ओपन हाऊस सर्किट तणावपूर्ण आणि भीतीदायक वाटू शकते. तुम्ही अनोळखी लोकांच्या घरांमध्ये आणि अपार्टमेंटमध्ये आणि बाहेर दाखल करत आहात, अशी आशा आहे च्या एक. पण तुम्हाला कसे कळेल? सुदैवाने, ते एजंट - तुम्हाला माहीत आहे, जे कुकीज टेबल सांभाळतात, बिझनेस कार्ड्सचे ढीग धरतात - तुमच्या सर्व ज्वलंत प्रश्नांची उत्तरे देऊ शकतात. आपल्याला फक्त कोणते विचारायचे हे माहित असणे आवश्यक आहे. येथे, जागा तुमच्यासाठी योग्य आहे की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करण्यासाठी खुल्या घरात विचारण्यासाठी शीर्ष 10 प्रश्न.
1. मालक का विकत आहे?
हा प्रश्न तुम्हाला सरळ उत्तर मिळवू शकत नसला तरी, GieFaan Kim, एक एजंट ट्रिपलमिंट न्यूयॉर्क शहरात, म्हणते की ते तुमच्या विचारण्याच्या यादीत वरचे असावे.
उत्तर खरे आहे की नाही हे उलगडणे अनेकदा कठीण असते, परंतु कमीतकमी ते आपल्याला ऑफर देत असल्यास काय अपेक्षा करावी याचे तापमान देते, असे ते म्हणतात. सुगावा ऐका: विक्रेते क्रॉस-कंट्री हलवत आहेत का? तसे असल्यास, ते कदाचित ते ठिकाण अनलोड करण्यासाठी उत्सुक असतील, ज्यामुळे तुम्हाला एका चांगल्या व्यवहारासह प्रवेश करता येईल. किंवा कदाचित ते फक्त दुसरे घर किंवा गुंतवणूक मालमत्ता सांभाळून थकले आहेत - म्हणून ते सर्वोच्च ऑफरसाठी थांबू शकतात.
2. शाळा कशा आहेत?
जर तुम्ही लहान मुलांसोबत नवीन परिसरात जात असाल, तर ओपन हाऊस होस्ट करणारा एजंट तुम्हाला या प्रदेशाची शैक्षणिक ताकद आणि कमकुवतपणा दाखवू शकतो. फक्त आपले स्वतःचे काही संशोधन करण्याचे सुनिश्चित करा - आणि आपल्या मुलांच्या गरजांशी संबंधित प्रश्न विचारा.
प्रत्येकाला उत्तम शाळा हव्या आहेत, असे कंपनी विकसित करणाऱ्या अॅलिसन बर्नस्टाईन म्हणतात उपनगरी जंगल , जे शहरवासीयांना उपनगरात जाण्यास मदत करते. पण कृपया लक्षात घ्या की तुमच्या चांगल्या शाळेची कल्पना माझ्या कल्पनेपेक्षा खूप वेगळी असू शकते. प्रेशर कुकर प्रत्येक मुलासाठी नसतात, आणि फक्त शाळेच्या बाहेरच्या शालेय व्यवस्थेची गतिशीलता समजून घेणे सर्वात महत्वाचे आहे.
3. कोणते नूतनीकरण केले गेले?
खरेदीदारांनी मालमत्तेच्या नूतनीकरणाचा इतिहास समजून घेतला पाहिजे. हा प्रश्न तुम्हाला घराच्या आरोग्याचे विस्तृत चित्र देतो - स्वयंपाकघर आणि उपकरणे नवीन आहेत हे जाणून घेणे तुमच्या खांद्यावरुन वजन कमी करू शकते. जास्त नूतनीकरण केलेल्या घरापासून सावध रहा: याचा अर्थ असा असू शकतो की मागील मालकांना त्यांचे एचजीटीव्ही आवडते, परंतु यामुळे घराच्या हाडांसह त्रास होऊ शकतो.
मालकाच्या कारकिर्दीत कोणत्या मोठ्या सुधारणा पूर्ण झाल्या आहेत याची चौकशी करा, लान्स मार्स, ज्याचे दलाल आहेत लिव्हिंग रूम रियल्टी पोर्टलँड मध्ये, ओरेगॉन, म्हणतो. कमी जास्त आहे, पण प्रतिसाद सांगत आहेत.
आपण कोंडो खरेदी करत असल्यास, किम इमारत किंवा सहकारी संस्थेच्या व्यवस्थापनाबद्दल विचार करण्याची शिफारस करतात. एक फिकी बोर्ड तुमच्या बदलण्याच्या स्वप्नांना अडथळा आणू शकतो. नूतनीकरणासाठी मंडळाची मान्यता मिळण्यास किती वेळ लागला, तसेच इमारतीत काम करण्याचा एकूण अनुभव काय होता हे विचारण्याची शिफारस त्यांनी केली.
ढगांमध्ये देवदूत पाहण्याचा अर्थ काय आहे?
4. प्रवास कसा असतो?
नक्कीच, तुम्ही रिअल्टरने तुमच्या कामाच्या मार्गावर प्लग इन करण्याची अपेक्षा करू नये आणि Google ने जे सांगितले ते नक्की थुंकेल. आपण येथे अमूर्त शोधत आहात, विशेषत: जर आपण सार्वजनिक वाहतुकीद्वारे प्रवास करत असाल.
समुदायामध्ये पार्किंग नाही, किंवा रेल्वे स्टेशन लॉटसाठी 10 वर्षांची प्रतीक्षा यादी आहे का? बर्नस्टीन विचारतो. आपण जवळ येता तोपर्यंत जवळची ट्रेन स्टँडिंग रूम आहे का? या प्रश्नांची उत्तरे जाणून घेतल्याने तुम्हाला ट्रान्झिटमध्ये घालवलेल्या तुमच्या खऱ्या वेळेचा (आणि अनुभवाचा) अंदाज लावण्यास मदत होईल.
5. घरमालकांची संघटना (HOA) किंवा बिल्डिंग बोर्डाकडून मला कोणत्या आर्थिक अपेक्षा असाव्यात?
एचओए किंवा को-ऑपमध्ये घर खरेदी करण्यासाठी त्याच्या स्वतःच्या विचारांचा अवघड संच आवश्यक आहे.
444 पाहण्याचा अर्थ
संभाव्य खरेदीदार अनेकदा आर्थिक आणि देखभाल वाढीचा इतिहास विचारायला विसरतात, असे स्वेतलाना चोई या एजंटचे म्हणणे आहे वॉरबर्ग रिअल्टी न्यूयॉर्क शहरात. मालमत्तेची सध्याची मासिक किंवा वार्षिक देखभाल फी सध्या कमी आहे याचा अर्थ असा नाही की ती तशीच राहील. सध्या जे दरमहा $ 300 आहे ते बोर्ड किंवा HOA च्या लहरीपणाने सहजपणे $ 500 दरमहा होऊ शकते. देखभाल वाढीचा इतिहास गंभीर चेतावणी चिन्ह असू शकतो.
6. हे क्षेत्र बाल संगोपन कसे हाताळते?
जर तुम्ही घरी राहण्याचे पालक बनण्याची योजना करत असाल आणि सर्व शेजारी डेकेअर वापरत असतील, तर डायनॅमिक्समध्ये न जुळणारा तुमचा दिवस थोडासा एकाकी बनवू शकतो.
शहराचे बाल संगोपन व्यक्तिमत्व समजून घ्या, बर्नस्टीन म्हणतात. हे केवळ रसदच नव्हे तर सामाजिककरण आणि जीवनशैलीची गतिशीलता बदलू शकते. आपण नॅनी किंवा औ जोडीने वेढलेले असाल का? प्रत्येकजण घरी राहतो म्हणून सहज पोहोचण्यामध्ये डेकेअर नाही का? तुमच्या घरच्या शोधादरम्यान हे लक्षात ठेवल्यास तुमचे भावी आयुष्य खूप सोपे होऊ शकते.
7. मी हे घर का खरेदी करणार नाही?
हे विचारायला एक विचित्र प्रश्न वाटेल, पण एलिझाबेथ ओ'नील, देखील एक एजंट आहे वॉरबर्ग , खुल्या घरात हे विचारणाऱ्या संभाव्य खरेदीदाराने ती विशेषतः प्रभावित झाल्याचे सांगते.
मला यापूर्वी कधीही असे विचारले गेले नाही, ती म्हणते. मला वाटले की हा एक अतिशय हुशार आणि चौकशीचा प्रश्न आहे.
दलाल कसा प्रतिसाद देतो याकडे लक्ष द्या. त्यांच्याकडे अशा प्रकारच्या खरेदीदाराचे सखोल आणि विचारपूर्वक उत्तर आहे का जे या घरासाठी योग्य नसतील-किंवा ते अडखळतात आणि जागा प्रत्येकासाठी योग्य असल्याचा दावा करतात? कदाचित तुम्ही तुमच्या वृद्ध आई-वडिलांना वारंवार होस्ट केल्यास किंवा लहान, छायांकित घरामागील अंगण उत्साही गार्डनर्ससाठी सर्वोत्तम नसेल तर कदाचित दुसऱ्या मजल्याचे स्नानगृह काम करणार नाही.
कोणीतरी घर विकत न घेण्याचे कारण आहे याचा अर्थ असा नाही की तो मूळतः तुटलेला आहे, परंतु एजंट जो घराचा दोष सामायिक करण्यास तयार नाही तो काहीतरी लपवत असावा.
8. शहर उन्हाळ्यात कसे वागते?
आपण आपल्या नवीन घरात किंवा सहकारी इमारतीत घट्ट विणलेल्या समुदायामध्ये सामील होण्याची आशा करत असल्यास, हवामान गरम झाल्यावर काय होते ते विचारण्याचे सुनिश्चित करा.
आपण ब्लॉक बीबीक्यू असण्याची कल्पना केली असताना प्रत्येकजण नॅन्टकेट किंवा हॅम्प्टनकडे जात असताना शहर साफ होते का? बर्नस्टीन विचारतो. मुले उन्हाळ्यात झोपेच्या शिबिरात गेली आहेत का, आपल्या मुलांना खेळाडुंशिवाय सोडून? हे सर्व महत्त्वाचे घटक विचारात घेण्यासारखे आहेत.
9. शेजारी कसे आहेत?
आपल्या नवीन शेजारचे व्यक्तिमत्व ठरवताना, आणखी एक महत्त्वाचा प्रश्न विचारायला विसरू नका: तुमचे जवळचे शेजारी कसे आहेत? ते पहाटे 2 वाजता संगीताचा स्फोट करतात किंवा संपूर्ण उन्हाळ्यात रात्री उशिरा पार्टी करतात? त्यांचा कुत्रा अप्रिय आणि जोरात आहे का?
ओपन हाऊस होस्ट करणाऱ्या एजंटकडून संपूर्ण कथा मिळण्याची अपेक्षा करू नका, परंतु तुम्हाला एक सुगावा मिळू शकेल. तुम्ही घरातून बाहेर पडतांना थोडे गोड व्हा, असे म्हणते कोलेट रब्बा , एक ओंटारियो आधारित स्थावर. बाहेर थांबा आणि कोणत्याही शेजाऱ्यांशी त्यांच्या कुत्र्याला चालवत किंवा गवत मारत बोल.
शेजारच्या घरांच्या स्थितीकडे विशेष लक्ष द्या: लॉन सभ्य आकारात आहेत का? मालक त्यांच्या घरात अभिमान दाखवतात का? रब्बा म्हणतो की जेव्हा विक्रीची वेळ येते तेव्हा ते शेजारच्या लोकांना अधिक इष्ट बनवते.
10. विक्रीसाठी टाइमलाइन काय आहे?
स्पष्ट खरेदीदार-विक्रेता वेळेच्या विसंगतीसह परिस्थितीत जाणे ही आपत्तीची कृती असू शकते. एक आदर्श परिस्थितीत, बंद करणे दोन्ही पक्षांमध्ये चांगले समन्वित आहे, असे येथील एजंट जीन केम्प्टन म्हणतात स्ट्रिबलिंग न्यूयॉर्क शहरात. परंतु वास्तविकता अशी आहे की बंद होण्यासाठी आपल्याकडे भिन्न कालावधी असू शकतात.
संभाव्य अडथळ्यांमध्ये आगामी सुट्ट्या, कामाच्या बदल्या आणि शाळेच्या सुट्ट्यांचा समावेश आहे. जर तुम्हाला घाई असेल आणि ते नाहीत - किंवा उलट - हे दोन्ही बाजूंचा संयम वाढवू शकते. आपण ऑफर देण्यापूर्वी आणि गोष्टी चिकट होण्यापूर्वी कोणतेही स्पष्ट विसंगती शोधण्यासाठी ओपन हाऊस हे एक परिपूर्ण ठिकाण आहे.
11 11 काय आहे
