ठराविक शहरांमध्ये (विशेषत: न्यूयॉर्क), मालमत्ता व्यवस्थापन कंपन्यांना नवीन भाडेकरू म्हणून मंजूर होण्यासाठी तुम्हाला वार्षिक पगाराच्या 40 पट भाडे असणे आवश्यक आहे. हे कदाचित तुमचे वेतन स्टब कधीही दर्शवेल त्यापेक्षा अधिक असू शकते. खरं तर, 2017 StreetEasy अभ्यास आढळले की न्यूयॉर्कमधील बहुसंख्य उत्पन्न हे मर्यादा पूर्ण करत नाहीत. तर, जर तुम्ही त्या शूजमध्ये असाल तर तुम्ही कायमस्वरूपी सबलेटर म्हणून नशिबात आहात का?
गरजेचे नाही. भाड्याच्या 40 पट पगार हा आदर्श अर्थसंकल्पीय सल्ला आहे - आणि जर तुम्ही शक्य असेल तर तुम्ही त्यावर टिकून राहा - जर तुमच्या परिस्थितीत ते शक्य नसेल तर जगाचा शेवट नाही. तुम्हाला ते अपार्टमेंट मिळवण्याचे पाच मार्ग येथे आहेत (जरी तुम्ही कागदावर इतके चांगले दिसत नसलात तरी).
1. अतिरिक्त सुरक्षा ठेव भरा
जे अपार्टमेंटच्या भाड्याच्या 40 पट भाडे घेत नाहीत त्यांना भाड्याने देण्याच्या बाबतीत इतर पर्याय नक्कीच असतात, असे येथील व्यवस्थापकीय प्राचार्य अॅडम फ्रिश म्हणतात ली अँड असोसिएट्स निवासी न्यूयॉर्क शहरात. उदाहरणार्थ, मी भाडेकरूंना अतिरिक्त सुरक्षा ठेव भरण्याची परवानगी देण्यासाठी मी काम करत असलेल्या घरमालकांना अनेकदा सल्ला देतो. संभाव्य भाडेकरू सहा महिन्यांपेक्षा कमी काळासाठी त्यांच्या नोकरीत असेल तर हाच कृतीचा मार्ग आहे.
1212 चा आध्यात्मिक अर्थ
2. तारांकित क्रेडिट स्कोअर आहे
शेवटी, मी विचारलेले तज्ञ सहमत आहेत की तुमच्या भाडेकरूच्या 'योग्यतेचा' अधिक चांगला मार्कर हा तुमचा क्रेडिट स्कोअर आहे. तुम्ही तुमचा अपार्टमेंट शोध सुरू करता तेव्हा तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट शक्य तितक्या चांगल्या स्थितीत असल्याची खात्री करा.
क्रेडिट दाखवते की लोक त्यांची बिले कशी भरतात जे कदाचित त्यांचे भाडे कसे भरतील याचा अंदाज असेल, फ्रिश म्हणतात. दुर्दैवाने, असे बरेच लोक आहेत ज्यांचे उत्पन्न जास्त आहे परंतु ते त्यांच्या बिलांसह आर्थिकदृष्ट्या जबाबदार नाहीत.
3. जामीनदार मिळवा
संभाव्य भाडेकरू म्हणून आपली व्यवहार्यता वाढवण्याचा दुसरा मार्ग? हमीदार शोधा - आणि हे तुमचे पालक असणे आवश्यक नाही. परंतु हे लक्षात ठेवा, सर्वसाधारणपणे, तुमच्या हमीदाराचे उत्पन्न भाड्याच्या 80 पट जास्त असणे आवश्यक आहे.
जेव्हा आपल्या स्वप्नातील अपार्टमेंटसाठी पात्र ठरण्याचा प्रश्न येतो, तेव्हा आपल्या गॅरेंटरबद्दल सर्जनशील होण्यास त्रास होत नाही, असे अध्यक्ष गॅरी मालीन म्हणतात सिटी वस्ती . हमीदार कोणीही असू शकतो ज्यांच्याशी तुम्ही विश्वासाचे नाते निर्माण केले आहे. आमचे एजंट वारंवार क्लायंटसह काम करतात जे मित्र, त्यांचे महत्त्वपूर्ण इतर किंवा त्यांचे बॉस त्यांच्या लीजची हमी देण्यासाठी वापरतात.
4. जामीनदार बॉण्ड सेवा वापरा
याशिवाय, बाजारपेठेत अनेक नवीन कंपन्या आहेत ज्या 'एक जामीनदार बॉण्ड' (हमी) प्रदान करतील आणि आपल्या भाडेपट्टीवर सह-स्वाक्षरी करतील एक वेळच्या फीच्या बदल्यात (सहसा तुमच्या वार्षिक भाड्याच्या पाच ते दहा टक्के किंवा एक 1.5 महिन्यांचे भाडे). यात समाविष्ट विमाधारक , जेट्टी , गॅरंटर्स आणि LeapEasy .
5. एक लहान इमारत शोधा
इतर सर्व अपयशी ठरल्यास दुसरा पर्याय: लहान इमारतींना लक्ष्य करा.
जर तुम्ही व्यावसायिकरित्या व्यवस्थापित इमारतीत जाण्याचा विचार करत असाल, तर लीजिंग कार्यालयाकडे कदाचित अटींमध्ये अडथळा आणण्यासाठी जास्त जागा नसेल, असे परवानाधारक रिअल इस्टेट विक्रेता जेम्स मॅकग्रा म्हणतात योरीवो . त्यांना कॉर्पोरेट कडून त्यांचे कूच आदेश देण्यात आले आहेत आणि त्यांना मागे ढकलण्यासाठी प्रोत्साहन नाही.
111 देवदूत संख्या अर्थ
तथापि, फक्त एक ते दोन गुणधर्म असलेले जमीनदार अधिक लवचिक असू शकतात.
जर तुम्ही जबाबदार असाल आणि चांगली कथा असेल, तर तुम्हाला मंजुरी मिळवताना एक चांगला शॉट आहे, मॅकग्राथ पुढे म्हणतात. घरमालकाला तुमच्या परिस्थितीमध्ये अधिक आरामदायक बनवण्यासाठी तुम्ही वाटाघाटी करू शकता आणि पहिल्या दोन किंवा तीन महिन्यांचे पैसे देण्याची ऑफर देऊ शकता.
सरतेशेवटी, एक चांगली भाडेपट्टी देणारी कंपनी किंवा दलाल आशेने तुमच्याकडे फक्त एक पे स्टब म्हणून पाहतील. तुमच्या उत्पन्नामुळे किंवा क्रेडिट स्कोअरमुळे तुम्हाला स्वीकारले जाणार नाही असे तुम्हाला वाटत असल्यास, तुमच्या रिअल इस्टेट एजंटला सांगा. एकत्रितपणे, आपण घरमालकाला दाखवण्याचे इतर मार्ग शोधू शकता जे आपण अद्याप एक महान भाडेकरू बनवाल.
411 चा अर्थ काय आहे?
मी नेहमी माझ्या क्लायंटना सांगतो की आम्हाला संपूर्ण चित्र पाहावे लागेल, असे येथील रिअल इस्टेट ब्रोकर कॅरेन स्टोन म्हणतात हॅलस्टेड रिअल इस्टेट न्यूयॉर्क शहरात. कधीकधी जर एखाद्या व्यक्तीने भाड्याची आवश्यकता पूर्ण केली नाही, तर आम्ही त्यांची मालमत्ता पाहू शकतो, त्यांना अतिरिक्त भाडे कमी करू शकतो आणि कदाचित त्यांच्या पूर्वीच्या मालकाकडून पत्र मिळू शकते की त्यांनी त्यांचे भाडे वेळेवर भरले आहे.
कारण शेवटी, आपले भाडे वेळेवर भरणे हे खरोखरच कोणत्याही संभाव्य जमीनदारांसाठी सर्वात महत्त्वाचे आहे.
