रिअल इस्टेट एजंट, दलाल, रियाल्टार यांच्यातील फरक

भाड्याने देणारा किंवा खरेदीदार म्हणून, तुम्ही कदाचित एजंट, दलाल आणि रिअल्टर्स हे शब्द ऐकले असतील जे त्याच व्यक्तीचे वर्णन करतात जे तुम्हाला तुमचे घर किंवा अपार्टमेंट खरेदी, भाड्याने किंवा विकण्यास मदत करत आहेत. आपण या तीन संज्ञा परस्पर बदलल्या आहेत अशी संधी देखील आहे. एजंट, दलाल आणि रियाल्टार हे सर्व तुम्हाला घर खरेदी किंवा विकण्यास मदत करतील, या अटी समानार्थी नाहीत आणि याचा अर्थ वेगळ्या गोष्टी आहेत. जेव्हा तुम्ही तुमची रिअल इस्टेट ड्रीम टीम बनवत असाल, तेव्हा या तीन व्यावसायिकांमधील फरक जाणून घेणे महत्वाचे आहे जेणेकरून तुम्ही तुमच्या गरजा सर्वोत्तम ठरवू शकता.

चला दलालापासून सुरुवात करू: एक दलाल सहसा त्यांच्या काऊंटी आणि राज्यात रिअल इस्टेट कायद्याचे अधिक विस्तृत ज्ञान असतो, सामान्यतः अधिक शिक्षण घेतो आणि अधिक रिअल इस्टेट वर्ग पूर्ण करतो. दलालांचा परवाना मिळवण्यासाठी त्यांना अवघड परीक्षा उत्तीर्ण होणे आवश्यक आहे. एकदा दलालाला परवाना मिळाला की ते स्वतंत्रपणे काम करू शकतात, स्वतःची दलाली उघडू शकतात आणि त्यांच्या अंतर्गत काम करण्यासाठी रिअल इस्टेट एजंट्स घेऊ शकतात.

1212 चा बायबलसंबंधी अर्थ

हे आम्हाला एजंटांकडे आणते: एजंट हे रिअल इस्टेट विक्रेते देखील असतात, परंतु ते नेहमी दलालाखाली काम करतात. त्यांनाही त्यांच्या राज्यात परवानाधारक होण्यासाठी वर्ग घेणे आणि रिअल इस्टेट परीक्षा उत्तीर्ण करणे आवश्यक आहे, परंतु ते सामान्यतः दलालांपेक्षा कमी वर्ग घेतात.

दलाल आणि एजंट यांच्यातील सर्वात मोठा फरक म्हणजे दलाल दलाली घेऊ शकतो आणि चालवू शकतो तर एजंटला स्वतंत्र दलाली उघडण्यासाठी पेरोलवर दलाल असणे आवश्यक आहे, असे सह संस्थापक ट्रिस्टन आहूमदा म्हणतात लॅब कोट एजंट .

हे लक्षात घेऊन, आपण नेहमी दलाल निवडावा कारण त्यासाठी अधिक वर्ग आणि उत्तीर्ण होण्यासाठी अतिरिक्त परीक्षा आवश्यक आहे, बरोबर? गरजेचे नाही. जर तुम्ही नावे आणि पदनाम असाल तर एजंटपेक्षा दलाल निवडा, परंतु जर तुम्हाला स्वतःसाठी काय चांगले करायचे असेल तर एजंट आणि दलालाला घरे विकण्याचा प्रत्यक्ष अनुभव काय आहे ते विचारा, अहुमदा म्हणतात.

तर आता आम्ही दलाल आणि एजंटमधील फरक सोडवला आहे, चला गिअर्स रिअल्टर्सकडे स्विच करूया. आपण एजंट किंवा ब्रोकर असू शकता आणि रियाल्टार असू शकत नाही, परंतु रिअलटर होण्यासाठी, आपण एजंट किंवा दलाल असणे आवश्यक आहे, शिकागोमधील माजी रिअल इस्टेट एजंट रॉब जॉर्डन म्हणतात. याचे कारण असे की रिअल्टर हा एक प्रकारचा रिअल इस्टेट विक्रेता नाही तर त्याऐवजी सदस्यांना दिलेले पद आहे नॅशनल असोसिएशन ऑफ रिअल्टर्स (एनएआर) . रियाल्टर्स एकतर दलाल किंवा एजंट असू शकतात, परंतु ते देखील संस्थेचा भाग असले पाहिजेत, कठोर आचारसंहितावर स्वाक्षरी करतील, तसेच अतिरिक्त व्यावसायिक आवश्यकतांची पूर्तता करतील.

कॅलिफोर्नियातील रियाल्टर्स म्हणून, आम्ही आचारसंहितेच्या मानकांशी बांधील आहोत आणि आमचा रियाल्टार पद कायम ठेवण्यासाठी दर दोन वर्षांनी कोर्स आणि चाचणी उत्तीर्ण करण्याची आवश्यकता आहे वसट्री रिअल इस्टेट मोनरोव्हिया, कॅलिफोर्निया मध्ये.

रिअल्टर पदनाम म्हणजे आपल्या एजंट किंवा ब्रोकरने खरेदीदार आणि/किंवा विक्रेत्याचे हित लक्षात ठेवण्याचे वचन दिले आहे - वैयक्तिक नफा नाही. साधारणपणे, घर खरेदी किंवा विक्री प्रक्रियेदरम्यान अधिक विश्वासार्ह नातेसंबंध जोडण्याचा एक निश्चित मार्ग म्हणून पदनाम असणे पाहिले जाते. रिअल इस्टेटचा शोध घेताना आणि आपण कोणाबरोबर काम करता ते निवडताना, ते एजंट किंवा दलाल असले तरीही, त्यांच्याकडे 'रियाल्टार' पद आहे याची खात्री केली पाहिजे, असे लोरी वेलास्कोचे विक्री सहकारी म्हणतात कोल्डवेल बँकर बास्किंग रिज, न्यू जर्सी मध्ये.

शिकागोमधील माजी रिअल इस्टेट एजंट रॉब जॉर्डन देखील उच्च सन्मानाने वेगळे आहेत. घर खरेदीचा निर्णय घेण्यापूर्वी ग्राहकांनी कोणाकडे वळले पाहिजे असे मी त्याला विचारले आणि तो म्हणाला, ए रियाल्टार. माझ्यासाठी, सर्वात महत्वाची गोष्ट म्हणजे विश्वास.

हाना लारॉक