खरं सांगू, तुमच्या घरात ते चमकणारे दिवे एखाद्या भूतापेक्षा विजेच्या समस्येमुळे जास्त होण्याची शक्यता असते.
परंतु जर तुम्ही तुमचे घर विकण्याचा प्रयत्न करत असाल आणि तुम्ही करा संशय आहे की ते झपाटलेले आहे, कायदेशीररित्या ते सूचीमध्ये ठेवण्यास बांधील आहात का? तसेच, तुमच्या घराचे विपणन एक अड्डा म्हणून व्याज वाढवण्यास मदत करू शकते - किंवा ते फक्त त्या संभाव्य खरेदीदारांना घाबरवेल? आणि जर तुम्ही विकत घेत असाल तर-बेट्स हवेली-एस्क व्हिक्टोरियनची किंमत कमी आहे ती त्रासदायक निवासी भुतामुळे?
हॅलोविन जवळ आहे, आम्ही रिअल इस्टेट कायदे शोधत आहोत आणि संभाव्य अड्डा असलेल्या घरांच्या आसपासच्या युक्त्या विकत आहोत. हिंमत असेल तर खाली वाचा!
सर्वात भयानक रिअल इस्टेट कायदा
दारे स्वतःच बंद होतात. आपण आपल्या वरील अस्पष्ट पाऊल ऐकू शकता. तापमान वेगाने बदलते, आपल्या घरात काही अलौकिक क्रियाकलाप सूचित करतात. तुम्हाला खात्री आहे की कॅस्पर एक रूममेट आहे जो भाडे देत नाही.
परंतु, बहुतांश परिस्थितींमध्ये, आपले घर विकताना आपल्याला हे उघड करण्याची आवश्यकता नसणारा कोणताही कायदा नाही. (आणि, जर तुम्ही खरेदीदार असाल, तर याचा अर्थ असा की तुम्ही लिस्टिंग पहात असताना कदाचित तुम्हाला कोणत्याही संशयास्पद भूतकाळात सापडणार नाही).
मुख्य अपवाद न्यूयॉर्कमध्ये आहे, जेथे स्टॅम्बोव्स्की वि. अकले (उर्फ द गोस्टबस्टर्स रूलिंग) आवश्यक आहे की जर घरमालकांनी त्यांचे घर भूत आहे हे सार्वजनिक केले तर ते घर बाजारात ठेवल्यावर ते अलौकिक क्रियाकलाप नाकारू शकत नाहीत.
'घोस्टबस्टर' हा निर्णय भूतांच्या प्रकटीकरणाबद्दल कमी होता, परंतु घरमालकांनी कथित अलौकिक घडामोडींच्या विविध बातम्यांना आउटलेटला सूचित न करण्याच्या संभाव्य खरेदीदाराला कळविल्याशिवाय प्रत्यक्षात बाहेर पडले होते याबद्दल अधिक. क्षेत्र आणि संभाव्य समस्यांची माहिती नव्हती, रिअल इस्टेट वकील स्पष्ट करतात मार्क हकीम न्यूयॉर्क लॉ फर्म श्वार्ट्ज स्लाडकस रीच ग्रीनबर्ग अॅटलस एलएलपी.
न्यायालयाला वाटले की हा एक गैर-प्रकटीकरण आहे आणि परिणामी, संभाव्य खरेदीदाराला करार रद्द करण्याची आणि डाउनपेमेंटचा परतावा मिळण्याची परवानगी दिली, हकीम स्पष्ट करतात.
या प्रकारच्या घटना दुर्मिळ आहेत, तथापि, ते म्हणतात.
त्याची शिफारस? आपली मालमत्ता जिथे आहे त्या राज्यात किंवा काउंटीमध्ये काय उघड करणे आवश्यक आहे हे पाहण्यासाठी नेहमी आपल्या वकीलाचा सल्ला घ्या आणि लक्षात ठेवा की स्टॅम्बोव्स्की प्रकरण न्यूयॉर्क प्रकरण आहे आणि इतर अधिकारक्षेत्रांमध्ये समान आवश्यकता असू शकत नाहीत.
तर, इतर राज्यांचे काय?
इतर कोणत्याही राज्याकडे अड्ड्यांविषयी असा स्पष्ट कायदा नाही, परंतु मालमत्तेच्या मालकाला त्याच्या खरेदीदारांना कोणताही वाईट इतिहास उघड करण्याची आवश्यकता आहे की नाही हे राज्यानुसार बदलते. कायदेशीररित्या, घरे जिथे हत्या, आत्महत्या आणि इतर गुन्हेगारी कारवाया घडतात त्या कलंकित गुणधर्म म्हणून ओळखल्या जातात आणि स्थानिक कायदे त्यांच्याशी कसे व्यवहार करतात ते प्रदेशानुसार बदलतात.
उदाहरणार्थ, मध्ये दक्षिण डकोटा , विक्रेत्यांनी हे उघड करणे आवश्यक आहे की गेल्या वर्षी मालमत्तेवर मनुष्यहत्या किंवा आत्महत्या करून मृत्यू झाला. गेल्या वर्षभरात घरावर एखाद्या गुन्ह्याचा देखावा राहिला आहे की नाही हे सांगण्यासाठी राज्याने विक्रेत्यांना देखील आवश्यक आहे.
तुम्ही तुमच्या घराची जाहिरात अड्डा म्हणून करावी का?
तर आपण संभाव्य विक्रेत्यांसह ते वास्तविकपणे रेंगाळू इच्छिता आणि त्यांना आपल्या घरात भूत बद्दल सांगू इच्छिता? हे करू नका, चेतावणी देते गिल चौधरी, वॉरबर्ग रियल्टीचे न्यूयॉर्क शहरात.
'सर्व प्रेस इज गुड प्रेस' ही म्हण सामान्यतः खरी असू शकते, परंतु या विशिष्ट परिस्थितीत, बॅकफायरची शक्यता जास्त असते, असे ते म्हणतात. एक झपाटलेले घर यायला आणि पाहण्यास मस्त आहे, परंतु राहण्यासाठी कदाचित कमी थंड आहे.
तुमचे घर भूत आहे असे तुम्हाला वाटत असल्यास तुम्हाला उघड करण्याची आवश्यकता नसल्यामुळे, ते घर विकण्याची आणि पुढे जाण्याची शिफारस करतात. (अशी आशा आहे की भूत देखील स्थलांतरित होणार नाहीत!)
परंतु जर तुमचे घर अड्डा असेल किंवा तुम्ही नकळत एक भूत घर विकत घेतले असेल तर ते ठीक करण्याचा एक मार्ग असू शकतो (जर तुम्हाला त्या गोष्टीवर प्रथम विश्वास असेल तर नक्कीच.) तारा किंग, येथे दलाल नियुक्त होमस्मार्ट चेरी क्रीक गुणधर्म डेन्व्हर, कोलोरॅडो मध्ये, तिने पूर्वी तिच्या क्लायंटना व्यावसायिक साफसफाईची सेवा दिली आहे आणि त्याच्याकडे काही चांगल्या भूत कथा आहेत.
तिचे एक क्लायंट घर बाजारात आल्यानंतर भूतप्रेत आणले. घरात विचित्र गोष्टी घडत असल्याची खाती होती:
शेवटचा पेंढा म्हणजे त्यांनी कार्पेट साफ केले आणि साफसफाई आणि तळघर भरल्यानंतर एक नळी रहस्यमयपणे चालू झाली, ती म्हणते. तिने 'घोस्ट चेझर्स' आणल्यानंतर आणि तीन तासांची सीन्स केल्यावर, घर भुताच्या उर्जापासून मुक्त झाले. एका आठवड्यानंतर घर विकले गेले.
एक भूत कथा नाही जरी, मेलिसा ब्रेयर, च्या पोळे कायदा , तिच्या एका फर्मच्या रिअल इस्टेट क्लोजिंगमध्ये, विक्रेत्याने 23 तारखेव्यतिरिक्त इतर कोणत्याही दिवशी बंद करण्यास नकार दिला. का? तिला एका पाम वाचकाने सांगितले की 23 हा तिचा भाग्यवान क्रमांक आहे.
दस्तऐवजांवर स्वाक्षरी करतानाही, तिला हे सुनिश्चित करायचे होते की ते तासाच्या 23 व्या मिनिटाला आहे, ब्रेयर म्हणतो. ती त्याबद्दल ठाम होती, म्हणून आम्ही सुमारे 15 मिनिटे बसलो आणि शेवटी दुपारी 3:23 वाजण्याची वाट पाहत राहिलो. 23 मार्च रोजी.
