घरमालकाची पहिली पायरी म्हणजे उत्तम रिअल इस्टेट एजंट शोधणे. घर खरेदी प्रक्रियेतून तुम्हाला हलवण्यासाठी तो किंवा ती महत्वाची आहे आणि तुमच्या नवीन मालमत्तेच्या चाव्या दिल्याशिवाय तुम्ही तुमची पहिली सूची पाहता त्या क्षणापासून तुमच्या बाजूने असेल. तुमचा एजंट तुमच्या शोधात इतकी मोठी भूमिका बजावणार असल्याने, तुमच्यासाठी योग्य व्यक्ती शोधणे महत्वाचे आहे.
जर तुम्ही एजंट शोधण्यास तयार असाल, परंतु कोठे सुरू करावे याची खात्री नसल्यास - किंवा, तुम्ही एजंटसोबत काम करत आहात पण तुम्हाला वाटतं की पुढे जाण्याची वेळ आली आहे - ऐका. आम्ही अलीकडील घरमालकांना आम्हाला सांगण्यास सांगितले - ते शुगरकोटिंग न करता - भूतकाळातील त्यांच्या वाईट अनुभवांच्या आधारे रिअल इस्टेट एजंटची नेमणूक करताना तुम्ही काय पाहावे.
येथे चेतावणी चिन्हे आहेत की नाही आपल्यासाठी योग्य एजंट:
जर ते तुमचे ऐकत नाहीत
आम्हाला मिळालेल्या सर्व प्रतिसादांपैकी, ऐकण्याची क्षमता असलेला एजंट प्रत्येकाच्या सूचीच्या शीर्षस्थानी असल्याचे दिसते. ऐकल्याची भावना नेहमीच महत्त्वाची असते, परंतु जेव्हा आपण नवीन घरात मोठ्या प्रमाणावर पैसे गुंतवणार असाल तेव्हा ते अधिक महत्त्वाचे बनते. जेव्हा आपण एजंटांना भेटता आणि काम करता तेव्हा संभाषणाच्या प्रवाहाकडे लक्ष द्या. आपण कोण आहात आणि आपण काय शोधत आहात याची चांगली जाणीव होण्यासाठी आपल्याला भरपूर प्रश्न विचारणारे कोणीतरी हवे आहेत. तद्वतच, तुम्हाला जे सांगायचे आहे त्यामध्ये त्यांना खरोखरच रस असेल.
आमच्याशी संपर्क साधणारा पहिला रिअल इस्टेट एजंट सुरुवातीला व्यावसायिक वाटला, पण तिने आम्हाला मोठ्या प्रमाणात बंद केलेमार्ग. आम्हीशहराचा एक वाढता शहरी भाग राहण्यावर ठाम होते. इन्व्हेंटरीच्या कमतरतेमुळे आम्ही आमची भौगोलिक पसंती वाढवण्याचे सुचवत राहिलो, परंतु शालेय व्यवस्थेबद्दल आणि आम्हाला कधी मुले हवी असतील तर आपण शहराबाहेर स्थायिक कसे व्हावे याबद्दल एक स्पष्ट टिप्पणी केली. - मेलिसा आर., अॅलेनटाउन, पीए
आमच्या एजंटने आम्हाला भेटण्याची किंवा आमच्या गरजा जाणून घेण्याची ऑफर दिली नाही. हे निराशाजनक होते कारण आम्ही तिला सांगितले की आम्ही कोणत्या प्रकारचे घर शोधत आहोत आणि ती फक्त यादृच्छिक गुणधर्म पाठवेल जी आमच्या किंमतीच्या श्रेणीशी जुळतील परंतु आमच्या लक्ष्य क्षेत्रामध्ये नव्हती आणि आम्ही शोधत असलेली कोणतीही वैशिष्ट्ये नव्हती . - एंजेलिन व्ही., लॉस एंजेलिस, सीए
411 चा आध्यात्मिक अर्थ
जर त्यांच्याकडे पुरेसा अनुभव नसेल
जेव्हा तुम्ही एखाद्या रिअल इस्टेट एजंटची नेमणूक करता, तेव्हा तुम्ही घर खरेदी प्रक्रियेत तज्ञ तुमच्याकडे नेण्यासाठी पैसे देत आहात. आपण निवडलेल्या एजंटला हे कर्तव्य बजावल्याशिवाय पुरेसा अनुभव असल्याची खात्री करा. मुलाखत घेताना, त्यांची पार्श्वभूमी आणि त्यांनी विकल्या जाणाऱ्या घरांच्या प्रकारांची जाणीव होण्यासाठी प्रश्न विचारण्याचे सुनिश्चित करा, खासकरून जर तुम्ही एखादी अनोखी मालमत्ता शोधत असाल. बैठकीनंतर, आपले संशोधन करा. एजंटने मागील व्यवहार किती चांगले हाताळले आहेत याची जाणीव होण्यासाठी मागील ग्राहकांकडून पुनरावलोकने आणि प्रशस्तिपत्रे वाचा.
मला थोडी जमीन असलेल्या घरांमध्ये राहायला आवडते, ज्याचा सहसा अर्थ असा होतो की मी प्रमुख शहरी/उप-शहरी भागांबाहेर घरे शोधत आहे. ग्रामीण जीवनासह घरगुती समस्यांचा संपूर्ण भाग आहे - सेप्टिक सिस्टम, विहिरी, जमीन वापरासाठी करार आणि पाण्याचे अधिकार.
मी नेहमी त्या क्षेत्रासाठी स्थानिक आहे आणि या प्रकारच्या घरांचा अनुभव घेण्याचा प्रयत्न करतो. त्यांना माहित आहे की कोणत्या समस्यांकडे लक्ष द्यावे, कोणत्या तपासण्या केल्या पाहिजेत आणि मी स्मार्ट खरेदी करत असल्याची खात्री करण्यात मला मदत करू शकते. - डियान ई., फोर्ट वर्थ, TX
जर ते मजबूत संवादक नसतील
प्रतिसाद वेळ हा आणखी एक वेदनादायक मुद्दा होता जो आपण वारंवार ऐकला. आजच्या बाजारपेठेत, घरे अविश्वसनीयपणे झपाट्याने हलतात आणि आपण एखादी हालचाल करण्याची प्रतीक्षा केल्यास मालमत्ता अद्याप उपलब्ध असेल याची कोणतीही हमी नाही. याचा अर्थ असा की एजंट्स आणि खरेदीदारांनी जेव्हा घर डोळा पकडले तेव्हा त्वरीत हलणे आवश्यक आहे. चांगले संवाद हे यशस्वीरित्या करण्याची गुरुकिल्ली आहे.
दुर्दैवाने, प्रतिसाद वेळेची अगोदर चाचणी करण्याचे खूप कमी मार्ग आहेत. खराब पुनरावलोकनात त्याचा तपशीलवार उल्लेख केला जाऊ शकतो, परंतु आपल्याला कदाचित आपला सर्वोत्तम निर्णय वापरण्याची आवश्यकता असेल. एजंटला तुमच्या चौकशीला प्रतिसाद देण्यासाठी किती वेळ लागतो यावर बारीक नजर ठेवा. जर तुम्ही स्वत: ला निराश करत असाल, तर तुमच्या गरजा अधिक चांगल्या प्रकारे अनुकूल असलेल्या व्यक्तीकडे जाण्यास अजिबात संकोच करू नका.
प्रतिसाद वेळ ही आमच्यासाठी सर्वात मोठी गोष्ट होती. तुम्ही एक ईमेल पाठवा आणि मग आश्चर्य वाटते की ते ब्लॅक होलमध्ये जाते का. - कॅरेन एम., चार्ल्सटन, एससी
