आपण घर विकत घ्यावे का? जोखीम किमतीची आहे हे कसे जाणून घ्यावे ते येथे आहे

2011 मध्ये परत, मी माझ्या पहिल्या घरी ऑफर देण्याचे ठरवले. कॅपिटल आर बरोबर हे धोकादायक वाटले - विशेषत: जेव्हा मी एका प्रिंट वर्तमानपत्रात एका पातळ न्यूजरूममध्ये रिपोर्टर म्हणून काम करत होतो जेथे महिन्याचा शेवटचा शुक्रवार लेआउट फ्रायडे म्हणून ओळखला जात असे. वाढत्या आर्थिक एन्ट्रॉपी सारख्या वाटणाऱ्या गोष्टींना तोंड देत मी माझ्या आर्थिक बाबींवर कटाक्ष टाकला आणि थोडी स्थिरता शोधण्याचा प्रयत्न केला. भाडे वर आणि वर होते (आणि वृत्तपत्रांचे वेतन नव्हते), मी निश्चित केले की घराची मालकी ही पुढील 30 वर्षांसाठी किमान माझे गृहनिर्माण देयक स्थिर ठेवण्यासाठी एक हुशार आणि थोडीशी साध्य करण्यायोग्य चाल आहे. मी डाउन पेमेंटसाठी बचत करण्यासाठी दुसरे जॉब बारटेंडिंग घेतले: 20 टक्के त्यामुळे मी अतिरिक्त व्याज आणि खाजगी गहाण विम्याच्या अधीन होणार नाही. मी केवळ बारमधून घरी आणलेल्या पैशांवर परवडण्याचं ठरवलं, मी माझी रिपोर्टिंगची नोकरी गमावली आहे का हे जाणून, मी अजूनही पेमेंट करण्यास सक्षम आहे.

जरी मी सहस्राब्दी घरमालकाचे एक अपवादात्मक उदाहरण असू शकतो, पण माझी विचारसरणी माझ्या पिढीला वारशाने मिळालेल्या जगाशी खूप जोडलेली आहे. आम्ही ग्रेट मंदी मध्ये पदवीधर झालो आणि त्यामुळे काठी घातली विद्यार्थी कर्जाच्या कर्जाची उच्च पातळी नोंदवा . उच्च-वेतन देणा-या नोकरीच्या संधी अंधकारमय होत्या. सहस्राब्दींनी कामाची ठिकाणे - आणि भौगोलिक स्थाने - लवकर रोजगारासाठी सुरक्षित आणि लवकर स्थलांतरित केली. आपल्या आजूबाजूला आर्थिक सापळे होते आणि आम्हाला सतत सावध राहावे लागले. आणि या सर्व अस्थिरतेमागे गृहनिर्माण बाजार होता, असे ते म्हणतात जॉन रीव्ह्स , एक क्लिनिकल मानसशास्त्रज्ञ सिएटल, वॉशिंग्टन येथे सराव करत आहे.

रिव्हेज म्हणतात, सहस्राब्दी घराच्या खरेदीला मागील पिढ्यांपेक्षा अधिक धोकादायक मानू शकतात कारण आम्ही अनंत निवडीवर, वारंवार बदलांवर आणि मोठ्या आर्थिक अस्थिरतेसह वयात आल्यामुळे वाढलो होतो.

याचा विचार करा: आपल्या आजूबाजूला आर्थिक सापळे होते आणि आम्हाला सतत सावध राहावे लागले. असे दिसते की, या कारणास्तव, आम्हाला मिलेनियल्स शिकले की काहीही करण्यासाठी, आम्हाला ते परिपूर्णपणे करावे लागेल. जेव्हा ते 100 टक्के खात्री करतात की ते ते हाताळू शकतात तेव्हाच आम्ही पुढे जाण्यास तयार आहोत. याचा अर्थ आमचे दिवास्वप्न केवळ घरगुती सौंदर्यशास्त्र किंवा जोन्सेस बरोबर राहण्याचे मार्ग विचारात घालवले जात नाही, परंतु दर्शनी भागांमागील यांत्रिकी शक्य तितक्या गुळगुळीत चालतात याची खात्री करणे. जोखीम कमी करण्यासाठी आणि कोणत्याही महागड्या चुका टाळण्यासाठी आम्ही आमचा मोकळा वेळ वाचण्यासाठी आणि संशोधनासाठी घालवतो ज्यामुळे आम्हाला प्रौढत्वापासून आर्थिक विलायक होण्यापासून रोखता येईल. आम्ही विचारतो, DIY नूतनीकरणानंतर त्या फिक्सरच्या मूल्यामध्ये किती वाढ होईल? आणि ती अगदी स्मार्ट गुंतवणूक आहे का? आमच्याकडे दर महिन्याला गहाण भरण्यासाठी पुरेसे पैसे असतील - जरी आम्ही त्या उपकरणांपैकी एक जरी आम्ही आत गेल्यानंतर लगेच तुटले तरी आमच्या कामाच्या कराराचे नूतनीकरण होत नाही किंवा आमच्याकडे वैद्यकीय आणीबाणी आहे जी विम्याद्वारे संरक्षित नाही. त्या धोकादायक वाटतात का? समायोज्य-दर गहाण प्रत्यक्षात आमच्या पालकांनी घेतलेल्या निश्चित-दरापेक्षा एक चांगला पर्याय-विशेषत: जर आमची नोकरी आम्हाला कधीही हलण्यास सांगू शकते?

या सर्वांमुळे आपण मागे आहोत, हे आश्चर्यकारक नाही की मिलेनियल्स अमेरिकन ड्रीमवर विश्वास गमावत आहेत. हे खरोखरच आपल्या जोखीम-प्रतिकूल स्वभावाचे घर करते. परंतु जो कोणी जोखीम स्वीकारला आहे आणि माझ्या नियोजनापेक्षा अनेक प्रकारे तो फायद्याचा आहे असे मला वाटले म्हणून, मी येथे असे म्हणण्यास आलो आहे: कदाचित आमच्यासाठी घरमालकीण खरोखर किती धोकादायक आहे याचा पुनर्विचार करण्याची वेळ आली आहे. होय, हे काही प्रकारे कठीण आणि महाग आहे, परंतु गुंतवणूकीवर एक आश्चर्यकारक परतावा देखील असू शकतो. उदाहरणार्थ, मी $ 193,000 मध्ये विकत घेतलेल्या घराची किंमत आता $ 325,000 आहे आणि माझे गहाण माझ्या शेजारच्या बहुतेक एका बेडरूमच्या अपार्टमेंट भाड्याने घेण्यापेक्षा अधिक परवडणारे आहे आणि यामुळे मला अधिक जीवनदायी जोखीम घेण्याची परवानगी मिळाली आहे जसे की पूर्णवेळ स्वतंत्रपणे जाणे. प्रवास पत्रकार.

जरी मी फक्त एक उदाहरण आहे आणि अशी काही प्रकरणे आहेत जिथे गोष्टी काम करत नाहीत, तरीही मला असे वाटते की घर खरेदी करणे - जरी ते थोडे धोकादायक वाटत असले तरी - कदाचित ते किमतीचे असेल. परंतु त्यासाठी फक्त माझा शब्द घेऊ नका: मी माझ्यासारख्या इतर घर खरेदीदारांशी बोललो ज्यांनी त्यांची घरे खरेदी केली तेव्हा इतर कमी-परिपूर्ण परिस्थितींचा स्वीकार केला. त्यांना काय म्हणायचे आहे ते येथे आहे: