अविवाहित जोडपे विभक्त झाल्यावर कोणाला घर मिळते?

ऐका, मला माझ्या बॉयफ्रेंडवर प्रेम आहे, पण जर आपण ब्रेकअप केले तर मला एकत्र खरेदी केलेल्या किमान अर्ध्या वस्तू हव्या आहेत. आता, माझ्यासाठी आत्ता ही फारशी चिंता नाही कारण आमची एकमेव संयुक्त मालमत्ता म्हणजे फर्निचरचे काही तुकडे आणि बोनी नावाचा एक मरणारा बोन्साई.

पण जर आपण घरासारख्या प्रमुख गोष्टीवर एकत्र गेलो तर? गेल्या दशकात, अधिक अविवाहित जोडप्यांनी एकत्र घर खरेदी केले आहे पूर्वीपेक्षा. तर, मला माहित आहे की मी एकटाच हा प्रश्न विचारत नाही - आणि मला आनंद आहे की मी नंतर विचारण्याऐवजी आता विचारत आहे.

माझ्याकडे असे ग्राहक आहेत ज्यांना खात्री होती की त्यांना त्यांचे सोबती सापडले आहेत, फक्त त्यांना समजले की ते नव्हते, असे मार्क हकीम म्हणतात SSRGA न्यूयॉर्क शहरात. त्यांना आता एक मोठी समस्या आणि आर्थिक अल्बाट्रॉस आहे.

बहुतेक लोक लग्न करत नाहीत कारण त्यांना घटस्फोटाच्या खर्चाचा सामना करायचा नसतो (अर्थातच इतर गोष्टींबरोबरच) - म्हणून हे भयानक वाटते की मी माझ्या प्रियकराला गहाण ठेवण्यासाठी वर्षे घालवू शकतो, फक्त माझे नुकसान होण्यासाठी जर आपण तुटलो तर गुंतवणूक. भीतीदायक काय आहे? आपल्या जोडीदाराशी एक अस्ताव्यस्त संभाषण करणे आणि आपण एकत्र न राहिल्यास किंवा अक्षरशः शेकडो हजारो डॉलर्स गमावल्यास जीवन कसे दिसेल यावर चर्चा करणे.

वास्तविक जीवनात एक देवदूत पाहणे

मला माझ्यासाठी उत्तर माहित आहे. तर, माझ्यासाठी हे सर्व टाळण्यासाठी (आणि तुम्हालाही मदत करण्यासाठी), मी काही तज्ञांना विचारले आहे की जर तुम्ही विवाहित नसलात तर आर्थिक आणि भावनिक दोन्ही भागीदारासह घर खरेदी करण्याच्या स्मार्ट पद्धतीबद्दल. ते काय म्हणाले ते येथे आहे:

पहिली पायरी: संभाषण करा

जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा

(इमेज क्रेडिट: मिशेला रावासियो/स्टॉक्सी)

ब्रेकअप झाल्यास सह-मालकीच्या मालमत्तेचे काय करावे याबद्दल बोलणे हे माझ्या प्रियकराला उद्धृत करण्यासाठी एक जटिल संभाषण आहे. नात्याच्या समाप्तीचा विचार करणे कधीही सोपे नसते आणि जेव्हा आपण समीकरणात पैसे टाकता तेव्हा ते आणखी कठीण होते. परंतु जेव्हा तुम्ही एकमेकांशी आनंदी असता तेव्हा नागरी आणि निष्पक्ष असणे हे तुम्ही ब्रेकअपला सामोरे जात असताना त्यापेक्षा खूप सोपे असते

आपल्या भावनांना त्यातून बाहेर काढण्याचा सर्वात सोपा मार्ग? व्यवसायाच्या व्यवहाराप्रमाणे वागवा, असे म्हणतात अॅलन नेल्सन , एक सल्लागार सह फक्त मन , ऑस्टिन, टेक्सास मध्ये. मला 'आम्हाला, इंक.' म्हणणे आवडते हा एक महत्वाचा पैलू आहे जो बर्याचदा दुर्लक्षित आणि कमी मूल्यांकित केला जातो.

पूर्ण करण्यापेक्षा सोपे सांगितले, मला माहित आहे, परंतु आपण हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की जेव्हा आपण इतर व्यक्तीवर प्रेम करू शकता, तेव्हा आपले स्वतःचे कायदेशीर कल्याण विचारात घेणे देखील महत्त्वाचे आहे. नेल्सन संमेलनाची अगोदर शेड्यूलिंग करून, विशिष्ट अजेंडा आणि अंतिम मुदत तयार करून आणि डेटा आणि अहवाल (जसे की बँक स्टेटमेंट्स, उत्पन्न/खर्च इ.) प्रसारित करून संभाषणातील अस्ताव्यस्तपणा नरम करण्याची शिफारस करतात जेणेकरून कोणतेही आश्चर्य नाही.

नेल्सन म्हणतात, बोट दाखवून वेळ घालवण्यापेक्षा भविष्यावर लक्ष केंद्रित करा. हे पूर्णपणे अनसेक्सी आहे, परंतु मला वाटते की कठीण चर्चेत याचा फायदा होऊ शकतो.

नेल्सनच्या सल्ल्यानुसार, मी आणि माझा बॉयफ्रेंड एक वेळ आणि ठिकाण ठरवले की आपण एकत्र घर विकत घेतल्यास काय व्हावे ... आणि जर आपण ब्रेकअप केले तर काय व्हावे. संभाषण सोपे नव्हते - आणि निश्चितच मादक नव्हते - परंतु आमच्या परस्पर विश्वासाने ते कमी अवघड केले गेले होते की आमचे संबंध संपले पाहिजेत, आम्ही दोघेही एकमेकांना अशा ठिकाणी असावे जेथे ते स्वतःची आर्थिक, मानसिक काळजी घेऊ शकतील, आणि भावनिकदृष्ट्या.

पायरी दोन: तुमच्या अटी परिभाषित करा

जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा

(प्रतिमा श्रेय: केट डॅगेनॉल्ट/स्टॉक्सी)

तुमच्या जोडीदाराला तुम्हाला काय हवे आहे ते सांगा. तुला गुलाबाची बाग हवी आहे का? आपण एक दिवस दत्तक घेण्याची आशा असलेल्या कुत्र्यासाठी मोठ्या आवारातील कसे? दर आठवड्याच्या शेवटी घरात एक तास कसे राहायचे? ते काहीही असो, तुम्ही तुमच्या अटी आणि मुख्य गरजांशी प्रामाणिक आहात हे महत्त्वाचे आहे. तुम्ही सांगितलेल्या सीमांचा आदर करणाऱ्या जोडीदारासोबत तुम्ही खरेदी करत आहात हे देखील तितकेच महत्वाचे आहे.

जर तुमच्याकडे एखादा भागीदार आहे जो [तुमच्या गरजा] दगडफेक करतो, तर ते तुमच्यासाठी एक चेतावणी चिन्ह असावे, असे ते म्हणतात विल्यम श्रोएडर , जस्ट माइंडचे क्लिनिकल डायरेक्टर.

श्रोएडर एक क्लायंट आठवते ज्याने त्यांच्या जोडीदाराला सांगितले की त्यांना त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये अतिरिक्त बेडरूमची आवश्यकता असेल, जर माघार घेण्यासाठी जागा आवश्यक असेल तर. एकत्रितपणे, जोडप्याने इतिहासावर आणि गरजेच्या संदर्भात चर्चा केली आणि त्या दोघांसाठी ते कार्य करण्याच्या पद्धतींवर चर्चा केली. सरतेशेवटी, त्यांना अतिरिक्त बेडरूमसह एक जागा सापडली जी मुख्यतः कार्यालय म्हणून वापरली जात होती, परंतु जेव्हा त्यांना गरज असेल तेव्हा त्यांनी पुल-आउट बेड देखील जोडला.

एक जोडपे म्हणून लवचिकतेची ही प्रक्रिया भविष्यात येणाऱ्या संकटांना तुम्ही कशी हाताळाल हे पाहण्यास मदत करू शकता, असे श्रोएडर म्हणाले. मला वैयक्तिकरित्या असे वाटते की हे कौशल्य घर खरेदीसाठी अतिरिक्त उपयुक्त आहे, तुम्हाला वाटत नाही का?

आपण फक्त राहण्याच्या परिस्थितीबद्दल बोलू नये - आपण ब्रेकअप केल्यास काय होईल याबद्दल देखील बोलावे.

हकीमने शिफारस केली आहे की तुम्ही घरगुती खरेदी आणि घराच्या मालकीच्या प्रक्रियेच्या प्रत्येक टप्प्यावर काय घडेल याचा तपशीलवार एक लौकिक विवाहपूर्व करार तयार करा, तसेच जर तुम्ही ब्रेकअप किंवा तुमच्यापैकी एखादी दुर्घटना घडली तर काय होईल.

मी आणि माझ्या बॉयफ्रेंडने ठरवले की तो संपूर्ण डाउन पेमेंट देईल आणि मी नूतनीकरणासाठी गुंतवणूक करेन. ब्रेकअप झाल्यास, तो एकतर दोन मार्गांनी जाऊ शकतो: तो घर विकेल आणि आम्ही मिळवलेली रक्कम 80/20 त्याच्या बाजूने वाटून घेऊ, किंवा तो घर ठेवेल आणि मी नूतनीकरणात टाकलेले सर्व पैसे परत देईन. पूर्ण

परंतु आमच्यासाठी जे कार्य करते ते कदाचित आपल्यासाठी कार्य करणार नाही. या प्रक्रियेदरम्यान (बहुधा अनेक संभाषणे असतील), आपण स्वतःला मूलभूत प्रश्न विचारावेत जसे की:

आपण विभाजित केल्यास मालमत्तेचे काय होते? तुम्ही घर ठेवता का? ते घर ठेवतात का? तुम्ही ते विकता का?
तुमच्यापैकी कोणी अपंग झाले किंवा मरण पावले तर?
युटिलिटी बिले कोण देते किंवा मोठ्या दुरुस्तीसाठी?
आपण शीर्षक कसे घेत आहात किंवा मालकी सामायिक करत आहात? तुम्ही व्हाल का संयुक्त भाडेकरू किंवा सामान्य भाडेकरू ?
तुम्ही खर्चाचे विभाजन कसे करता (डाउन पेमेंट, खरेदी किंमत, बंद खर्च, कर आणि देखभाल आणि दुरुस्तीच्या बिलांसह इतर सर्व गृहनिर्माण खर्च)?

आपल्याला एकमेकांच्या आर्थिक आणि लिखित कराराचे संपूर्ण चित्र आवश्यक असेल. विश्वासार्ह वकिलाच्या देखरेखीखाली हे करणे चांगले. अशा प्रकारे, तुम्हाला कळेल की तुमचे सर्व i ठिपके आहेत आणि तुमचे t पार केले आहेत.

तिसरी पायरी: ते अंतिम करा

जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा

(इमेज क्रेडिट: हिरो इमेजेस/गेट्टी इमेजेस)

तुमचा करार तुमच्या वकिलांच्या देखरेखीखाली लिहिला आणि त्यावर स्वाक्षरी केल्यानंतर, तुमच्या घराच्या डीडसह तुमच्या काउंटी रेकॉर्डरच्या कार्यालयात रेकॉर्ड करणे हा सर्वात सुरक्षित कायदेशीर दृष्टिकोन आहे.

कायदेशीर कराराशिवाय घर खरेदी करायचे ठरवले आणि मग वेगळे केले तर काय झाले पाहिजे? नुसार नोलो , ते राज्यानुसार बदलते. सर्वसाधारण निर्णय असा आहे की, जर तुम्ही ते न्यायालयात नेणे निवडले असेल, तर न्यायालय मालमत्ता विकण्याचे आदेश देईल आणि मिळकत विभागली जाईल - तुमच्याकडे तुमच्या/आणि घराची आंशिक मालकी आणि गुंतवणूक सिद्ध करण्यासाठी कागदपत्रे आहेत. . आपल्याकडे कागदपत्रे नसली तरीही, कौटुंबिक वकिलाशी बोलणे आणि आपल्या राज्यात आपले पर्याय काय आहेत हे पाहणे फायदेशीर ठरेल.

खरेदी करण्यापूर्वी तुम्ही आणि तुमचा जोडीदार कोणताही मार्ग स्वीकारू शकता, फक्त लक्षात ठेवा की प्रेमाने आंधळे होण्याऐवजी डोळे उघडे ठेवून घरमालकीत जाणे शहाणपणाचे आहे.