तुम्ही हा लेख मोठ्या, मध्यम किंवा लहान आकाराच्या पडद्यावर वाचता तेव्हा, कदाचित तुम्हाला आठवण करून देण्याची गरज नाही की साथीच्या आजाराने अनेकांना त्यांचे आयुष्य डिजिटल पद्धतीने जगण्याची परवानगी दिली आहे. या दिवसांमध्ये, आपण सामाजिककरण आणि खरेदी करण्यापासून शिकण्यापर्यंत आणि ऑनलाइन काम करण्यापर्यंत सर्व काही करू शकता. तर, याचा अर्थ असा होतो की ऑनलाइन घर खरेदी देखील लोकप्रियतेत वाढ झाली आहे.
जर तुम्ही तुमचे घर ऑनलाईन खरेदी किंवा विकण्याचा विचार करत असाल, तर पारंपारिक, स्वाक्षरी-ए-स्टॅक-ऑफ-पेपर प्रक्रियेत बरेच फरक आहेत. डिजिटल रिअल इस्टेटच्या जगात उतरण्यापूर्वी आपण विचारात घ्यावे असे काही घटक येथे आहेत.
IBuying म्हणजे काय?
जे लोक आपली घरे विकू पाहत आहेत ते त्यांच्या मालमत्तेची माहिती ऑनलाइन आणि नवीन सेवा प्रविष्ट करू शकतात उघडा दरवाजा , झिलो ऑफर , ऑफरपॅड , आणि RedfinNow मालमत्तेवर प्रारंभिक रोख ऑफर करेल. या सेवांना साधारणपणे iBuying असे संबोधले जाते.
Zillow रोख ऑफर करते घराच्या Zestimate वर आधारित , घर विकणे ही एक जलद, सुरक्षित आणि सुलभ प्रक्रिया आहे जी पूर्णपणे ऑनलाइन केली जाते, असे झिलोचे होम ट्रेंड एक्सपर्ट अमांडा पेंडलटन स्पष्ट करतात. घरमालकांना Zillow कडून वाजवी बाजार मूल्याच्या रोख ऑफरची खात्री आहे आणि ते खुली घरे, प्रदर्शन आणि दुरुस्तीची गरज दूर करून त्यांची शेवटची तारीख ठरवू शकतात.
जर विक्रेत्याने ऑफर स्वीकारली, तर कंपनी तिथून प्रक्रिया हाताळते, विपणनाची प्रक्रिया हाती घेते आणि शेवटी घर विकते. IBuyer विक्रीवर पैसे कसे कमवते हे प्रत्येक कंपनीच्या व्यवसाय मॉडेलवर अवलंबून असते. उघडा दरवाजा उदाहरणार्थ, फी-आधारित मॉडेलवर काम करते, ज्यामध्ये ते विक्रेत्याला खरेदी किंमतीच्या पाच टक्के आकारतात. Zillow देखील शुल्क आकारते, जे सरासरी फक्त सहा टक्के आहे. सर्वसाधारणपणे, iBuying हे एक मॉडेल आहे जे विक्रेत्यांना अनुकूल करते जे त्यांच्या मालमत्ता त्वरीत ऑफलोड करू इच्छितात.
आपण घर ऑनलाईन खरेदी करावे का?
आपले घर पूर्णपणे ऑनलाईन विकण्याव्यतिरिक्त, त्यात शारीरिकदृष्ट्या पाय न ठेवता घर खरेदी करणे देखील शक्य आहे. एका अलीकडील मते झिलो सर्वेक्षण , 39 टक्के सहस्राब्दींनी सांगितले की ते ऑनलाइन घर खरेदी करण्यास आरामदायक असतील, आणि 59 टक्के लोकांनी असे सांगितले की ते प्रत्यक्षात भेट दिल्यानंतर घर पाहण्यास कमीत कमी आरामदायक असतील परंतु ते प्रत्यक्षात न पाहता.
तंत्रज्ञानाच्या प्रगतीबद्दल धन्यवाद, एक आभासी दौरा आपल्याला वैयक्तिकरित्या दाखवल्यासारखे अनेक पैलू दर्शवू शकतो आणि वेळ आणि अंतर घटक असताना-विशेषत: साथीच्या काळात अशा प्रकारे घर खरेदी करणे हा एक उत्तम पर्याय असू शकतो. प्रवास मर्यादित करण्याच्या प्रयत्नात, केवळ आभासी दौऱ्यानंतर केलेली क्रॉस-कंट्री हालचाल पृष्ठभागावर वाटण्यापेक्षा अधिक व्यावहारिक असू शकते.
111 चा आध्यात्मिक अर्थ
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: रॉमन/शटरस्टॉक
घर ऑनलाईन खरेदी करताना काय काळजी घ्यावी
तथापि, जर तुम्ही ऑनलाईन घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर पेंडलटन सावध करतात की काही अमूर्त घटक आहेत जे तुम्हाला प्रत्यक्षात घर दिसत नसताना चुकू शकतात.
घरात आवाज, वास, प्रकाश - हे बरेचदा असे घटक असतात जे खरेदीदाराला भावनिक जोड देतात आणि त्यांना समजते की ते 'एक' आहे. तिथेच त्यांना विश्वसनीय स्थानिक रिअल इस्टेट एजंटच्या अनुभवावर अवलंबून राहणे आवश्यक आहे, जे त्यांना रस्त्यावरील आवाज, शेजारची कुटुंबे असल्यास किंवा दुपारचा उजेड असल्यास अशा पैलूंबद्दल माहिती देऊ शकतात. परसात आदळते. बहुतेक एजंट आता दूरस्थ खरेदीदारांना त्या बाह्य गोष्टी चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यात मदत करण्यासाठी थेट व्हिडिओ टूर देतात.
ऑनलाइन घर खरेदी किंवा विक्रीचे फायदे
असे म्हटले जात आहे की, एखादी गरम मालमत्ता हिसकावण्याच्या बाबतीत ऑनलाइन घर खरेदी करणे आपल्याला स्पर्धात्मक धार देऊ शकते.
डिजिटल वॉकथ्रू किंवा ऑनलाईन फोटोंद्वारे घर खरेदी करणे खूप लवकर होऊ शकते आणि जो खरेदीदार जलद कृती करण्यास तयार आहे त्याला फायदा मिळू शकतो. शॉन पप्पा , न्यूयॉर्क शहर-आधारित स्टार असोसिएट्स एलएलपी मधील भागीदार.
जेव्हा तुम्ही 333 पाहता
विशेषत: घट्ट बाजारात, वैयक्तिकरित्या दाखवण्यापासून वगळणे ठीक असल्याने खरेदीदाराला पाय वर येतो.
घट्ट यादी असलेल्या विक्रेत्यांच्या बाजारपेठेत, जसे आपण गेल्या वर्षी हॅम्प्टनमध्ये पाहिले आहे, खरेदीदारांना घराला भेट देण्याची वेळ न देता उडी मारून ऑफर द्यावी लागली. योर्गोस सिबिरिडीस , न्यूयॉर्कमधील कंपास ब्रोकर.
आणि जेव्हा ऑनलाईन घर विकण्याचा प्रश्न येतो तेव्हा सुविधा हा मुख्य फायदा आहे. तुम्हाला मोकळ्या घरांसाठी जागा वाढवणे, तुमच्या लिव्हिंग रूममधून अनोळखी व्यक्तींना जाताना पाहणे किंवा अनेक ऑफर आणि खरेदीदारांच्या पत्रांचे पुनरावलोकन करणे आवश्यक नाही. तरीही, प्रत्यक्षात खरेदी किंवा विक्रीचा निर्णय पडद्यासमोर कोण बसला आहे यावर अवलंबून असतो.
