आपण आपले पहिले घर विकत घेऊ इच्छित असाल किंवा आपण आधीच अनुभवी घरमालक असाल, आपण कदाचित ऐकले असेल की फोरक्लोजर खरेदी करणे हा एक मार्ग आहे ज्यामुळे आपण प्रक्रियेत पैसे वाचवू शकता - परंतु, ती प्रक्रिया प्रत्यक्षात कशी कार्य करते? आणि त्याची किंमत आहे का? जोखीमांचे काय? जर तुम्ही स्वतःला हे प्रश्न विचारत असाल - किंवा जर तुम्ही फोरक्लोझर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल पण तुम्हाला चिंता असेल तर तुम्हाला हे माहित असणे आवश्यक आहे.
7 11 चा अर्थ
तर… फोरक्लोजर म्हणजे काय?
जेव्हा घर मालक यापुढे गहाणफेड करू शकत नाही तेव्हा घरे बंद केली जातात— झिलो फोरक्लोजर स्पष्ट करते एक कायदेशीर प्रक्रिया म्हणून ज्याद्वारे मालक मालमत्तेचे सर्व अधिकार काढून घेतो. मूलतः, जर मालक थकित गहाणखत भरू शकत नाही किंवा मालमत्ता स्वतः विकू शकत नाही, तर घर फोरक्लोझर लिलावात जाते. जर ते अद्याप फोरक्लोझर लिलावात यशस्वीरित्या विकले गेले नाही तर ती बँक किंवा कर्ज देणाऱ्या संस्थेची मालमत्ता बनते, जी नंतर ती विकू शकते (बहुतेकदा रिअल इस्टेट एजंटद्वारे, परंतु कधीकधी लिक्विडेशन लिलावाद्वारे).
फोरक्लोजर खरेदी करणे कसे कार्य करते?
नुसार नेर्डवॉलेट चे गहाण तज्ञ, टीम मॅन्नी, फोरक्लोझर खरेदी करणे हे मानक घर खरेदी प्रक्रियेपेक्षा वेगळे नाही-आपल्याला अद्याप पूर्व-मंजूर करणे आवश्यक आहे आणिस्थिर उत्पन्न, कमी कर्ज आणि चांगले क्रेडिट स्कोअर, त्याने स्पष्ट केले - फक्त काही सावधानतेसह. प्रक्रिया धीमी आणि अधिक आव्हानात्मक असू शकते आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, तुम्हाला घरगुती निराकरणे आणि स्वतः सुधारणा करावी लागतील.
तुम्ही दुसऱ्या ग्राहकाकडून खरेदी करत नाही, तुम्ही घर बँकेकडून खरेदी करत आहात, असे मन्नी म्हणाले. याचा अर्थ असा होऊ शकतो की संवादाची गती मंद आहे, विचारण्याच्या किंमतीच्या बाबतीत कमी वाटाघाटी होतात आणि तुम्ही घर 'जसे आहे तसे' खरेदी करत आहात. याचा अर्थ तुम्ही ते हलवण्यापूर्वी ते दुरुस्त करणारे कोणीही नाही. ती कुठल्याही स्थितीत आहे, तुम्हाला ती मिळत आहे.
→जादूचा फॉर्म्युला जो कोणालाही घरमालकामध्ये बदलू शकतो
फोरक्लोजर खरेदी करण्याचे फायदे काय आहेत?
फोरक्लोज्ड घर खरेदी करण्यासाठी सर्वात मोठा प्रो? ते खरेदी करण्यासाठी तुम्हाला कमी खर्च येईल. मनी म्हणाले की, फोरक्लोझरची किंमत बिगर बँक मालकीच्या मालमत्तेपेक्षा खूपच स्वस्त असण्याची खरोखर चांगली संधी आहे.
देवदूत संख्या 444 अर्थ
तसेच जर तुम्ही गुंतवणूक म्हणून घर फ्लिप करण्याचा विचार करत असाल, तर मन्नी म्हणाली की फोरक्लोजर हा एक स्मार्ट पर्याय आहे. रिअल इस्टेट-गुंतवणूकीच्या पाण्यात आपले बोट बुडवू इच्छिणाऱ्या ग्राहकांसाठी, फोरक्लोजर खरेदी करणे ही पहिली चांगली पायरी आहे.
बाधकांचे काय? तो धोकादायक नाही का?
हे शक्य आहे की जर तुम्ही फोरक्लोझर खरेदी करत असाल तर ते हलविण्यास तयार होणार नाही. आपण खरेदीवरच पैसे वाचवू शकता, परंतु आपण निश्चितपणे हे सुनिश्चित करू इच्छित आहात की आपण शेवटी खर्च करणार नाही अधिक फक्त ते दुरुस्त करण्याचा प्रयत्न करीत आहात - आपण स्वतःमध्ये काय आणत आहात हे जाणून घेणे महत्वाचे आहे.
नक्कीच, बँक आठवड्यातून एकदा गवत कापण्यासाठी स्थानिक लँडस्केपर देऊ शकते, परंतु आत, घराकडे दुर्लक्ष होण्याची शक्यता आहे, असे मन्नीने स्पष्ट केले. दरवाजा आणि खिडक्या उघडणे आणि बंद करणे यासारख्या साध्या गोष्टी करणाऱ्यांकडून एकट्या हवेच्या हालचालीचा अभाव - साचा आणि इतर जीवाणूंची वाढ होऊ शकते.
संभाव्य देखभाल समस्या बाजूला ठेवून, मन्नीने स्पष्ट केले की खरेदी प्रक्रिया थोडी अवघड होऊ शकते - मालमत्तेविरुद्ध शीर्षक आणि धारणासह समस्या उद्भवू शकतात, उदाहरणार्थ - म्हणूनच जर तुम्ही खरेदी करण्याची योजना आखत असाल तर तो रिअल इस्टेट मुखत्यार वापरण्याची शिफारस करतो. एक बंदी.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा (प्रतिमा क्रेडिट: अपार्टमेंट थेरपी)
संभाव्य खरेदीदारांसाठी सल्ला
फक्त थोडे धोकादायक असल्याने, याचा अर्थ असा नाही की ते फायदेशीर नाही.
देवदूत संख्यांमध्ये 555 चा अर्थ काय आहे?
- आधी तुमची योजना ठरवा. मन्नीच्या म्हणण्यानुसार, तुम्हाला घर शोधण्याची, भाड्याने देण्याची किंवा त्यामध्ये राहण्याची योजना आहे की नाही हे शोधण्याची पहिली गोष्ट आहे. त्या निर्णयामुळे तुम्ही दुरुस्ती आणि सुधारणांवर किती पैसे खर्च करता आणि त्या सुधारणा किती लवकर करणे आवश्यक आहे यावर परिणाम होईल, असे मन्नी म्हणाले. जर तुम्ही फ्लिप करण्यासाठी फोरक्लोझर विकत घेत असाल, तर तुमच्या सर्व सुधारणा कमी कालावधीत करणे आवश्यक आहे, आणि याचा अर्थ असा की मोठ्या प्रमाणात बदल आगाऊ असणे आणि जाण्यासाठी तयार असणे. जर तुम्ही मालमत्ता भाड्याने घेत असाल किंवा राहणार असाल, तर तुम्ही कालांतराने हळूहळू तुमची सुधारणा करू शकता.
- अनुभवी व्यावसायिकांचा वापर करा. अनुभव सर्वोपरि आहे, असे मन्नी म्हणाली. हे सर्व योग्य व्यावसायिकांना नियुक्त करण्यापासून सुरू होते. स्थानिक अनुभवासह रिअलटर शोधणे पुरेसे नाही. तुम्हाला रिअलटर भाड्याने द्यायचा आहे जो दोघेही या क्षेत्राशी परिचित आहेत आणि त्यांनी आधी फोरक्लोझरसह काम केले आहे. आपल्यावर विश्वास असलेल्या अनुभवी कंत्राटदाराला, तसेच गृह निरीक्षकाला नियुक्त करणे देखील महत्त्वाचे आहे. आणि पुन्हा, रिअल इस्टेट मुखत्यार नियुक्त करणे ही एक स्मार्ट कल्पना आहे.
- आपण आपले संशोधन करत आहात याची खात्री करा - आणि पैशाबद्दल हुशार आहात. जेव्हा किंमत योग्य असते, तेव्हा एकेए कमी असते, तेव्हाच डुबकी मारण्याचा मोह होतो, असे मन्नी म्हणाले. पण तुम्हाला त्या किंमतीसाठी काय मिळत आहे? घराची स्थिती पाहता, ती किती गतीमान होण्यासाठी तुम्ही किती पैसे खर्च करणार आहात? जर तुम्ही ते फ्लिप करणार असाल, तर त्याच शेजारच्या तुलनात्मक घरे कोणत्या किंमतीला विकत आहेत? हे सर्व प्रश्न आहेत जे आपण स्वतःला विचारले पाहिजेत आणि आपण आपले पाऊल उचलण्यापूर्वी त्याचे उत्तर शोधून काढा.
आणि जर तुम्ही खरोखर शोधत असलेले घर अधिक परवडणारे घर असेल परंतु फोरक्लोझर खरेदी करताना जोखीम नको असेल तर विचार करण्यासाठी इतर पर्याय आहेत. अधिक परिसराचा समावेश करण्यासाठी मन्नी तुमच्या घराचा शोध वाढवण्याचे सुचवते. [हे] तुम्हाला वेगवेगळ्या प्रकारच्या किंमतींवर विविध प्रकारच्या मालमत्ता खरेदी करण्याची परवानगी देऊ शकते, असे मान्नी यांनी नमूद केले की, राज्य आणि स्थानिक घर खरेदीदार सहाय्यक कार्यक्रम देखील आहेत जे बंद खर्च आणि कमी पेमेंटमध्ये मदत करू शकतात - आपल्याला फक्त आपले संशोधन करावे लागेल.
जर तुम्हाला फोरक्लोझर खरेदी करण्याविषयी अधिक माहिती हवी असेल, झिलो , होमफाइंडर , बँकरेट , इन्व्हेस्टोपेडिया आणि HGTV सर्वांकडे उत्तम संसाधने आहेत जी मदत करू शकतात.
मी 911 पाहत आहे
