आपल्या घराचे पुनर्विक्री मूल्य वाढवण्यासाठी 3 उपकरणे आपण श्रेणीसुधारित केली पाहिजेत

आपल्या घराचे पुनर्विक्री मूल्य सुधारण्यासाठी आपण जे काही करू शकता ते मनोरंजक नाही (कोणीही करते खरोखर नवीन छतावर पैसे खर्च करायचे आहेत का?) पण काही मोठ्या तिकिटांच्या गोष्टी आहेत ज्या तुम्हाला आनंदात मिळतात आणि ज्याचा मोबदला मिळू शकतो. त्या सूचीच्या शीर्षस्थानी उपकरणे आहेत.

होय, ते उपयोगितावादी आहेत, परंतु मला माहित आहे की मी एकमेव नाही जो चमकदार नवीन रेफ्रिजरेटरबद्दल उत्साहित होऊ शकतो. आणि जर तुमच्यासाठी घरमालक म्हणून ते रोमांचक असेल, तर भविष्यात संभाव्य खरेदीदाराच्या हिताला उजाळा देणे ही देखील एक गोष्ट असू शकते. जरी आपण लवकरच कधीही विकण्याची योजना आखली नसली तरीही, हे नेहमी आपल्या मनाच्या मागे ठेवण्यासाठी काहीतरी असते. त्यासह, काही तज्ञांनी आपल्या घराचे पुनर्विक्री मूल्य वाढवण्यासाठी कोणती उपकरणे अपग्रेड करणे योग्य आहेत हे सांगितले आहे. पुढे, सल्ला घ्या बिल कॉलिन्स , ERA क्वीन सिटी रिअल्टीसह एक रिअल इस्टेट एजंट, आणि अध्यक्ष रॉन शिमेक श्री उपकरण , एक Neighbourly कंपनी.

प्रथम, तुमचे घर बाजारात कुठे आहे ते जाणून घ्या

सर्वात सुंदर नवीन स्टोव्ह निवडण्यासाठी तुम्ही धावण्यापूर्वी, हा नियम लक्षात ठेवा. आमच्या तज्ञांच्या मते, कमी होणारा परतावा देण्याचा मुद्दा आहे. शिमेक म्हणतो, जर तुमचे घर उच्च बाजारपेठेत नसेल, तर उपकरणे खरेदी करताना सर्वात वर जाऊ नका. तो स्पष्ट करतो की हे स्प्लर्ज बहुतेकदा आपल्या खर्चाची परतफेड करणार नाहीत, म्हणून उपकरण निवडताना एकंदर सर्वोत्तम मूल्य मिळवणे महत्वाचे आहे.

देवदूत क्रमांक 777 चा अर्थ काय आहे?

तुम्ही 250,000 डॉलर्सच्या घरगुती मूल्यासह शेजारमध्ये राहणारे गोरमेट शेफ आहात असे म्हणा आणि तुम्ही थर्माडर उपकरणे आणि अंगभूत साउंड सिस्टीम, उदाहरणार्थ. आपल्या वैयक्तिक वापरासाठी हे सर्व चांगले आणि चांगले आहे, परंतु जेव्हा आपण मालमत्ता विकता तेव्हा आपण असभ्य प्रबोधन करू शकता, कॉलिन्स म्हणतात.

मूल्यमापन करणारे आपले घर शेजारच्या इतर गुणधर्मांशी सुसंगत असल्याचे शोधत आहेत, तो स्पष्ट करतो, म्हणून जर तुम्ही जास्त सुधारित असाल तर तुम्हाला मूल्यमापकाकडून मूल्यांकन मिळणार नाही. तिथेच आपल्या क्षेत्रातील अनुभवी परवानाधारक रिअल इस्टेट व्यावसायिकांशी सल्ला घेणे महत्वाचे आहे, असे ते म्हणतात. अपग्रेडच्या बाबतीत तुलनात्मक घरे कोठे आहेत हे ते तुम्हाला सांगू शकतात. (मी तो सल्ला दुसरा आहे; मी दोन वर्षांपूर्वी आमच्या स्वयंपाकघरचे पुनर्रचना करण्यापूर्वी आमच्या रिअलटरशी सल्लामसलत केली!)

ते म्हणाले, हे लक्षात ठेवण्यासारखे देखील आहे की खरेदी करणे एक भावनिक अनुभव आहे, कॉलिन्स म्हणाले. बहुतेक खरेदीदार स्वयंपाकघरात बघायला सुरुवात करतात, असे ते म्हणतात. जर तुम्ही तुमच्या सादरीकरणाच्या आकर्षकतेच्या आधारे त्यांना पकडू शकता - कारण ते त्यांच्या डोळ्यांनी खरेदी करत आहेत - तर तुम्हाला ते मिळाले.

तर, अपग्रेड करण्यासाठी सर्वोत्तम उपकरणे कोणती आहेत?

रेफ्रिजरेटर

सर्वात मोठे ROI साठी फ्रेंच दरवाजे आणि अंगभूत पाणी आणि बर्फ वितरक असलेले फ्रिज शोधा, शिमेक म्हणतात. इतर ट्रेंडी पर्याय असताना, दोन्ही तज्ञांनी पुनर्विक्री मूल्यासाठी स्टेनलेस स्टील प्रॉप्स दिले. कॉलिन्सने नमूद केले आहे की एनर्जी स्टार लोगोसह पर्यावरणास अनुकूल उपकरणे आरओआय देखील वाढवू शकतात. एखाद्यामध्ये गुंतवणूक करताना, 'एनर्जी स्टार' टॅग काढून टाकण्याऐवजी उपकरणावर सोडा, असे ते सुचवतात.

अंगभूत स्टोव्ह

शिमेक नोट्स, स्टँडअलोन ऐवजी अंगभूत भावना असलेले स्टोव्ह, अनेकदा जास्त पैसे आणतात. पर्याय जे मूल्य वाढवू शकतात अशा गोष्टींचा समावेश आहे जे जीवन सुलभ करते, जसे की सपाट टॉप जे गोंधळ कमी करतात आणि स्वत: ची साफसफाईची कार्ये करतात.

उच्च कार्यक्षमता वॉशर

घर खरेदी करताना वॉशर आणि ड्रायर हे किमतीच्या वाटाघाटीचा भाग असतात, असे शिमेक म्हणतात. गुंतवणूकीसाठी सर्वोत्तम प्रकार म्हणजे उच्च-कार्यक्षमता, टॉप आणि फ्रंट-लोड वॉशर जुळणारे ड्रायर. निश्चितपणे येथे एनर्जी स्टार लोगो देखील पहा, तो म्हणतो.

आमच्या तज्ञांच्या मते काही इतर वस्तू घरांना अधिक आकर्षक बनवू शकतात. शिमेकने वायफाय-सक्षम उपकरणे विचारात घेण्याचे सुचवले आहे, कारण यामुळे खरेदीदाराच्या मनात सुविधा वाढते. आणि कॉलिन्सने नमूद केले आहे की स्वतंत्र पेय चिल्लर - किंवा रेफ्रिजरेटरमधून पेये पकडण्यासाठी समर्पित एक वेगळा दरवाजा - एक क्षण आहे. एका उपकरणाला डी-प्राधान्य देण्याबद्दल, कॉलिन्स म्हणतात की सुमारे 10 वर्षांचे आयुष्य असलेले डिशवॉशर्स मोठ्या ROI ला परवानगी देणार नाहीत.

डाना मॅकमहान