घर खरेदी करण्याचा विचार करत आहात? अभिनंदन! हा जीवनाचा एक मोठा क्षण आहे, ज्यासाठी तपशील, जबाबदारी आणि संशोधनाकडे खूप लक्ष द्यावे लागेल. आणि तुमच्या योग्य व्यायामाला आधीच सुरुवात केल्याबद्दल तुमच्यासाठी चांगले! परंतु आपण उडी मारण्यासाठी आणि गुंतवणूक करण्यास तयार वाटत असाल, तरीही असे काही घटक आहेत जे संभाव्य घरमालकांच्या अगदी पात्रतेला रोखू शकतात. या अडथळ्यांपैकी सर्वात सामान्य म्हणजे वाईट पत. खराब क्रेडिट स्कोअर असल्यामुळे गहाण कर्जदार तुम्हाला पैसे देऊ करण्यापासून सावध होऊ शकतात आणि तुमचे व्याज दर छतावरून वाढू शकतात. परंतु जर तुम्हाला फक्त घर खरेदी करण्याच्या कल्पनेची सवय होत असेल आणि तुमचे क्रेडिट तुम्हाला हवे असेल असे वाटत नसेल तर काळजी करू नका, तुम्ही तुमचा स्कोअर सुधारण्यासाठी काही गोष्टी करू शकता वाईट ते चांगले, किंवा चांगले ते चांगले बदलू पाहत आहे. येथे, आपण घर खरेदी करू इच्छित असल्यास आपल्या क्रेडिट स्कोअरबद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट:
क्रेडिट स्कोअर श्रेणी:
तुम्हाला कदाचित हे आधीच माहीत असेल, पण फक्त पुनरावृत्ती करण्यासाठी: क्रेडिट स्कोर हा तुमच्या क्रेडिट इतिहासावर आधारित तीन अंकी संख्या आहे. हे एक अल्गोरिदम द्वारे निर्धारित केले जाते जे तुमच्याकडे असलेल्या खुल्या क्रेडिट खात्यांची संख्या (जसे तुमचे भाडे, क्रेडिट कार्ड आणि विद्यार्थी कर्ज), तुमचा खरेदी इतिहास, तुमचा पेमेंट इतिहास आणि कोणतीही थकबाकी शिल्लक विचारात घेते. हे 300 (सर्वात कमी संभाव्य स्कोअर) ते 850 (सर्वोच्च शक्य स्कोअर) पर्यंत असू शकते.
222 अंकांचा अर्थ काय आहे?
तुमच्या डोक्याच्या वरचा तुमचा क्रेडिट स्कोर माहित नाही? विनामूल्य चांगला अंदाज घेण्यासाठी अनेक ठिकाणे आहेत. तुमच्याकडे क्रेडिट कार्ड असल्यास, तुमचा प्रदाता तुमच्या स्कोअरला तुमच्या मासिक स्टेटमेंटवर प्रिंट करू शकतो किंवा ते त्यांच्या ऑनलाइन यूजर पोर्टल किंवा अॅपद्वारे उपलब्ध करू शकतो.
संबंधित: तज्ञांच्या मते सर्वोत्तम विनामूल्य क्रेडिट स्कोअर साइट्स
तथापि, जर तुम्हाला तुमचा क्रेडिट स्कोअर नेमका काय आहे हे जाणून घ्यायचे असेल तर तुम्हाला तुमचे नंबर माहित असणे आवश्यक आहे. मनोरंजक वस्तुस्थिती: आपल्याकडे प्रत्यक्षात अनेक क्रेडिट स्कोअर आहेत, परंतु सावकारांद्वारे सर्वात जास्त वापरले जाणारे FICO स्कोअर आहे. तुमचा FICO स्कोअर बदलेल, तीन प्रमुख क्रेडिट ब्युरो (ट्रान्सयुनियन, इक्विफॅक्स आणि एक्सपेरियन) पैकी कोणत्यावर तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट काढला जात आहे यावर अवलंबून. तुम्ही तुमचा FICO स्कोअर अनेक क्रेडिट कार्ड आणि बँकांमधून मोफत मिळवू शकता किंवा तुम्ही ते डाउनलोड करण्यासाठी पैसे देऊ शकता FICO ची वेबसाइट .
मॉर्टगेज सावकार त्रिकोणीय विलीनीकरण अहवाल नावाचा वापर करतील, जे तुमचे कर्ज अहवाल ब्युरोमध्ये विलीन करतात, तुमचे गहाण ठरवण्यासाठी, रिचर्ड रेडमंड, उपाध्यक्ष आणि रेकॉर्डचे दलाल म्हणतात एसीएम गुंतवणूकदार सेवा, इंक. , लार्क्सपूर, कॅलिफोर्निया मध्ये. तुमच्या सावकाराकडे अशीच माहिती आहे की तुम्ही सावकाराला या अहवालाची एक प्रत प्रदान करा अशी विनंती करून तुम्ही कर्जदाराला ते प्राप्त करण्यासाठी अधिकृत करा. गहाण सावकार तुमचे क्रेडिट स्कोअर विलीन करणार नाहीत, परंतु सामान्यतः मध्यम स्कोअर वापरतील CreditRepair.com .
एकदा तुमचा क्रेडिट स्कोअर झाला की तुम्हाला त्या तीन आकड्यांचा अर्थ काय आहे हे शोधायचे आहे. नुसार क्रेडिट तीळ , क्रेडिट स्कोअर याप्रमाणे विभागले गेले आहेत:
उत्कृष्ट : 750 आणि उच्च
चांगले: 700-749
योग्य: 650-699
गरीब: 550-649
वाईट: 550 आणि त्यापेक्षा कमी
एप्रिल 2018 पर्यंत, सरासरी FICO क्रेडिट स्कोअर अमेरिकेत 704 होते. राष्ट्रीय सरासरीसह क्रेडिट स्कोअर असणे चांगले असले तरी, घर खरेदी प्रक्रियेत जास्त क्रेडिट स्कोअर असणे नेहमीच फायदेशीर असते, कारण तुमचे क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला मिळू शकेल की नाही हे ठरवण्यासाठी एक मोठा घटक आहे गहाण, तसेच तुम्हाला किती मंजूर केले आहे. तुमच्याकडे चांगले क्रेडिट असल्यास, कमी क्रेडिट स्कोअर असलेल्या व्यक्तीपेक्षा तुम्हाला जास्त गहाणखत मंजूर केले जाण्याची शक्यता आहे.
तुमचा क्रेडिट स्कोअर इतका महत्त्वाचा का आहे? आपल्याला पैसे देणे किती जोखमीचे आहे हे मोजण्याचा हा एक सार्वत्रिक मार्ग आहे. गहाण सावकार चांगल्या क्रेडिट स्कोअरकडे पाहतात आणि अर्जदार कमी जोखमीचा असतो, याचा अर्थ त्यांना खात्री आहे की अर्जदार कर्जाचे पैसे वेळेवर परत करेल. तथापि, तुमच्या कर्जदाराला वाईट क्रेडिट सिग्नल देतात की तुम्हाला जास्त धोका आहे की तुम्ही तुमचे कर्ज वेळेवर परत करू शकणार नाही.
संबंधित: सर्वात गुगल क्रेडिट स्कोअर प्रश्न, वित्त तज्ञांनी उत्तरे दिली
तुमचा क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला सांगू शकतो की तुम्ही विचारलेल्या किंमतीच्या वर, तुमच्या घरासाठी आणखी किती पैसे द्याल.
कमी क्रेडिटसाठी परिणाम म्हणजे आपण अधिक पैसे देणार आहात, चे अध्यक्ष डग्लस बोनेपार्थ म्हणतात हाडांची संपत्ती , एक आर्थिक सल्लागार फर्म सहस्राब्दीच्या दिशेने सज्ज आहे. स्कोअर जास्त, दंड कमी.
सामान्यतः, जर तुमच्याकडे उच्च क्रेडिट स्कोअर असेल तर सावकार तुम्हाला कमी व्याज दर देईल. जर तुमच्याकडे कमी क्रेडिट स्कोअर असेल, तर तुम्ही फक्त जास्त व्याज दर देणार नाही, तर तुम्हाला अतिरिक्त खर्चात खाजगी तारण विमा (पीएमआय) घ्यावा लागेल अशी अतिरिक्त संधी आहे, असे बोनेपार्थ म्हणतो.
जेव्हा तुम्ही 1010 पाहता तेव्हा त्याचा काय अर्थ होतो?
तज्ञांचे म्हणणे आहे की सर्वोत्तम क्रेडिट स्कोअर आपल्याला खरोखर 760 चे घर खरेदी करण्याची आवश्यकता आहे, कारण सर्वोत्तम दर सुरक्षित करण्यासाठी हा स्कोअर थ्रेशोल्ड आहे.
चांगला क्रेडिट स्कोअर कसा मिळवायचा:
ust ने तुमचा स्कोअर तपासला आणि तो तारकापेक्षा कमी आहे का? जेव्हा आपण एकत्रित प्रयत्न करता तेव्हा आपला क्रेडिट स्कोअर वाढवणे कठीण नसते. तथापि, हे असे काही नाही जे आपण रात्रभर निराकरण करू शकता.
बोनेपार्थ म्हणतो की आपल्याला पहिली गोष्ट आवश्यक आहे ती वेळ आहे. याचा अर्थ महिने, आणि कदाचित वेळेवर पेमेंट करण्यासाठी वर्षे देखील.
555 क्रमांकाचा अर्थ काय आहे?
कालांतराने, काही जलद निराकरण पर्याय असू शकतात. तुमचा स्कोअर चांगला करण्यासाठी तुम्हाला आणखी काय करावे लागेल हे जाणून घ्यायचे आहे? आपल्या क्रेडिट अहवालाचे पुनरावलोकन करा.
बोनपार्थ म्हणतो, स्वतःला माहिती देणे हे एक मोठे फायदे आहे. आपल्याला काय चुकीचे आहे हे माहित नसल्यास काय कार्य करावे हे आपल्याला कसे कळेल? आपण कधीही न ऐकलेले किंवा पूर्णपणे विसरलेले असा एक थकबाकी असू शकते. केवळ संग्रहातील कोणतीही खाती भरल्यास तुमचा स्कोअर पटकन वाढण्यास मदत होऊ शकते.
कायदेशीररित्या, आपल्याला वर्षातून एकदा तीन प्रमुख ब्युरोपैकी प्रत्येकीकडून क्रेडिट रिपोर्ट काढण्याची परवानगी आहे. आपण त्यांच्याकडून विनंती करू शकता annualcreditreport.com , फेडरल-मान्यताप्राप्त वेबसाइट.
तुमच्या क्रेडिट अहवालावर काहीतरी चुकीचे दिसते का? रिपोर्टिंग क्रेडिट ब्युरो तसेच कंपनी किंवा संस्थेकडून खाते मिळवा. त्यानंतर क्रेडिट ब्यूरो तुमच्या वतीने लाइन आयटमची चौकशी करेल. जर ती चूक असेल तर ती हटवली जाईल किंवा दुरुस्त केली जाईल आणि तुमचा क्रेडिट स्कोर सुधारेल.
संबंधित: आपला क्रेडिट स्कोअर 30 दिवस किंवा त्यापेक्षा कमी कसा सुधारता येईल
कमी क्रेडिट स्कोअरची काही इतर कारणे अशी असू शकतात की आपण नुकतेच महाविद्यालयीन पदवी प्राप्त केली आहे, किंवा कधीही अपार्टमेंट भाड्याने घेतले नाही किंवा यापूर्वी क्रेडिट कार्ड नव्हते. हे असण्याची वाईट स्थिती नाही, कारण सार्वजनिक रेकॉर्ड (दिवाळखोरी किंवा कर धारणाधिकार), संग्रहातील बिले आणि अलीकडील क्रेडिट अनुप्रयोगांच्या उच्च संख्येमुळे ज्यांना वाईट गुण आहेत त्यांच्या तुलनेत तुम्ही तुमचा क्रेडिट स्कोअर पटकन वाढवू शकता. तुमच्या बँकेकडून बेसिक क्रेडिट कार्डसाठी अर्ज करा. तुम्हाला खूप कमी क्रेडिट मर्यादेसह मंजूर केले जाईल, परंतु एकदा तुम्ही ते खरेदीसाठी वापरणे सुरू केले (आणि ते वेळेवर भरणे), तुम्हाला तुमच्या स्कोअरमध्ये सुधारणा दिसेल.
जर तुम्ही त्या स्थितीत राहण्यासाठी इतके भाग्यवान नसाल, तर तुम्ही तुमच्या थकबाकीचा ताबा घेतल्यावरच तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढेल — याचा अर्थ तुमच्या कर्जासाठी जास्तीत जास्त पैसे ठेवण्यासाठी तुमचा पट्टा घट्ट करणे आणि तुम्ही पेमेंट करत असल्याची खात्री करणे. वेळे वर. वेळेवर पैसे देणे ही समस्या असल्यास पेमेंट रिमाइंडर सेट करणे किंवा ऑटोपे सेट करणे उपयुक्त ठरू शकते.
घर खरेदी करण्यासाठी चांगला क्रेडिट स्कोर काय आहे?
तर तुम्ही कशासाठी आला आहात ते येथे आहे: तुम्हाला आवश्यक असलेले क्रेडिट स्कोअर गहाण घ्या घर खरेदी करण्यासाठी. बरं, खरं सांगायचं तर, कोणतेही साधे उत्तर नाही. जर तुम्ही निश्चित-दर, समायोज्य-दर किंवा दोन-चरण गहाण असलेल्या कर्जदाराकडून जात असाल, तर तुम्ही कोणत्या शहरात शोधत आहात, तुम्ही ज्या कर्जदारासह अर्ज करत आहात आणि अगदी तुम्ही ज्या शेजारी राहण्याची आशा करत आहात.
पण, साधारणपणे, बँका, पतसंस्था आणि सावकार 680 च्या वरच्या कोणत्याही गोष्टीला गहाण ठेवण्यासाठी पुरेसे गुण समजतात, रेडमंड म्हणतात. पुन्हा, तारण दर टायर्ड असतात, म्हणून 720 किंवा 740 च्या स्कोअरसह चांगल्या दरांची अपेक्षा करा.
जर तुमचा स्कोअर 600 च्या जवळ असेल, तरीही तुम्ही खाजगी तारण घेऊ शकता - पण त्यासाठी पैसे देण्याची तयारी करा. तुमच्या स्थानिक कम्युनिटी बँकेऐवजी तुम्हाला अनेक बँका, क्रेडिट युनियन आणि सावकारांशी संवाददाता किंवा घाऊक संबंध असलेल्या बँक किंवा ब्रोकरमधून जावे लागेल. आपल्याला समायोज्य दराऐवजी बर्‍याचदा उच्च-किमतीच्या, निश्चित-दर गहाणपणासाठी देखील सेटल करावे लागेल. दुय्यम बाजारातील गहाणखत एकूणच जास्त महाग असते, कारण ते जास्त बंद होण्याचा खर्च, कमी लवचिकता, खाजगी तारण विमा आवश्यक असतात आणि तुम्हाला मालमत्ता कर आणि विमा एस्क्रो खात्यात देखील ठेवण्याची आवश्यकता असते.
देवदूतांच्या दृष्टीचा अर्थ
याव्यतिरिक्त, जे कमी क्रेडिट स्कोअर आहेत ते सरकार प्रायोजित गहाण कर्ज किंवा फेडरल हाऊसिंग अथॉरिटी (एफएचए) कर्जासाठी देखील पात्र होऊ शकतात.
अधिक उत्तम रिअल इस्टेट वाचते:
- भाडेत्यांसाठी लक्ष्यित 8 सर्वात कमी दर्जाच्या वस्तू
- रिअल इस्टेट एजंट्सच्या मते, सर्वात विवादास्पद डिझाइन ट्रेंड
- सर्वात सुंदर हाऊसबोट भाड्याने, $ 99/रात्रीपासून सुरू
- अमेरिकेतील सर्वात छान उपनगर 2019
- जर तुम्ही या उन्हाळ्यात जात असाल तर तुम्हाला या दुसर्या गोष्टी करणे आवश्यक आहे
05.16.2018 मूलतः प्रकाशित केलेल्या पोस्टमधून पुन्हा संपादित-एलएस
