ते कसे घडवायचे: तुम्ही तुमच्या घरमालकाकडून भाड्याने घेतलेले घर खरेदी करा

आपल्या देवदूताची संख्या शोधा

हे कदाचित लांब शॉटसारखे वाटेल, परंतु आपण सध्या भाड्याने घेतलेले घर खरेदी करणे हा पूर्णपणे व्यवहार्य रिअल इस्टेटचा प्रयत्न आहे. आपल्या जागामालकाशी अखेरीस आपली जागा विकत घेण्याच्या संभाव्यतेबद्दल थोडा वेळ, संशोधन आणि उत्पादन-संभाषण कसे करावे हे माहित आहे.



ही अपारंपरिक घर खरेदीची परिस्थिती प्रत्यक्षात कशी आणता येईल हे शोधण्यासाठी आम्हाला मदत करण्यासाठी, आम्ही रिअल इस्टेट एजंटला विलक्षण बोलावले एमी हरमन -या सेरहंट टीम तिच्या कौशल्यासाठी नेस्ट सीकर्स इंटरनॅशनल येथे. तुम्ही तुमच्या घरमालकाकडून भाड्याने घेतलेले घर विकत घेण्याच्या गैर-मूर्ख मार्गदर्शकासाठी पुढे वाचा.



माझ्या घरात देवदूतांची चिन्हे

1. तुमचा घरमालक ओळखा

हर्मन म्हणतो की आपण भाड्याने घेतलेले घर खरेदी करण्याची पहिली पायरी म्हणजे आपल्या मालकाबद्दल जास्तीत जास्त माहिती काढणे, विशेषत: जर त्यांच्याकडे अनेक मालमत्ता आहेत किंवा आपण त्यांच्याकडून भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेकडे परत जाण्याचा हेतू आहे. जर ते पूर्णपणे आर्थिक कारणांसाठी त्यात असतील तर समजून घ्या की हे त्यांच्या रोख प्रवाहास मदत करत आहे, हर्मन स्पष्ट करतात. जर ते भावनिक आणि समाजशास्त्रीय कारणास्तव (कारण ते शेजारच्या लोकांवर प्रेम करतात आणि परत जाण्याचा त्यांचा हेतू आहे) मालकीचे असतील तर खरेदी करणे अत्यंत कठीण होईल जोपर्यंत तुम्ही त्यांना एक नंबर देऊ शकत नाही जो ते नाकारू शकत नाहीत.





2. आपल्या इमारतीतील बाजार जाणून घ्या

जर घर स्वतंत्र घर नसेल तर आपल्या घराच्या बाजार मूल्याची कल्पना मिळवण्यासाठी आपल्या इमारतीत तुलनात्मक विक्रीचे संशोधन सुरू करा. इमारतीत अलीकडील विक्री नसल्यास, हर्मनने स्कोअरिंग इंडस्ट्री वेबसाइट्स सुचवल्या आहेत (जसे OLR आणि StreetEasy ) समान आकार, स्थान आणि स्थितीचे कोणते गुणधर्म आहेत हे पाहण्यासाठी. मागील 12 महिन्यांमधील सर्व मागील विक्रीकडे लक्ष द्या, ज्याप्रमाणे मूल्यांकनाद्वारे मालमत्तेचे बाजारभाव मूल्यमापन आणि निश्चित केले जाईल.

3. अधिक संशोधन करा

वास्तविक विक्री बाजारात जा आणि आपल्या शेजारी सक्रियपणे सूचीबद्ध केलेल्या तुलनात्मक गुणधर्मांकडे पहा. हर्मनने किमान 5 ते 10 गुणधर्मांवर संशोधन करणे, बाजारातील दिवस, सद्यस्थिती आणि विषय मालमत्तेशी त्यांची तुलना कशी करावी याकडे लक्ष देणे सुचवले आहे. अशा प्रकारे, तुम्ही तुमच्या जमीनमालकाशी बाजाराच्या ठिकाणाविषयी विवेकी संभाषण करू शकता आणि तुमच्या सुचवलेल्या बोलीचा आधार घेण्यासाठी आकडेवारी मिळवू शकता.



मी 555 का पाहत राहू?

4. आपल्या मालकाला त्यांच्या पसंतीच्या संप्रेषणाच्या पद्धतीशी संपर्क साधा

हर्मन आपल्या खरेदीदाराची शक्यता सुधारण्यासाठी शक्य तितक्या आपल्या घरमालकाच्या संप्रेषण शैलीशी जुळवून घेण्याची शिफारस करतो. जर तुमचा घरमालक ईमेल पसंत करतो, त्यांना गप्पा मारण्यासाठी चांगली वेळ आहे का हे विचारून त्यांना ईमेल करा. आणि जर त्यांनी मजकूर पाठवणे पसंत केले तर मजकूर पाठवा आणि तेच विचारा. ती समजावून सांगते, त्यांना काहीही चुकीचे नाही हे कळू द्या - त्यांना काळजी वाटू शकते की काहीतरी काम करत नाही किंवा तुम्ही भाडे सूट मागत आहात - आणि तुम्हाला अशी कल्पना आहे की तुम्हाला त्यांच्याशी चर्चा करायला आवडेल.

5. दबाव नसलेले संभाषण करा

वेळ हे सर्वकाही आहे, हर्मन म्हणतो. तुम्ही तुमच्या घरमालकाला तुमच्याशी या कल्पनेवर चर्चा करण्यासाठी पुरेसा वेळ देता याची खात्री करा; तुमच्या लीजच्या 30-60 दिवस आधी नाही. आणि जमीनीच्या मालकाशी नेहमी संभाषण प्रविष्ट करा जसे आपण व्यवसाय बैठकीत नवीन ग्राहक असाल: आदराने, एक सुविचारित योजना आणि आपल्या विधानांचा आधार घेण्यासाठी संशोधन.

कॅरोलिन बिग्स



योगदानकर्ता

मी 1010 पाहत आहे

कॅरोलीन न्यूयॉर्क शहरात राहणारी लेखिका आहे. जेव्हा ती कला, अंतर्भाग आणि सेलिब्रिटी जीवनशैली कव्हर करत नाही, तेव्हा ती सहसा स्नीकर्स खरेदी करत असते, कपकेक खात असते किंवा तिच्या बचाव ससा, डेझी आणि डॅफोडिलबरोबर लटकत असते.

श्रेणी
शिफारस
हे देखील पहा: