एक आठवडा बाजारात घालवल्यानंतर, तुमच्या घराला स्वारस्य असलेल्या खरेदीदाराकडून मोठी ऑफर मिळाली. अभिनंदन! तुम्ही शहाणपणाने टाळले आहे ज्या गोष्टी तुमचा क्लोजिंग ग्राइंडिंग थांबवू शकतात , आणि आता, तुम्ही करारावर शिक्कामोर्तब केले आहे आणि बाहेर जाण्यासाठी सर्वकाही पॅक करत आहात. पण इतका वेगवान नाही - आपण खरोखर घेऊ शकत नाही सर्व काही तुझ्याबरोबर. जसे ते आता तुमचे घर नाही, घरातील सर्व सामग्री तुमच्या मालकीची नाही.
खरेदीदार सहजपणे तुमच्या घराच्या प्रेमात पडू शकतात कारण फिक्स्चर, उपकरणे, आवारातील दागिने, अंगभूत, किंवा वैशिष्ट्य जे आपण, मालक म्हणून, आपल्याबरोबर घेण्याचा विचार करीत आहात, कारण आपल्याला वाटते की ते आपले आहे, दलाल म्हणतात जेरार्ड स्प्लेंडर न्यूयॉर्क शहरातील वॉरबर्ग रिअल्टी.
म्हणून, अग्नि विक्रीसारख्या वस्तू पकडण्यास सुरुवात करण्यापूर्वी, आपल्याला आपल्या संभाव्य कृती खरेदीदाराच्या दृष्टीकोनातून पाहण्याची आवश्यकता आहे.
खरेदीदार म्हणून, तुम्ही जेवणाची खोलीत क्रिस्टल झूमर स्कोअर करण्यासाठी, किंवा बागेच्या कारंजामध्ये लाकडाची अप्सरा फुटणारे पाणी - आणि ती वस्तू निघून गेल्यास, जर तुम्हाला एक खरेदीदार म्हणून पूर्ण किंमत दिली असेल किंवा तुम्हाला जास्त वाटले असेल तर तुम्हाला कसे वाटेल? खरं तर, स्प्लेंडोर म्हणतो की त्याने एकापेक्षा जास्त वेळा विक्रेताला फिक्स्चर काढताना आणि मूळच्या कमी किंवा स्वस्त अनुकरणाने बदलताना पाहिले आहे.
यामुळे ज्वलंत प्रश्न उद्भवतो: आपण घर सोडता तेव्हा विक्रेता म्हणून आपण काय घेऊ शकता-आणि कोणत्या वस्तू मर्यादेबाहेर आहेत?
मी 555 पाहत आहे
हार्टफोर्ड-आधारित क्रिस लिप्पीच्या मते, रिअलटर आणि मालक ISoldMyHouse.com , फिक्स्चर आणि चॅटेलमधील फरक समजून घेणे महत्वाचे आहे.
फिक्स्चर ही अशी वस्तू आहे जी घराशी जोडलेली असते आणि ती हलवता येत नाही, तर चॅटल अशी काहीतरी आहे जी हलवता येते, असे ते म्हणतात. दुसऱ्या शब्दांत, फिक्स्चर सहसा घरात राहण्यासाठी आवश्यक असतात. दुसरीकडे, लिप्पी म्हणते की चॅटेल ही वैयक्तिक मालमत्ता मानली जाते आणि ती आपल्याबरोबर घेतली जाऊ शकते. पुढे, काही विशिष्ट उदाहरणे शोधा.
हलकी फिक्स्चर
लिपी म्हणते, जर घराला लाईटिंग ला जोडलेले असेल, जसे की सीलिंग लाइट, झूमर किंवा वॉल स्कोन्स, तर ते एक फिक्स्चर असेल. पण दिवा जो फक्त भिंतीला लावतो तो चॅटेल आहे. स्प्लेंडोर जोडते की घराशी जोडलेले किंवा इलेक्ट्रिकल सिस्टीममध्ये हार्डवायर केलेले लाइट फिक्स्चर काढून टाकणे हे चुकीचे आहे. तो घराचा एक आवश्यक भाग आहे, आणि खरेदीदाराला ठराविक खोल्यांमध्ये प्रकाश नसतो जे त्या ठिकाणी होते आणि जेव्हा त्यांनी मूळतः घर पाहिले आणि त्यावर बोली लावली, तेव्हा ते स्पष्ट करतात.
साधने
हे एक अवघड आहे, कारण लिप्पीने स्पष्ट केले आहे की, तांत्रिकदृष्ट्या, रेफ्रिजरेटर, वॉशर आणि ड्रायर सारखी बहुतेक उपकरणे वैयक्तिक मालमत्ता मानली जातील. तथापि, जर उपकरणे कोणत्याही प्रकारे स्वयंपाकघरात बांधली गेली असतील किंवा कॅबिनेटशी जुळणारे रेफ्रिजरेटर दरवाजे सारखे सानुकूलित केले गेले असतील, तर ते आता स्थिर बनले आहे, असे ते म्हणतात.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: जो लिंगमॅन/अपार्टमेंट थेरपी
111 111 देवदूत संख्या
अंगभूत बार, बुककेस, काउंटर, डेस्क आणि व्हॅनिटीज
आपण आपल्या अंगभूत प्रेमात असल्यास, आपण असे समजू शकता की विक्रेता देखील आहे आणि त्यांच्या नवीन घरी आल्यावर त्यांना भेटण्याची अपेक्षा आहे. स्प्लेंडर म्हणते की, घराची अंगभूत, बांधलेली वैशिष्ट्ये जो जोडलेली आहेत आणि त्यामुळे संरचनेचा भाग आहेत ती काढून टाकणे योग्य नाही, कारण ही वैशिष्ट्ये घराचा अविभाज्य भाग आहेत. हे वास्तुशिल्प घटक घेणे किती भयंकर आहे? तो त्याची तुलना पायर्यामधील इतर प्रत्येक पायरी काढून टाकण्यासाठी किंवा समोरच्या दरवाजातून दरवाजाची नळी काढण्याशी करतो. महान नाही.
वैशिष्ट्ये आणि संरचनात्मक भाग
कदाचित तुम्ही त्या आयात केलेल्या विदेशी हार्डवुड मजल्यांवर किंवा त्या ट्रॅव्हर्टाईन टाइलवर हजारो डॉलर्स खर्च केले. गोष्ट अशी आहे की, तुम्ही त्यांना गुंडाळू शकत नाही आणि त्यांना आपल्यासोबत घेऊ शकत नाही. त्याचप्रमाणे, आपण स्थापित केलेला एक भिजणारा टब, जो पुनर्विक्री मूल्यासाठी अधिक चांगला असू शकतो , तुम्ही निघता तेव्हा चालत्या ट्रकवर लोड करता येत नाही. स्प्लेंडर म्हणते की, घराची वैशिष्ट्ये आणि संरचनात्मक भाग विक्रीमध्ये समाविष्ट केले आहेत. खरेदीदार ताब्यात घेण्यापूर्वी विक्रेता घरातून यादृच्छिक वैशिष्ट्ये काढून टाकण्यास किंवा काढून टाकण्यास स्वतंत्र नाही.
पण तुम्ही रिकाम्या हाताने जात नाही
आपले बेड, खुर्च्या, टेबल्स आणि नॅक-नॅक्स बाजूला ठेवून, आपण घेऊ शकत नाही असे वाटते काहीही जेव्हा तुम्ही निघता. तथापि, आपण घरातील बहुतेक वस्तू प्रत्यक्षात घेऊ शकता. तुम्ही बाहेरचे फर्निचर, दागिने, झाडे, प्लांटर्स आणि ग्रिल्स घेऊ शकता, स्प्लेंडर म्हणतो. तुम्ही वॉल-माऊंटेड टेलिव्हिजन देखील घेऊ शकता-पण जर तुम्ही भिंतीला नुकसान न करता ते काढू शकत नसाल तर माउंटिंग हार्डवेअर सोडा. स्प्लेंडर म्हणते की आपण मानक पडदे आणि रग देखील घेऊ शकता. महाग, सानुकूल ड्रेप केस-दर-केस आधार आहेत.
अंकशास्त्रात 555 चा अर्थ काय आहे?
आपण घरातून काय काढू शकता आणि काय काढू शकत नाही याबद्दल गोंधळ टाळण्यासाठी, लिपीने शिफारस केली आहे समावेश आणि बहिष्कार रायडर . आपल्या खरेदी आणि विक्री करारामध्ये हे असणे स्पष्टपणे सांगते की विक्रीमध्ये काय समाविष्ट आहे आणि काय समाविष्ट नाही आणि ते बंद होताना कोणतेही मतभेद टाळतात.
घरात काय सोडले पाहिजे यावर विवाद टाळण्याचा आणखी एक मार्ग आहे. जेव्हा विक्रेता फिक्स्चर किंवा वैशिष्ट्य विकू इच्छित नाही, तेव्हा मालमत्तेची यादी करण्यापूर्वी ते काढून टाका, स्प्लेंडोर सल्ला देते. जेव्हा तो घराची यादी करत असतो, स्प्लेंडर म्हणतो की तो घरात जातो आणि प्रत्येक गोष्टीबद्दल विचारतो: एअर कंडिशनर, लाईट फिक्स्चर, वॉल टू वॉल वॉल कार्पेटिंग, भिंतीला जोडलेले आरसे. जर खरेदीदाराने झूमर किंवा अंगभूत आरसा किंवा बागेचे वैशिष्ट्य कधीच पाहिले नाही, तर ते विक्रीचा भाग असल्याची अपेक्षा करू शकत नाहीत, असे ते म्हणतात.
