कोणताही नैसर्गिक प्रकाश आहे?!
नक्कीच, बहुतेक डिझाइन त्रुटी नूतनीकरणाद्वारे दूर केल्या जाऊ शकतात. परंतु, जर तुम्ही कधी जमिनीचा प्लॉट विकत घेण्याचे आणि तुमचे स्वतःचे घर बांधण्याचे कल्पनारम्य केले असेल तर आम्ही तुम्हाला दोष देत नाही जेणेकरून सागवानी हार्डवुडच्या मजल्यांपासून ते स्लेट छतापर्यंत प्रत्येक डिझाईन घटकामध्ये तुमचे म्हणणे असेल.
तर, आपले स्वतःचे घर बांधण्यासाठी किती, नक्की खर्च येतो?
संक्षिप्त उत्तर: 2,776 चौरस फूट घरासाठी सरासरी $ 427,892 किंवा सुमारे 154 डॉलर प्रति चौरस फूट. च्या ताज्या अहवालानुसार नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स , जे 2017 चा डेटा वापरते.
जरी, रिअल इस्टेट व्यावसायिक चेतावणी देतील की हे खरोखर फक्त एक आधार आहे आणि स्केलच्या खालच्या टोकावर आहे.
इमारतीचा खर्च वाढला आहे. एकेकाळी $ 150-ish प्रति चौरस फूट काय होते ते आम्ही पहात आहोत, आता $ 220 प्रति चौरस फूट किमान दिसत आहे, असे मिशेल मुमोली म्हणतात केलर विल्यम्स सिटी लाइफ जर्सी सिटी येथे मुमोली ग्रुप.
तसेच, अनपेक्षित घर बांधणीचा खर्च सहजपणे सहा आकड्यांमध्ये येऊ शकतो, असा इशारा डॅन लेस्नियाक, रिअल इस्टेट एजंट आणि लेखक हायपरलोकल हायपरफास्ट रिअल इस्टेट एजंट .
होम बिल्डर्स सहसा आधारभूत किंमतीच्या कराराखाली जातात, ज्यात बरीच निवड समाविष्ट नसते: कॅबिनेट, उपकरणे, टाइल, काउंटर टॉप, कार्पेट्स, अलार्म सिस्टम, बाह्य प्रकाश, लेस्नियाक म्हणतात. या गोष्टी खूप लवकर जोडल्या जातात.
आम्ही काय मिळवत आहोत: $ 427,892 ही खरोखर फक्त एक आधाररेखा आहे कारण सानुकूल फिनिशिंगसह, जेथे आपण आपले घर बांधत आहात आणि आपण कोणत्याही बांधकाम समस्यांना तोंड देत असल्यास घर बांधण्याच्या किंमतीवर परिणाम करणारे बरेच घटक आहेत. वाटेत.
8888 म्हणजे डोरेन सद्गुण
घर बांधण्यासाठी किती खर्च येतो ते येथे पहा, काही अनपेक्षित खर्चासह जे बजेट टाकू शकतात:
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा (प्रतिमा क्रेडिट: ब्रेनो असिस/अनप्लॅश )
प्रदेशानुसार घर बांधणे कसे बदलते?
तुम्हाला अर्थातच माहित आहे की तुम्ही घर कुठे खरेदी करता हा खर्च ठरवण्याचा मुख्य घटक आहे. उदाहरणार्थ, सरासरी सूची किंमत प्रति चौरस फूट आहे सॅन फ्रान्सिस्कोमध्ये $ 907 , Realtor.com नुसार, पण फक्त ग्रीन बे, विस्कॉन्सिन मध्ये $ 98 . (एक सुलभ साधन चालू आहे Realtor.com जे तुम्हाला खरेदी करू इच्छित असलेल्या क्षेत्रांसाठी प्रति चौरस फूट ब्रेकडाउनची किंमत शोधण्यासाठी शहरे किंवा पिन कोड प्लग करण्याची परवानगी देते).
प्रादेशिक भिन्नता सानुकूल बांधकामांवर देखील परिणाम करतात, परंतु बाजारपेठेतील घरांच्या सूची किंमतींच्या तुलनेत बांधलेल्या घरांचा डेटा खाण करणे अधिक कठीण आहे. च्या नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स आणि यूएस जनगणना ब्यूरो, तथापि, आम्हाला एक ढोबळ कल्पना द्या. होम बिल्डर्स असोसिएशनचे कन्स्ट्रक्शन कॉस्ट सर्वेक्षण देशभरातील 4,267 घर बिल्डर्सच्या नमुन्याला प्रश्नावली ई-मेल केल्याचा परिणाम आहे-त्यांनी असे ठरवले की नवीन घर बांधण्यासाठी $ 427,892 किंवा सुमारे 154 डॉलर प्रति चौरस फूट खर्च येतो.
2017 च्या वेगळ्या सर्वेक्षणात, जनगणना ब्यूरो नवीन कंत्राटदाराने बांधलेल्या एकल कुटुंबाच्या घरांच्या प्रति चौरस फूट सरासरी कंत्राट किंमत मोडते. एकंदरीत, युनायटेड स्टेट्स मध्ये प्रति चौरस फूट सरासरी किंमत $ 120.03 होती, जे बिल्डर्स असोसिएशनने दिलेल्या आकडेवारीपेक्षा सुमारे $ 30 कमी आहे. याची पर्वा न करता, संपूर्ण युनायटेड स्टेट्समध्ये किंमत किती बदलू शकते हे दर्शवते.
येथे प्रादेशिक भिन्नता आहेत जनगणना ब्युरोचा डेटा :
- ईशान्य: $ 158.72
- मिडवेस्ट: $ 121.04
- दक्षिण: $ 100.91
- पश्चिम: $ 167.24
घर बांधताना मुख्य खर्च काय आहेत?
च्या नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स एका कुटुंबाच्या घराची सरासरी किंमत $ 427,892 आहे या गणनेवर आधारित, खर्चाचे संपूर्ण ब्रेकडाउन देते.
येथे खर्च ब्रेकडाउन आहेत.
- वित्तपुरवठ्यासह एक पूर्ण झालेले लॉट: $ 91,996 किंवा 21.5 टक्के
- एकूण बांधकाम खर्च: $ 237,760, किंवा 55.6 टक्के
- वित्तपुरवठा खर्च: $ 7,636 किंवा 1.8 टक्के
- ओव्हरहेड आणि सामान्य खर्च: $ 21,835, किंवा 5.1 टक्के
- विपणन खर्च: $ 5,314 किंवा 1.2 टक्के
- विक्री कमिशन: $ 17,448 किंवा 4.1 टक्के
- नफा: $ 45,902 किंवा 10.7 टक्के
(जर तुम्ही आमचे गणित तपासत असाल, तर राऊंडिंगमुळे एक डॉलरचा फरक आहे).
या श्रेणींपैकी, बिल्डर्स असोसिएशन बांधकाम खर्चाचे संपूर्ण विघटन देते. इंटीरियर फिनिश, उदाहरणार्थ, सर्वात मोठी श्रेणी $ 67,939 आहे आणि त्या श्रेणीमध्ये ड्रायवॉलिंग, फायरप्लेस, आरसे, पेंटिंग आणि उपकरणे सारख्या रेषा आयटम समाविष्ट आहेत. पायाची किंमत $ 25,671 आहे. बाह्य परिष्करण - जसे की छप्पर, दरवाजे, गॅरेज दरवाजे - $ 33,066. लँडस्केपिंग, क्लीन अप, ड्राइव्हवे आणि डेकसह अंतिम टप्पे - $ 16,591.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा (प्रतिमा क्रेडिट: मिनेट हँड)
आपण कदाचित विसरू शकता असा खर्च
जेव्हा तुम्ही तुमचे स्वतःचे घर बांधता, तेव्हा बरेच अनपेक्षित खर्च होतात जे पॉप अप होऊ शकतात. आम्ही रिअल इस्टेट व्यावसायिकांना सामान्य लोकांबद्दल वाटेत विचार करायला सांगितले.
एक उत्खनन प्रक्रियेचा एक doozy
इमारतीतील अधिक लक्षणीय अनपेक्षित खर्चापैकी एक सहसा उत्खनन प्रक्रियेदरम्यान होतो, असे सह-संस्थापक रॅन्डी स्मीरबॉच म्हणतात Schmeerbauch सानुकूल घरे सेंट लुईस, मिसौरी मध्ये. पृष्ठभागाखाली बरेच आश्चर्य आहेत: मातीची योग्यता योग्य असणे आवश्यक आहे. कोणताही अनपेक्षित खडक खर्च वाढवेल.
साइट उघडण्यासाठी ड्रिलिंग, जॅक-हॅमरिंग, ब्रेकिंग किंवा ब्लास्टिंग आवश्यक आहे आणि यामुळे घाईत खर्च वाढेल, असे ते स्पष्ट करतात.
सानुकूलन
होय, आपले स्वतःचे घर बनवण्याचे मुख्य फायदे म्हणजे आपल्याला आपल्या स्वप्नांचे घर मिळते, असे केलर विल्यम्सचे रियाल्टार आणि संस्थापक एरिक स्झटान्यो म्हणतात. आम्ही NKY घरे खरेदी करतो . खर्चाच्या बाबतीत, आपण जितके अधिक सानुकूलन कराल तितके ते अधिक महाग असेल.
बिल्डर्स सामान्यत: वैशिष्ट्यांच्या मानक संचासह नवीन घरे विकतात आणि नंतर आपण सुधारणा आणि सानुकूलनासाठी निवडू शकता, स्झटान्यो म्हणतात. त्या थंड प्रकाश फिक्स्चर किंवा संगमरवरी काउंटरटॉप्स वेगाने जोडतात.
बिल्ड दरम्यान मंद गती
चला प्रामाणिक असूया: बांधकाम प्रकल्प अनेकदा अडथळा आणतात आणि अपेक्षेपेक्षा जास्त वेळ घेतात. याचा अर्थ असा होऊ शकतो की आपल्याकडे स्टोरेज किंवा भाड्याने अतिरिक्त खर्च आहे, स्झटान्यो म्हणतात.
बाहेरची मोकळी जागा
बिल्डर मूलभूत गवत, काही झुडुपे आणि एक लहान आंगन यांचा समावेश करू शकतो मेलिसा रुबेन्स्टाईन , न्यू यॉर्क शहराच्या उपनगरातील केलर विल्यम्ससह एक रिअलटर. परंतु, आपण विस्तृत लँडस्केपिंग, मनोरंजनासाठी एक मोठा डेक किंवा आंगन, किंवा घर बांधण्यासाठी किंमतीमध्ये तलाव असलेल्या पूलवर विश्वास ठेवू नये, ती म्हणते.
तळ ओळ?
होय, आपले स्वतःचे घर सानुकूल करणे महाग असू शकते. पण तुम्हाला खरोखरच मला घरात बसवायचे आहे - आणि याचा अर्थ तुम्हाला हवे ते पेंट रंग निवडणे आणि एका मोठ्या कपाटात आणि स्वयंपाकघरात निवड करणे आवश्यक नाही जे एखाद्या पत्रिकेच्या पृष्ठावरून फाटलेले दिसते.
