जर तुम्ही तुमचे घर बाजारात आणत असाल, तर तुम्हाला ते लवकर विकण्याची इच्छा आहे - आणि शक्यतो किंमत विचारण्यापेक्षा. ही उद्दिष्टे साध्य करण्याची गुरुकिल्ली म्हणजे नवीन घराच्या शोधासाठी खरेदीदार काय शोधत आहेत हे जाणून घेणे.
आजच्या खरेदीदारांना खुसखुशीत, स्वच्छ, हलवण्यास तयार घर हवे आहे आणि जर तुम्ही संभाव्य खरेदीदाराचे लक्ष ताबडतोब पकडले नाही तर ते पुढील सूचीकडे वळतील आणि तुम्हाला दुसरी संधी मिळणार नाही, बेन क्रीमर म्हणतात, येथे मुख्य आणि व्यवस्थापकीय दलाल डाउनटाउन रिअल्टी कंपनी शिकागो मध्ये. तर, विक्रेत्याने सूची करण्यापूर्वी पूर्ण केलेली सर्वात महत्वाची देखभाल कार्ये ती आहेत जी जागेला एका ताज्या आणि आमंत्रित हलवलेल्या तयार घरात रूपांतरित करतात.
विश्वास ठेवा किंवा नाही, या प्रकल्पांकडे दुर्लक्ष केल्याने खरोखरच नकारात्मक परिणाम होऊ शकतो. आपल्याला खरेदीदार ऑफर सादर करू इच्छित नाही आणि म्हणत आहे की, 'आम्ही एक्स ऑफर करत आहोत, कारण आम्हाला घरासाठी खालील निराकरणे करण्यासाठी काही हजार डॉलर्स खर्च करण्याची आवश्यकता आहे'. ब्रेट रिंगेलहाइम , न्यूयॉर्कमधील कंपाससह रिअल इस्टेट एजंट. खरेदीदार, ते स्पष्ट करतात, वाटाघाटी करताना तुमच्या विरुद्ध दुर्लक्षित देखभाल कार्यांचा वापर करण्यास अजिबात संकोच करणार नाही.
पुढे, रिअल इस्टेट तज्ञांनी घर सोपवण्याच्या पाच सोप्या कार्यांची वाटणी केली आहे ज्यामध्ये तुम्ही तुमचे घर बाजारात आणण्यापूर्वी एक महिना काळजी घ्यावी.
खोल स्वच्छतेचे नियोजन करा
आपण गृहित धरूया की आपणास हे माहित आहे की आपण आपले घर लिस्ट करण्यापूर्वी स्वच्छ असावे. मात्र, हे नक्की किती स्वच्छ असावे हे तुम्हाला माहीत नसेल. खोल स्वच्छ त्यामुळे ते चमकते; साप्ताहिक स्वच्छ किंवा नियमित व्हॅक्यूमिंग, डस्टिंग, काउंटरटॉप्स आणि सिंक नाही, असे म्हणतात मायकेल शापॉट , न्यूयॉर्कमधील शॅपॉट टीम/कंपास येथे रिअल इस्टेट दलाल. मी हार्ड-टू-पोच स्पॉट्स, कोपऱ्यांकडे क्वचितच लक्ष वेधतो, खिडक्या, खिडकीवरील उपचार, बुकशेल्फवरील पुस्तके याबद्दल बोलत आहे. ग्राऊट जे स्वच्छ पण फिकट आहे? तो म्हणतो की तुम्हाला ते नवीन दिसण्यासाठी काम करण्याची गरज आहे.
आपले घर स्वच्छ करणे इतके महत्वाचे आहे जेनिफर मर्टलँड , टीम Synergi/eXp Realty चे सीईओ आणि लीड एजंट, आपले घर खोल साफ करण्यासाठी एखाद्याला कामावर घेण्याची शिफारस करतात. ती तुमच्या स्वच्छता क्षमतेवर शंका घेत नाही. तथापि, आपल्याला आपल्या घरात राहण्याची सवय आहे आणि कदाचित हे लक्षात येत नाही की ते अधिक स्वच्छ असू शकते. आणि जर तुमच्याकडे पाळीव प्राणी असतील तर ती म्हणते की तुमच्या घरात असे वास येऊ शकतात जे तुम्हाला लक्षातही येत नाहीत - आणि नाही, फेब्रिज हा उपाय नाही.
तुमचे फ्लोअरिंग रिफ्रेश करा
आपण देखभाल प्रकल्प हाताळत असताना, पायाखालील क्षेत्रांबद्दल विसरू नका. मी कार्पेट आणि मजल्यांच्या व्यावसायिक स्वच्छतेची शिफारस करतो, असे ते म्हणतात तृप्ती कसाल , शिकागो येथील बेर्ड अँड वॉर्नर येथील निवासी विक्रीचे वरिष्ठ उपाध्यक्ष. आणि कार्पेट साफ केल्यानंतर ते डाग राहिले तर? ती म्हणते की तुम्हाला अधिक खर्चिक प्रकल्पाबद्दल विचार करण्याची आवश्यकता असू शकते: कार्पेट बदलणे. तसेच, रिफिनिशिंगचा विचार करा हार्डवुड मजले गरज असल्यास.
विशेषतः, जर तुमच्याकडे पाळीव प्राणी असतील, तर मर्टलँड सहमत आहे की तुम्ही कार्पेट व्यावसायिकपणे स्वच्छ केले पाहिजे आणि जर ते पाच वर्षांपेक्षा जास्त जुने असेल तर ती म्हणते की कार्पेट बदलले पाहिजे.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: जो लिंगमॅन
तुटलेली सामग्री दुरुस्त करा
लोक कार विकत घेण्यापूर्वी त्यांना टेस्ट ड्राइव्ह करायला आवडते. लोकांना विशिष्ट प्रमाणात ड्राइव्ह होमची चाचणी घेण्यास देखील आवडते. ते सामान चालू आणि बंद करत आहेत, दरवाजे उघडत आहेत आणि बरेच काही, म्हणून असे समजू नका की आपण ज्या समस्यांना संबोधित करण्यात अयशस्वी झाला आहात त्यांना ते लक्षात येणार नाही. थोडी दुरुस्ती करा - तुम्हाला माहिती आहे, तुमच्या नसावर पडलेला गळणारा नल, शापॉट सल्ला देतात. कपाटाचा दरवाजा जो नीट बंद होत नाही आणि जो आवाज काढतो; कॅबिनेट बिजागर ज्याला कडक करणे आवश्यक आहे. जरी तुम्हाला कदाचित वाटत नसेल की या वस्तू एक मोठी गोष्ट आहे, परंतु त्यांनी चेतावणी दिली की संभाव्य खरेदीदार या वस्तूंची केवळ छाननी करणार नाहीत, तर त्यांच्यावर डॉलरचे मूल्य ठेवतील.
रंग
असे परवडणारे किंमत टॅग असलेले काही देखभालीचे प्रकल्प आणि पेंटसारख्या गुंतवणूकीवर उच्च परतावा आहे. भिंतींना ताजेतवाने केल्याने घराला एक चमक मिळते जी वैयक्तिक आणि ऑनलाइन लक्षात येते मिरांडा कॅडी , ऑर्लॅंडो, फ्लायर मधील प्रीमियर सोथबी इंटरनॅशनल रिअल्टीचे एजंट. ताजे पेंट आपली मालमत्ता वेगळी करू शकते, ज्यामुळे खरेदीदाराला सुरक्षिततेची आणि सोईची भावना मिळते की या घराची चांगली काळजी आणि देखभाल केली गेली आहे. रंगांबद्दल, ती तेजस्वी तटस्थ टोनची शिफारस करते. शिवाय, लिस्टिंगच्या एक महिना आधी पेंटिंग केल्याने पेंटचा वास येण्याची शक्यता दूर होते.
लाईट बल्ब लक्षात ठेवा
ही इतकी छोटीशी गोष्ट वाटते. तथापि, आमच्या तज्ञांपैकी एक नाही तर दोन, आपल्या लाइटबल्बकडे लक्ष देण्याची शिफारस करतात. रिंगेलहेम म्हणतो की, प्रॉपर्टीच्या सभोवतालचे सर्व लाइटबल्ब कार्यरत आहेत याची खात्री करा. आणि मर्टलँड अगदी एक पाऊल पुढे टाकते, घरमालकांना सल्ला देते की सर्व लाइट बल्ब जुळतात याची खात्री करा.
1212 चा आध्यात्मिक अर्थ काय आहे?
जेव्हा प्रकाश जुळतो, घर चांगले दाखवते आणि अवचेतनपणे खरेदीदारांना वाटते की आपण, विक्रेता, तपशीलावर विशेष लक्ष द्या आणि यामुळे एक प्रकारचा विश्वास निर्माण होतो, असे मर्टलँड म्हणतो. याव्यतिरिक्त, प्रत्येक लाइट स्विच लाइट चालू करतो याची खात्री करा. जेव्हा ते खोली पाहू शकत नाहीत तेव्हा खरेदीदारांसाठी ते खूप निराशाजनक असते आणि त्यांना लाईट चालू करण्यासाठी बेडसाइड टेबलवरील नॉबने गडबड करावी लागत नाही.
