आपले स्वतःचे सामान्य कंत्राटदार बनून पुनर्निर्मित खर्च वाचवा

काही यूट्यूब व्हिडीओ पाहिल्यानंतर आपण आपले स्वतःचे चिकित्सक किंवा वकील होऊ शकत नाही हे आपल्यापैकी बहुतेकांना कसे माहित आहे हे मजेदार आहे, परंतु आम्हाला विचारा की आपण स्वतःचे नूतनीकरण चालवू शकतो का आणि आपल्यापैकी बर्‍याच जणांना वाटते की आपण ते अगदी व्यवस्थित हाताळू शकतो. जेव्हा आपण आपले स्वतःचे उप-कंत्राटदार ऑनलाइन शोधू शकता आणि आपले सर्व साहित्य मागवू शकता तेव्हा कोणास ठेकेदाराची आवश्यकता आहे? जेव्हा आपण फक्त DIY करू शकता तेव्हा त्यांना आपल्या आधीच जास्त बजेट असलेल्या बजेटच्या खर्चाची टक्केवारी (10 ते 50 टक्के पर्यंत) का द्यावी?

बरं, मी ते पूर्ण केलं. दोनदा. आणि मला आशा आहे की मी पुन्हा कधीही करणार नाही. होय, तुम्हाला वाटेल की मी माझा धडा पहिल्या दुर्दैवी वेळी शिकला असता, परंतु मी ते पुन्हा केले. का?

योग्य भागीदाराला भेटण्यापेक्षा योग्य कंत्राटदाराचा शोध घेणे एक मायावी शिकार असू शकते. आपण त्यांच्यावर पूर्णपणे विश्वास ठेवण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे. आमच्या पहिल्या नूतनीकरणाच्या वेळी माझ्या पतीला आणि मला एका कंत्राटदारासोबत अत्यंत भयानक अनुभव आला; त्याने आम्हाला दुप्पट बिल दिले कारण त्याने आम्हाला खर्च न सांगता बोली लावली होती, त्याने सांगितल्यापेक्षा कित्येक महिने जास्त वेळ लागला आणि कारण ते योग्यरित्या केले गेले नाही म्हणून आम्हाला नवीन उप-कंत्राटदार पुन्हा कामावर घ्यावे लागले काम, त्यामुळे अंतिम खर्च तिप्पट होता. नात्यातून बाहेर पडण्यासाठी आम्हाला वकिलाची गरज संपली. मी चांगल्यासाठी घाबरलो यात आश्चर्य नाही.

जरी आपण एखाद्याला विश्वासार्ह शोधू शकता (आणि ते आहेत तेथे - माझे स्वतःचे वडील नवीन बांधकामाचे सामान्य कंत्राटदार आहेत आणि त्यांचे ग्राहक त्यांच्यावर प्रेम करतात), त्यांना कामावर ठेवण्यासाठी शुभेच्छा. चांगल्या लोकांची इतकी आगाऊ बुकिंग केली जाते की जर तुम्हाला वर्षभर अगोदर नाही तर महिन्यांची योजना करावी लागेल.

आणि जेव्हा तुम्ही मर्यादित अर्थसंकल्पावर असाल, तेव्हा तुमचे स्वतःचे कंत्राटदार असणे खरोखरच खूप महत्त्वाचे असू शकते किफायतशीर मार्ग गोष्टींवर लगाम ठेवणे. परंतु, आपण करण्यापूर्वी, थांबा आणि विचार करा की आपले स्वतःचे सामान्य कंत्राटदार होण्यासाठी काय आवश्यक आहे. स्वत: नोकरी स्वीकारण्याच्या काही जबाबदाऱ्या आणि तोटे येथे आहेत:

कामगारांची निवड : किंमत, गुणवत्ता आणि विश्वासार्हतेवर आधारित प्रत्येक कामासाठी योग्य उप -ठेकेदार शोधण्यासाठी आपली HR टोपी घाला - उपलब्धतेचा उल्लेख करू नका. सर्व नवीन सबस् वर संदर्भ तपासा, आणि ते कायदेशीर आहेत याची खात्री करा आणि विमा पासून परमिट पर्यंत सर्वकाही व्यवस्थित आहे. येथे चुकीची निवड गोष्टींना गंभीरपणे उतरवू शकते. चांगल्या लोकांना आनंदी ठेवा आणि चांगले नसलेल्यांना कसे हाताळायचे ते शोधा.

बजेटचे व्यवस्थापन : आता तुम्ही लेखापाल आहात. एकूण बजेट सेट करा, प्रत्येक प्रकल्पासाठी बोली मिळवा आणि सर्व साहित्याच्या किंमतींचा अंदाज लावा, प्रत्येक गोष्टीसाठी खर्चाचा मागोवा घ्या, मोठ्या तिकीट वस्तूंपासून ते $ 10 लाइट बल्ब पर्यंत. सबसला ड्रॉ (पेमेंट) द्या आणि त्या लॉग करा. तुम्ही बजेटवर राहता हे सुनिश्चित करण्यासाठी सबससह प्रगतीचे पुनरावलोकन करा. तुम्ही नसता तेव्हा इतरत्र खर्च कमी करण्याचे मार्ग शोधा. सर्व खर्च लॉग करा, क्रेडिट कार्ड भरा (अहो, किमान तुम्हाला मैल मिळतील!) आणि ते लॉग करा.

वेळापत्रक व्यवस्थापित करणे : गोष्टी कोणत्या क्रमाने घडायच्या आहेत ते ठरवा आणि त्यानुसार वेळापत्रक आखून घ्या, विलंब, चुका आणि चुकीच्या संप्रेषणासाठी वेळ द्या. रॅंगल सबस जेणेकरून प्रत्येक तुकडा वेळेवर पूर्ण होईल आणि दुहेरी आणि तिप्पट आणि चौपट त्यांच्याशी ओळखा की ते अजूनही वेळेवर येणार आहेत. अनुसूची पॅड करा. हे जाणून घ्या की कोणतेही कारण नसताना ते तुमच्या एकट्या नोकरीला दाखवतील तर एक सामान्य कंत्राटदार जो त्यांना पुन्हा पुन्हा फोन करेल त्यांना कामावर रुजू करून घेईल. जेव्हा ते वेळेवर नसतील किंवा जेव्हा ते दाखवत नाहीत आणि डोमिनोझ पडू लागतात तेव्हा काय करावे ते शोधा.

डिझाइन डिझाइन आणि साहित्य निवडणे : डिझाइन विकसित करण्यासाठी आपल्या विद्यमान पदचिन्हात कार्य करा. लाइट फिक्स्चर ते ग्रॉउट आणि त्यामधील प्रत्येक गोष्ट, प्रत्येक रंग, फिक्स्चर, साहित्य, उपकरणे आणि अॅक्सेसरी निवडा. त्यात मुकुट मोल्डिंग, बेसबोर्ड, अनेक प्रकारच्या फरशा, डाग रंग, पेंट रंग आणि फिनिश, कॅबिनेट, काउंटरटॉप शैली, रंग, साहित्य आणि धार. आणि सुमारे दहा लाख इतर गोष्टी. प्रत्येक आयटमसाठी स्त्रोत विक्रेते, हे सुनिश्चित करतात की हे सर्व बजेटवर राहते, आणि नंतर ते नसल्यास समायोजित करा.

10:10 पाहणे

सामग्री आणि पुरवठा वितरणाचे निरीक्षण करा : तुम्ही ऑर्डर केलेल्या गोष्टी वेळेवर पाठवल्या जातात आणि वेळेत पोहोचतात याची खात्री करा. पुढे पहा आणि ऑर्डर उशीर झाल्यावर विक्रेत्याकडे तपासा आणि आवश्यकतेनुसार वेळापत्रक समायोजित करा.

नियंत्रण गुणवत्ता नियंत्रण सर्व प्रश्नांची उत्तरे : विशिष्टतेनुसार आणि समाधानकारक असल्याची खात्री करण्यासाठी उप -ठेकेदारांचे काम तपासा (ते बरोबर आहे की नाही हे तुम्हाला माहित आहे का?!). आवश्यकतेनुसार सूचना आणि अभिप्राय द्या. आपल्या आतड्यात त्या बुडत्या भावनांना सामोरे जायला शिका जेव्हा एखादा सब ओरडतो, अहो, तुम्ही इथे येऊ शकता का? प्रश्न उद्भवताच त्यांना त्वरित प्रतिसाद द्या. आपल्याला माहित नसलेल्या गोष्टींचा शोध घ्या. जेव्हा तुमचे अज्ञान एखाद्या उपक्रमाची प्रक्रिया मंदावते तेव्हा विलंब होतो, किंवा तुमच्या प्रश्नांची उत्तरे देण्यासाठी त्यांना काम थांबवावे लागते. पैसे आणि वेळ खर्च होणाऱ्या चुका करा.

संकट नियंत्रण : उघडकीस येणाऱ्या परिस्थितींना सामोरे जा, पाईप कापल्यावर कमाल मर्यादेतून पाणी घुसण्यापासून, छप्पर भंगार टाकण्यापर्यंत आणि तुमच्या शेजाऱ्याचे प्रवेश अवरोधित करण्यापर्यंत, तुमच्या 400 पौंड उपकरणे आत न आणणाऱ्या डिलीव्हरीमनला, डेमो क्रू ड्रॉपिंग आणि गोष्टी तोडणे आणि ज्या गोष्टी त्यांनी करू नयेत त्या फाडून टाकणे. जेव्हा ड्रायवॉल ट्रक येथे असेल तेव्हा काय करावे ते शोधा परंतु तिसऱ्या मजल्यावरील साहित्य विजेच्या तारांमुळे मिळू शकत नाही आणि तुमचा ड्रायवॉलर त्यांना वरच्या मजल्यावर घेऊन जाणार नाही. बॅक-अप योजना घेऊन या, उपकरण दरवाजाद्वारे फिट होणार नाही.

साइट साफ करणे : तुमच्या घराचे तुकडे होऊ न देण्याचा प्रयत्न करा. दुकान रिक्त. खूप.

उदरनिर्वाह करा आणि आयुष्य जगा : या प्रक्रियेदरम्यान तुमची प्रत्यक्ष नोकरी आणि तुमची स्वतःची मुदत पूर्ण करणे सुरू ठेवा. कसा तरी अन्न मिळवा, कुत्रा चाला आणि कपडे धुवा.

या शेवटच्या प्रकल्पाच्या शेवटी मी ते पुन्हा करण्यापूर्वी ट्रेड स्कूलला जाण्याचे वचन दिले. फक्त गंमत करत आहे, मी हे पुन्हा कधीही करणार नाही आणि मी कोणालाही त्याची इच्छा करणार नाही.