अपार्टमेंटस् भाड्याने ठेवण्याची आणि रिक्त दर कमी ठेवण्याची गरज भाड्याने वाढवण्याची गरज (इमारत मालकीच्या वाढत्या खर्चाशी सुसंगत राहण्यासाठी) घरमालकांना नेहमीच संतुलित करावे लागते. याचा सहसा अर्थ असा होतो की, जेव्हा शक्य असेल तेव्हा त्यांना वर्षानुवर्ष चांगले भाडेकरू ठेवणे आवडते, आणि वेळ, त्रास, अनिश्चितता आणि नवीन शोधण्याचा खर्च टाळणे. आपल्या बाजूने तराजू टिपण्यासाठी, भाड्यात वाढ टाळण्यासाठी आणि दुसर्या वर्षासाठी आपल्या लीजवर आनंदाने स्वाक्षरी करण्यासाठी आपण हे करू शकता.
1. बहु-वर्षाच्या लीजवर बोलणी करा : जर तुम्हाला माहीत असेल की तुम्हाला काही वर्षे थांबायचे आहे, तर तुमच्या घरमालकाशी तेथे तुमच्या वेळेच्या कालावधीसाठी एका दीर्घ भाडेपट्टीबद्दल बोला. दोन वर्षांचा भाडेपट्टा, उदाहरणार्थ, तुम्हाला माहित असलेल्या किंमतीला लॉक करेल जे तुम्हाला आरामदायक आहे, बारा महिन्यांनंतर कोणतेही मोठे आश्चर्य नाही.
2. बाजार जाणून घ्या : जर तुमचा घरमालक तुमचे भाडे वाढवण्याचा प्रयत्न करत असेल, तर थोडे संशोधन करा आणि (कृपया) त्यांना सांगा की तुमचे अपार्टमेंट परिसरातील इतरांच्या संबंधात कुठे आहे. जर हे रेषेबाहेर असेल तर, कमी पैशात दुसरे ठिकाण शोधण्यासाठी जाण्यापूर्वी तुमचे मालक पुनर्विचार करण्याची शक्यता चांगली आहे.
→माझे भाडे वाजवी आहे का? किंमतींची तुलना करण्यासाठी ऑनलाइन संसाधने
3. तुमचे हक्क जाणा : कायदे राज्यानुसार बदलू शकतात, म्हणून आपल्या मालकाला कायदेशीररित्या परवानगी आहे आणि करण्याची परवानगी नाही हे आपल्याला माहित आहे याची खात्री करा. त्यात वर्षातून एकापेक्षा जास्त वेळा भाडे वाढवणे, तुमच्या भाड्याच्या ठराविक टक्केवारीपेक्षा वाढवणे किंवा वाढ प्रभावी होण्यापूर्वी तुम्हाला पुरेशी सूचना न देणे यांचा समावेश असू शकतो.
चार. तुमच्या सेवा ऑफर करा : जमीनमालकाचा खर्च कमी करण्यासाठी तुम्ही जे काही करू शकता ते तुम्हाला भाडेकरू म्हणून अधिक इष्ट आणि मौल्यवान बनवेल. दुसर्या वर्षासाठी त्याच भाड्याच्या बदल्यात, त्याऐवजी आपल्या अपार्टमेंट किंवा इमारतीमध्ये लहान सुधारणा करण्याची ऑफर करा - पेंटिंग सारख्या गोष्टी, किंवा हिवाळ्यात चालायला हलवा. ती जमीनमालकाला तीच कामे करण्यासाठी दुसऱ्या कोणाला शोधण्यापासून आणि पैसे देण्यापासून वाचवते.
5. रेफरल्स बनवा : जर तुम्हाला माहित असेल की तुमच्या बिल्डिंगमध्ये रिक्त जागा येत आहे, तर मित्र आणि सहकाऱ्यांमध्ये ही माहिती पसरवा. तुमच्या रेफरलच्या आधारावर एखादे अपार्टमेंट भाड्याने दिल्यास, मालक तुम्हाला एक संसाधन म्हणून पाहतील आणि कदाचित तुम्हाला आणखी एक वर्ष जवळ ठेवायचे आहे.
6. तुमच्या शेजाऱ्यांशी बोला (हिंमत असेल तर) : जर तुम्हाला कळले की त्यापैकी एक तुमच्यापेक्षा $ 200 कमी भरत आहे, तर तुमच्या मागच्या खिशात असणे ही चांगली माहिती आहे. तुम्हाला असेही वाटेल की त्यापैकी एक लवकरच बाहेर पडत आहे आणि तुम्ही कमी भाड्याने त्यांचे अपार्टमेंट ताब्यात घेण्यास सांगू शकता. जर तुम्ही जमीन मालक तुमची सध्याची जागा अधिक पैशांसाठी भाड्याने देऊ शकत असाल, तर त्या संधीवर ते उडी मारण्याची शक्यता चांगली आहे.
→तुम्ही (तुम्ही करू शकता?!) तुमच्या शेजाऱ्यांसोबत तुमच्या भाड्याबद्दल बोलाल का?
7. एक आदर्श भाडेकरू व्हा : जर तुम्ही तुमचे भाडे वेळेवर भरले, तर तुमच्या अपार्टमेंटमध्ये अवास्तव बदलांची विनंती करू नका, आणि साधारणपणे छान आहेत आणि गाढव दुखत नाहीत, तुम्ही एक आकर्षक भाडेकरू आहात. दुसरीकडे, जर तुमचा घरमालक तुम्हाला अशी व्यक्ती म्हणून ओळखतो जो देखभाल न करता स्वत: चे लाइट बल्ब बदलू शकत नाही, किंवा सतत सुधारणेची मागणी करत नसेल, तर तुम्हाला त्याच किंमतीत आसपास ठेवण्यासाठी त्यांना थोडे प्रोत्साहन आहे.
8. स्वतःला मानव बनवा: जर तुम्हाला आर्थिक समस्या येत असतील तर जमीन मालकाला कॉल करा आणि त्यांना पुनर्विचार करण्यास सांगा - विशेषतः जर ती वास्तविक व्यक्ती असेल तर कॉर्पोरेशन विरुद्ध, जी तुमच्या इमारतीची मालकी आहे. सर्व जमीनदार सर्व अर्थपूर्ण नसतात, आणि जर त्यांना तुमच्या वैयक्तिक परिस्थितीची जाणीव असेल, तर त्या बदल्यात ते मानव होतील हे एक चांगले शॉट आहे.
→वाटाघाटी निन्जा व्हा: भाडे वाचवण्याचे 5 मार्ग (रूममेट न मिळवता)
अर्थात, सर्व भाड्याच्या बाजारपेठा समान नाहीत-जमीनीच्या मालकांना सेंट लुईच्या तुलनेत उच्च किंमतीच्या बोस्टनमध्ये अधिक सौदेबाजी करण्याची शक्ती आहे, जिथे भाड्याने घर भरपूर आणि स्वस्त आहे. आणि कधीकधी कर आणि उपयोगितांमध्ये वाढ केल्याने भाडेवाढ आवश्यक आणि न्याय्य ठरते. परंतु, तुमच्यापैकी ज्यांनी वर्षानुवर्षे समान भाड्याची यशस्वीपणे वाटाघाटी केली आहे, तुम्हाला काय वाटते की सर्व फरक पडला?
