वाटेत एक नवीन बाळ, झुरळांचा प्रादुर्भाव, एक भितीदायक रूममेट: लीज तोडण्याची अनेक वैध कारणे असली तरी, हे पूर्ण करण्यापेक्षा बरेचदा सोपे असते. परंतु जर तुम्ही ते एका तुकड्यातून बाहेर काढू इच्छित असाल तर तुम्ही पूर्णपणे नशिबाच्या बाहेर नाही. तुमच्या विवेकबुद्धीने पळून जाण्यासाठी आमच्या टिपा येथे आहेत आणि आपली सुरक्षा ठेव:
लक्षात ठेवा घड्याळ टिकत आहे
जेव्हा आपण भाडेपट्टी तोडण्याची आशा करत असाल, तेव्हा वेळ हा महत्त्वाचा असतो. तुमच्या घरमालकाशी प्रामाणिक आणि मोकळे व्हा आणि तुमची परिस्थिती स्पष्ट करा. आपण करू शकता सर्वात वाईट गोष्ट शेवटच्या मिनिटापर्यंत सोडून द्या. बरेच भाडेकरू त्यांचे लीज तोडण्याबद्दल घाबरतात आणि त्यांच्या मालकाशी संभाषण थांबवतात, मौल्यवान वेळ वाया घालवतात, असे म्हणतात दाना बैल , बोस्टन-आधारित रिअल इस्टेट एजंट जो जमीनदार देखील आहे. जर तुम्ही तुमच्या घरमालकाला 60 ते 90 दिवसांची नोटीस देण्यास सक्षम असाल, तर तुमच्या दोघांसाठी काम करणारा उपाय शोधण्याची तुम्हाला अधिक चांगली संधी आहे. ध्येय सहकारी असणे आहे, लढाऊ नाही.
आपण काय स्वाक्षरी केली ते जाणून घ्या
आशा आहे की, तुम्ही स्वाक्षरी केल्यानंतर तुमच्या भाडेपट्टीची एक प्रत काढून टाकली आहे, कारण त्यावर दात-दात असलेल्या कंघीने जाण्याची ही वेळ आहे. काही पळवाटा नमूद केल्या आहेत का? तुमच्याकडे आजारपण, घटस्फोट किंवा नोकरी गमावण्याचे सूचित केलेले गेट आऊट कार्ड आहे का? जेव्हा आपण आपल्या जमीनमालकाशी कायदेशीर करार केला तेव्हा आपण काय स्वाक्षरी केली हे समजून घेणे आवश्यक आहे. काही प्रकरणांमध्ये, तुम्हाला दंडाशिवाय लीज तोडण्याचा अधिकार असू शकतो, जसे की जर तुम्ही लष्कराचे सक्रिय सदस्य असाल आणि तुम्हाला कर्तव्यासाठी बोलावले तर.
तुम्हाला अधिकार आहेत
अशा अनेक परिस्थिती आहेत ज्यात जमीनदाराची चूक असू शकते. ते आरोग्य किंवा सुरक्षा कायद्यांचे उल्लंघन करत आहेत का? उष्णता तुटली आहे का? वाहणारे पाणी नाही का? जर तुम्ही या मुद्द्यांची जमीनमालकाला सूचना दिली आणि घरमालक काहीही करत नसेल, तर तुम्हाला भाडे भरावे लागत नाही, पण तुम्हाला सोडून जावे लागेल, कारण ती जागा राहण्यायोग्य नाही, असे रिअल इस्टेट मुखत्यार म्हणतात फेलिसिया बी वॉटसन . जर मालकाने तुमची सुरक्षा ठेव परत केली नाही, तर तुम्ही तुमचा निधी परत मिळवण्यासाठी तुमच्या मालकाला तुमच्या शहरातील विशेष न्यायालयात घेऊन जाऊ शकता. तुमचे घरमालक कोणतेही कायदे मोडत आहेत का हे ठरवण्यासाठी तुमच्या शहराच्या गृहनिर्माण प्राधिकरणाची वेबसाइट पहा.
वाजवी व्हा
जर तुमच्या युनिटमध्ये काहीही चूक नसेल आणि तुम्ही फक्त वर जाण्याचा आणि हलवण्याचा निर्णय घेतला असेल तर तुम्हाला आर्थिक दंड होणार आहे या वस्तुस्थितीचा सामना करा. वॉटसन म्हणतो, तुम्ही चांगल्या कारणाशिवाय लीजवरून चालत जाऊ शकत नाही आणि जर कोणतेही चांगले कारण नसेल तर दंडाशिवाय. आपण आपली सर्व सुरक्षा ठेव गमावू शकता. काय आपण करू शकता तुम्ही आणि तुमच्या मालकासाठी संक्रमण शक्य तितके सोपे करा.
जेव्हा आपण आपल्या घरमालकाला सूचित केले आहे की आपण आपला लीज खंडित करू इच्छिता, तेव्हा आपले भाडे टीप-टॉप स्थितीत ठेवा आणि संभाव्य भाडेकरूंसाठी प्रदर्शनाची सोय करा. तसेच, आपल्या स्वतःच्या नेटवर्कद्वारे सबलेटर शोधण्याचा प्रयत्न करा, मग ती सहकाऱ्यांसोबत जाहिरात शेअर करत असेल किंवा तुमच्या सोशल मीडियावर पोस्ट करत असेल. आपल्या घरमालकाने संक्रमण सुलभ करण्यासाठी आपण जे काही करू शकता ते आपल्याला दीर्घकाळात मदत करेल. आपल्या घरमालकाच्या दृष्टीकोनातून परिस्थितीचा विचार करा, बुल म्हणतात. त्यांची उपजीविका भाड्याच्या उत्पन्नावर अवलंबून आहे, तर आपण गमावलेल्या रोख प्रवाहाचा प्रभाव कमी कसा करू शकता?
शेवटचा उपाय
आपण कायदेशीर मार्गाने जाण्याचा निर्णय घेतल्यास, आपल्याला लढाईसाठी तयार असणे आवश्यक आहे. बहुतेक लोक सहमत असतील की कायदेशीर प्रणालीद्वारे लीजचे मुद्दे ड्रॅग न करणे चांगले आहे, बुल म्हणतात. तथापि, कधीकधी आपण ते टाळू शकत नाही. आपल्याकडे सर्वकाही दस्तऐवजीकृत आहे आणि लेखी वेळ शिक्का आहे याची खात्री करा. जर तुम्ही फोनवर संभाषण करत असाल तर, चर्चेच्या मुद्द्यांचा सारांश ईमेलमध्ये पाठपुरावा करण्याचे सुनिश्चित करा. कायदे राज्यानुसार बदलत असताना, अनुभवी व्यावसायिकांकडून कायदेशीर सल्ला घेण्याची खात्री करा, आदर्शपणे भाडेकरू/जमीनदार विवादांमध्ये माहिर असलेले.
