जेव्हा मी आठ वर्षांपूर्वी माझ्या वर्तमान अपार्टमेंटमध्ये गेलो होतो, तेव्हा मी त्या जागेच्या तपशीलांवर फारसे लक्ष केंद्रित केले नव्हते - मला फक्त राहण्यासाठी जागा हवी होती. मी एक वर्ष किंवा त्याहून अधिक काळ कॉलेजमधून बाहेर पडलो होतो आणि अजूनही या चुकीच्या समजुतीखाली आहे की दुःस्वप्न अपार्टमेंट्स हे न्यूयॉर्क शहराचे काही संस्कार होते, म्हणून मी माझ्या नवीन घराची व्याख्या करणाऱ्या अनेक वैशिष्ठ्यपूर्ण गोष्टींचा सामना केला. हा फक्त सध्याचा मुद्दा आहे, मी स्वतःला सांगितले. पुढील अपार्टमेंट अधिक सुंदर असेल.
जसजशी वर्षे जात होती, तथापि, मला जाणवले की केवळ हलणे ही एक अडचण वाटत नाही, परंतु मला माझे अपार्टमेंट खरोखर आवडले आहे आणि त्यासाठी आणि माझ्यासाठी चांगले हवे आहे. माझ्या बाबतीत, माझ्या स्वयंपाकघरातील कॅबिनेटसह बर्‍याच गोष्टींचा अधिक चांगला अर्थ होतो, जे तेलकट बांधणीत लेपित होते.
हा शेवटचा मुद्दा होता ज्याने मला सूचित केले की माझ्या घरमालकांनी नवीन भाडेकरूसाठी माझे अपार्टमेंट तयार आहे याची खात्री करण्याचे पूर्ण काम केले नाही जेव्हा जुने बाहेर गेले: त्यावेळी मी क्वचितच शिजवले होते, म्हणून मी वंगण आणि काजळी मला नव्हती हे माहित होते. आणि वीकेंडला मी माझे काउंटर घासण्यात कितीही वेळ घालवला तरीही, अस्वच्छता कमी होणार नाही.
म्हणून, आवश्यक दुरुस्तीची मागणी करण्यासाठी मी गेल्या वसंत तूमध्ये माझ्या मालकाकडे पोहोचलो. माझे प्रकरण बनवल्यानंतर कित्येक आठवड्यांनी त्यांनी हो म्हटले आणि माझे स्वयंपाकघर आणि माझे स्नानगृह दोन्ही मोफत तयार केले. याचा अर्थ असा नाही की ही प्रक्रिया स्वप्न होती. पुढील वेळी मी काय चांगले करू शकतो याबद्दल अभिप्राय शोधण्यासाठी (मला गरज पडली पाहिजे), मी अँड्रिया शापिरो, वकिली आणि कार्यक्रमांचे संचालक यांच्याशी बोललो गृहनिर्माण परिषद भेटली न्यूयॉर्क शहरात, भाडेकरू त्यांच्या अपार्टमेंटची दुरुस्ती कशी करू शकतात आणि प्रत्यक्षात कसे मिळवू शकतात याविषयी तिच्या सल्ल्यासाठी.
जितक्या लवकर आपण एखाद्या समस्येबद्दल बोलता तितके चांगले
जेव्हा मला माझ्या स्वयंपाकघरातील काऊंटरटॉप पहिल्यांदा लक्षात आले, तेव्हा मला वाटले की ते त्रासदायक आहे, परंतु निराकरण करण्यायोग्य आहे. भिंतीला धरून ठेवलेला स्क्रू फक्त घट्ट करा आणि ते ठीक होईल, बरोबर? ते न होईपर्यंत हे तर्क कार्य करत होते, आणि काही महिन्यांतच मला एक सडलेला फिक्स्चर बाकी होता.
लोक सहसा दुरुस्तीसाठी वकिली करण्यापूर्वी काहीतरी मोठे होण्याची अपेक्षा करतात, मुख्यतः कारण त्यांना त्यांच्या मालकाशी व्यवहार करायचा नसतो किंवा त्यांना वाटते की ते मिळवू शकतात, परंतु आम्ही लोकांना दुरुस्तीच्या समस्यांना लवकर सामोरे जाण्यावर ताण देतो. नसल्यास, लहान समस्येमुळे मोठा प्रश्न निर्माण होऊ शकतो - ती कमाल मर्यादेतील लहान गळतीकडे निर्देश करते ज्यामुळे कालांतराने कमाल मर्यादा कोसळते. नंतर आपत्तीला सामोरे जाण्याऐवजी आपल्या घरमालकाला आता गळती तपासण्यास सांगणे चांगले.
बोलणे तुम्हाला अनेक मुद्द्यांवर लाभ देखील देते: जर तुमच्याकडे खराब जमीनदार असेल तर, लवकर सुरुवात करणे तुम्हाला काहीतरी मोठे घडते तेव्हा अधिक गती देते, शापिरो जोडते. आणि जर तुमच्याकडे चांगला जमीनदार असेल तर तुम्ही दुरुस्ती करून घ्या आणि ते संपले.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: मारिसा विटाळे
सुधारणा आणि दुरुस्ती यातील फरक जाणून घ्या
काही भाडेकरू हॅक्स - जसे की एका चांगल्यासाठी सिंक नल अदलाबदल करणे कारण आपल्याला विस्तारित हात हवा आहे - दुरुस्तीऐवजी सुधारणा मानली जाते. आणि जेव्हा तुमचा घरमालक तुमच्यासाठी असे करत असेल, तेव्हा तुम्ही बिल भरण्याची अपेक्षा केली जाऊ शकते.
शापिरो म्हणतात की न्यूयॉर्क शहराच्या कायद्यानुसार, सुधारित उपकरणे (जर वर्तमान तुटलेली नसेल तर) सुधारणा म्हणतात वैयक्तिक अपार्टमेंट वाढते (आयएआय) -आणि घरमालकाला भाडेकरूचे भाडे वाढवण्याचा एक मार्ग म्हणून सुधारणा करता येईल. (जमीनदार या प्रकारच्या कामासाठी भाडेकरूला जास्तीत जास्त 15,000 डॉलर्स आकारू शकतो, परंतु तेही लहान किंमत टॅग नाही.)
बहुतेक वेळा, हे IAI रिक्त असताना घडतात परंतु ते भाडेकरू अपार्टमेंटमध्ये असताना होऊ शकतात, ती चेतावणी देते. तथापि, चांगली बातमी अशी आहे की तुमचा मकानदार तुमच्या संमतीशिवाय तुम्ही सध्या राहत असलेल्या अपार्टमेंटमध्ये IAI साठी पात्र ठरलेले अपग्रेड करण्याचा निर्णय घेऊ शकत नाही. तुमचा घरमालक तुम्हाला भाड्यात वाढ, शापिरो नोट्स मिळवणार आहे असे सांगून काहीतरी स्वाक्षरी करण्यास सांगेल आणि तुम्हाला ते हवे आहे की नाही यावर वाद घालू शकता. तुमचा घरमालक फक्त तुमचे भाडे वाढवणार नाही आणि नंतर तुम्हाला त्याबद्दल सांगेल.
कारण माझ्या घरमालकाने मला कधीही काहीही स्वाक्षरी करण्यास सांगितले नाही, मला काळजी होती की मला माझ्या पुढील बिलावर किंवा माझ्या भाडेपट्टीचे नूतनीकरण करण्याची वेळ आली तेव्हा मला आश्चर्यचकित भाड्याने वाढ होईल. काहीही झाले नाही, परंतु मला हे माहित आहे की कोणत्याही आगाऊ वाढीस संमती देण्याची आवश्यकता असेल तर मला मानसिक शांतता मिळाली असती.
प्रत्येक गोष्टीचे दस्तऐवजीकरण करा
आपल्या अपार्टमेंटमध्ये काहीतरी चुकीचे आहे हे पहिल्यांदा लक्षात आल्यावर, त्याचे चित्र घ्या आणि तारीख चिन्हांकित करण्याचा मार्ग शोधा. अनेक कॅमेरे (तुमच्या स्मार्टफोनच्या कॅमेरासह) मेटाडेटा छापतील ज्यामध्ये चित्रात तारीख असेल, परंतु तुम्ही त्या दिवसाच्या वर्तमानपत्रासह आणि प्रतिमेमध्ये स्पष्टपणे दिसणारी तारीख देखील घेऊ शकता, शापिरो सुचवतात.
आपण आपल्या सर्व विनंत्या लेखी ठेवल्या आहेत याची खात्री करणे देखील एक चांगली कल्पना आहे. जेव्हा मी माझ्या दुरुस्तीसाठी वकिली केली, तेव्हा मी तृतीय पक्ष म्हणून सेवा देण्यासाठी CC वर माझ्या रूममेटसह ईमेलद्वारे असे केले. शापिरो आपल्या घरमालकाला एक प्रमाणित पत्र पाठवून, जर तुम्हाला शक्य असेल तर एक पाऊल पुढे नेण्याचे सुचवते.
आम्ही अनेकदा म्हणतो, तुमच्या जमीनमालकाशी बोलू नका, त्याऐवजी तुमचा जमीनदार लिहा, ती म्हणते. अशा प्रकारे आपल्याकडे तक्रारी आल्याचा पुरावा आहे. आपण आपल्या समस्यांची जाहिरात करण्यासाठी सोशल मीडियाचा वापर करू शकता, विशेषत: जर इतर भाडेकरू अस्वस्थ समस्यांना सामोरे जात असतील आणि त्यांना रॅली काढायची असेल. शापिरो म्हणतात, मुद्दा हा आहे की तुमच्या बिल्डिंगमध्ये काय चालले आहे याबद्दल काही बातम्या मिळवणे आणि समस्या सोडवण्यासाठी तुमच्या मालकावर दबाव आणणे.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: हच साठी डस्टिन वॉकर
आपल्या शेजाऱ्यांशी बोला
न्यूयॉर्क शहराला एक शहर म्हणून वाईट रॅप मिळतो जिथे लोक क्वचितच शेजारच्या लोकांना भेटतात, परंतु असे केल्याने त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये अशाच समस्या उद्भवू शकतात - माझ्याशी बोललेल्या एका शेजाऱ्याने मला उघड केले की तेथे आहेत 48 त्याच्या जागी स्वतंत्र गृहनिर्माण कोडचे उल्लंघन.
कोणत्याही भाडेकरू करू शकणाऱ्या प्रमुख गोष्टींपैकी एक म्हणजे एकमेकांशी संघटित करणे, मग ते इमारत-व्यापी दुरुस्तीसाठी असो किंवा प्रत्येकाला त्यांच्या युनिटमध्ये दुरुस्तीची आवश्यकता असेल, शॅपिरो म्हणतात, ते असे म्हणत आहेत की जवळजवळ कधीच असे नसते की आपण एकमेव व्यक्ती आहात दुरुस्तीची गरज आहे. आम्ही एका इमारतीला भेट देऊ जिथे कोणी म्हणेल, 'माझा रेफ्रिजरेटर कित्येक महिन्यांपासून तुटलेला आहे,' आणि मग आम्ही त्या इमारतीतील इतर पाच लोकांकडून ऐकू, ज्यांना समान समस्या आहे.
एक गट म्हणून आपल्या जमीनमालकाकडे जाणे देखील बॅकअपचा लाभ प्रदान करते. शापिरो म्हणतात की तुम्ही तुमच्या डॉक्टरांशी एकट्याने बोलू नये असा सर्वसाधारण सल्ला जमीनदारांसाठी दुप्पट आहे. ती सांगते की, तुम्हाला जे सांगण्याची गरज आहे ते तुम्ही सांगता आणि तुमचे ऐकले गेले आहे याची खात्री करण्यासाठी तुमच्यासोबत कोणीतरी आहे.
आपल्याला त्याची आवश्यकता असल्यास, अतिरिक्त समर्थनासाठी संपर्क साधा
तुम्ही घरबसल्या मेट कौन्सिल सारख्या संस्थेशी बोला किंवा तुमच्या स्थानिक प्रतिनिधींशी संपर्क साधा, तुमच्या शहरात कोणीतरी असणार आहे जो भाडेकरू म्हणून तुमच्या हक्कांचे रक्षण करण्यास मदत करू शकेल.
अमेरिकेतील जवळजवळ प्रत्येक शहरात काही प्रकारची भाडेकरू संघटना असते आणि सामान्यत: तुमच्या राज्याचे मुखत्यार किंवा शहराचे मुखत्यार यांच्याकडे काही प्रकारच्या भाडेकरूंच्या अधिकारांची माहिती असते, असे शापिरो म्हणतात. ती नगरपरिषद सदस्य, काउंटी कमिशनर किंवा राज्य सिनेटचा सदस्य किंवा विधानसभा सदस्यासारखा प्रतिनिधी यांच्याशी संपर्क साधण्याची शिफारस करते - जर त्यांच्या कार्यालयात असे कोणी कर्मचारी नसतील ज्यांचे काम भाडेकरूंची वकिली करणे आहे, तर त्यांनी तुम्हाला सूचित करण्यास सक्षम असावे. योग्य दिशा.
12 12 चा अर्थ काय आहे?
तुमचा घरमालक प्रथमच समस्येचे पूर्णपणे निराकरण करतो याची खात्री करा
जर तुम्ही एखाद्या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी स्वत: ला वेळ विकत घेण्याचा मार्ग म्हणून कधीही स्पॉट-ट्रीटमेंट केले असेल, तर तुम्हाला माहित आहे की असे करणे अल्पावधीत समाधानकारक असू शकते, परंतु त्यामुळे मोठ्या समस्या उद्भवू शकतात. हॉटलाईनवरील एका सहकाऱ्याने एकदा कोणाशी बोलले ज्यांच्या बेडरूमचा दरवाजा बंद होत होता आणि घरमालकाने ते थोडे दुरुस्त केले, शापिरो आठवते. भाडेकरू अखेरीस त्यांच्या खोलीत बंद होता कारण दरवाजाची चौकट सडली होती आणि दरवाजा त्याच्या बिजागरातून खाली पडला. लहान दुरुस्ती न केल्याने आणि घरमालकाने प्रत्यक्षात काय घडत आहे याकडे लक्ष देण्याची वकिली न केल्याने, यामुळे मोठी दुरुस्ती होते, तिने नमूद केले की तपशीलाकडे असे लक्ष पुरेसे काम न करणाऱ्या उपकरणांवर देखील लागू होते.
जर तुम्हाला काही चुकीचे वाटत असेल तर तुमच्या जमीनमालकाशी बोलणे आणि वकिली सुरू करणे चांगले आहे जेणेकरून तुम्हाला त्या गोष्टी निश्चित आणि बदलता येतील, ती म्हणते.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: मारिसा विटाळे
कायदा (बहुतेक) तुमच्या बाजूने आहे हे विसरू नका
न्यूयॉर्क भाड्याने देणारे शहर आहे, शापिरो म्हणतात. आमचा फार मोठा इतिहास आहे, १ 00 ०० च्या दशकाच्या सुरुवातीला, भाडेकरू त्यांच्या हक्कांसाठी लढत होते आणि जिंकत होते.
जरी आपल्या घरमालकाला दुरुस्तीसाठी न्यायालयात नेण्याची गरज भासू शकते, असे केल्यास अर्थपूर्ण बदल होऊ शकतात. भाडेकरू त्यांच्या मालकाला नेहमी दुरुस्तीसाठी न्यायालयात घेऊन जाऊ शकतात, असे सांगून शापिरो म्हणतात, असे करणे भाडेकरूचा अधिकार आहे. आणि जेव्हा तुम्हाला काळजी वाटत असेल की तुमचा घरमालक तुमच्या जीवनाचा बदला घेण्याचा प्रयत्न करू शकतो, तरी तुम्ही खात्री बाळगू शकता, जर तुम्ही वेळेवर भाडे देत असाल आणि अन्यथा चांगले भाडेकरू असाल, तर गृहनिर्माण कोड तुम्हाला परत करतील. वर.
शापिरो सांगतात की, तुमचा घरमालक तुम्हाला बाहेर काढू शकतो. तुम्हाला आत्ता न्यूयॉर्कमध्ये वकीलाचा अधिकार आहे आणि जर तुम्हाला बेदखलीबद्दल काही सूचना मिळाल्या तर एखाद्याशी संपर्क साधणे खरोखर महत्वाचे आहे.
