तुम्ही पैशांची चांगली बचत केली आहे, किंवा कमीतकमी तसे करण्याच्या मार्गावर आहात. आता, तुम्ही विचार करत असाल की काय चांगले आहे: रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करा किंवा तुमचे पैसे शेअर बाजारात ठेवा?
हा एक प्रश्न आहे ज्यामध्ये आपण शेवटपर्यंत कुस्ती करू शकता कारण अनेक घटक खेळात येतात. वादविवाद तयार करण्यात मदत करणे आणि खाली सल्ला देणे हे रिअल इस्टेट आणि वित्त तज्ञांचे यजमान आहेत. तुम्ही तुमच्या गुंतवणुकीचे पर्याय शोधत असाल तर तुम्ही स्वतःला विचारा असे सहा प्रश्न येथे आहेत. ( आणि फक्त एक स्मरणपत्र म्हणून: या टिप्स संभाषण प्रारंभ करणारे असावेत - आपण कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी, आपल्यासाठी काय कार्य करते हे पाहण्यासाठी आपण एखाद्या व्यावसायिकांशी बोलण्याची खात्री करा! ):
1. तुम्ही आता भाड्याने घेत आहात का?
तुमच्या डोक्यावर छप्पर असण्याची पहिली संधी, तुम्ही तसे केले पाहिजे, असे NYC- आधारित व्यवस्थापकीय संचालक मायकेल टॅनी म्हणतात भटकंती संपत्ती व्यवस्थापन . घर उत्तम प्रकारे नम्र असले पाहिजे. हे तुमचे कायमचे घर असावे असे नाही.
आयुष्य अपरिहार्यपणे तुम्हाला काही कर्वबॉल फेकून देईल, टॅनी म्हणते. त्यामुळे, तुमच्या डोक्यावर छप्पर असणे, तुम्ही घेऊ शकता अशा तारण पेमेंटसह, तुम्हाला तुमच्या मानसिक आरोग्यासाठी आणि आर्थिक कल्याणासाठी आवश्यक असलेल्या गोष्टींवर लक्ष केंद्रित करण्यास अनुमती देईल, असे ते म्हणतात.
एक चेतावणी, जरी: जर तुम्ही न्यूयॉर्क शहरासारख्या भागामध्ये राहत असाल जेथे भाडे-ते-स्वतःचे गुणोत्तर पूर्णपणे बाहेर आहे आणि ते भाड्याने स्वस्त आहे, तर तुम्हाला मालकीचे बंधन वाटू नये, असे टॅनी म्हणतात. तो तुम्हाला प्रत्येक पेचेकमधून पैसे काढून टाकण्याचे सुचवितो जसे की तुम्ही गहाणखत भरत असाल आणि हा भाग प्रत्येक महिन्याला सेवानिवृत्ती किंवा गुंतवणूक खात्यात आपोआप जमा होईल. ही सक्तीची बचत योजना तुम्हाला तुमचे पैसे एकत्रित करण्यास आणि वेळोवेळी संपत्ती वाढवण्यास मदत करेल, अर्थव्यवस्था किंवा शेअर मार्केट कसे चालत आहे यावर अवलंबून आहे.
रस्त्याच्या खाली, आपल्याकडे घर खरेदी, मुलांचे शिक्षण किंवा निवृत्तीसाठी वापरण्यासाठी एक प्रचंड घरटी अंडी असेल, असे ते म्हणतात.
222 म्हणजे काय?
संबंधित: 9 चिन्हे आपण भाड्याने देणे थांबविण्यासाठी आणि आपले पहिले स्थान खरेदी करण्यास तयार आहात
2. आपण अल्पकालीन किंवा दीर्घ मुदतीसाठी रोख शोधत आहात?
जर तुम्ही तुमच्या बचतीला जलद गती देण्याचा विचार करत असाल (आणि काही जोखमीवर ठीक असाल), तर वैयक्तिक साठा जाण्याचा मार्ग असू शकतो. हे साठे, दलाली खात्याद्वारे खरेदी केलेले, द्रव आहेत, याचा अर्थ ते रिअल इस्टेटच्या विपरीत, विकले जाऊ शकतात आणि त्वरीत रोख मध्ये रूपांतरित केले जाऊ शकतात. रॉबर्ट टेलर, सॅक्रामेंटो, कॅलिफोर्निया परिसरातील एक घर फ्लिपर ज्यांना जमीनदार म्हणून अनुभव आहे आणि स्टॉकमध्ये गुंतवणूक आहे. तसेच, लाभांश देणारा दर्जेदार स्टॉक तुम्हाला तुमच्या बँकेतील बचत खात्यापेक्षा चांगला परतावा देण्याची शक्यता आहे. जेव्हा तुम्ही वैयक्तिक घर घेण्यास तयार असाल, तेव्हा तुम्ही तुमचा काही स्टॉक विकू शकता आणि ते तुमचे पहिले घर खरेदी करण्यासाठी वापरू शकता, असे ते म्हणतात.
तथापि, जर निवृत्तीसारखी दीर्घकालीन बचत असेल, तर आपण शोधत आहात की आपल्याला त्वरित तरलता आवश्यक नाही. सेवानिवृत्तीपूर्वी सेवानिवृत्तीची बचत करणे आयआरएस दंडासह येईल. तथापि, जर तुम्ही तुमचे पहिले घर खरेदी करण्यासाठी तुमच्या सेवानिवृत्ती निधीतून कर्ज घेत असाल तर काही लवचिकता आहे: तुम्ही तुमच्या 401k मधून 10 टक्के दंड काढून घेऊ शकता, तुमच्या 401K वरून कमी व्याज कर्ज घेऊ शकता किंवा रोथ आयआरए कडून $ 10,000 पर्यंत काढा दंडमुक्त (जर ते तुमचे पहिले घर असेल).
स्थावर मालमत्ता ही एक दीर्घकालीन रणनीती आहे. चे मुख्य विपणन अधिकारी मॅट एडस्ट्रॉम म्हणतात की, तुम्ही तुमच्या घराची किंवा मालमत्तेची हळूहळू किंमत वाढवण्याची अपेक्षा करू शकता गुडलाइफ होम लोन . आपण घरात राहण्यासाठी तयार असणे आवश्यक आहे, किंवा ते भाड्याने देणे आणि कौतुक कालावधी दरम्यान ते व्यवस्थापित करणे आवश्यक आहे, असे ते म्हणतात.
इलियट बोगोड , NYC मधील ब्रॉडवे रियल्टीचे व्यवस्थापकीय संचालक, एक मजबूत संघ क्रमाने घेण्याची शिफारस करतात: एक रिअल इस्टेट ब्रोकर, रिअल इस्टेट वकील, गहाण दलाल आणि रिअल इस्टेट शीर्षक तज्ञ. एक सामान्य धोरण? वाढत्या क्षेत्रात रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी आपल्या कार्यसंघासह काम करणे, खरेदीदारांच्या बाजारपेठेत जेव्हा किमती सर्वात कमी असतात - परंतु विक्री करण्यापूर्वी काही वर्षे थांबायला तयार रहा, ते स्पष्ट करतात. यामुळे मोठ्या प्रमाणात परतावा मिळू शकतो जो शेअर बाजार जुळू शकत नाही, ते स्पष्ट करतात. आणि, अर्थातच, या पद्धतीमध्ये आर्थिक जोखीम समाविष्ट आहे, म्हणून हे सुनिश्चित करा की तुम्ही प्रमाणित व्यावसायिकांशी बोलता जे तुमच्यासाठी हा मार्ग सर्वोत्तम आहे की नाही हे ठरवण्यास मदत करू शकतात.
3. तुमच्याकडे किती पैसे गुंतवायचे आहेत?
शेअर बाजार रिअल इस्टेट बाजारापेक्षा अधिक द्रव असण्याव्यतिरिक्त, व्यवहार शुल्क सामान्यतः कमी असते, हे सांगते गॅरी बीस्ले चे सह-संस्थापक रूफस्टॉक , सिंगल-फॅमिली रेंटल सेक्टरमध्ये गुंतवणुकीसाठी बाजारपेठ.
तसेच, ब्रोकरेज किंवा सेवानिवृत्ती खाते उघडण्यासाठी आणि स्टॉकमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी रिअल इस्टेटप्रमाणे जास्त भांडवलाची आवश्यकता नसते, एडस्ट्रॉम सांगतात. एक गुंतवणूकदार शेअर बाजारात $ 100 इतक्या कमी किंमतीत जाऊ शकतो, असे ते म्हणतात.
रिअल इस्टेटपेक्षा स्टॉक अधिक अस्थिर असतात, त्यामुळे स्टॉकमध्ये नफा अधिक वेगाने चालू केला जाऊ शकतो, परंतु ते अस्थिर असल्याने ते मोठ्या गुंतवणूकीसाठी धोकादायक बनू शकतात, एडस्ट्रॉम म्हणतात.
जर तुम्ही व्यवसायाचे ट्रेंड वाचण्यास आणि तुमचे संशोधन करण्यास इच्छुक असाल तर शेअर मार्केटमध्ये गुंतवणूक ही आयुष्याच्या अनेक टप्प्यांवर बहुतेक लोकांसाठी चांगली गुंतवणूक आहे, असे ते म्हणतात.
होय, रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी तुम्ही कमी व्याजदराने पैसे घेऊ शकता. परंतु जर तुमच्याकडे डाउन पेमेंटसाठी मोठ्या प्रमाणावर बचत केलेली रक्कम नसेल तर तुमचे पैसे गुंतवणे आणि तुमची बचत वाढताना पाहणे हा सध्याचा एक चांगला पर्याय असू शकतो.
संबंधित: डाउन पेमेंटसाठी बचत करण्यासाठी 5 आळशी व्यक्ती-मंजूर मार्ग
4. तुम्हाला कर लाभ हवे आहेत का? आपण आपले क्रेडिट तयार करू इच्छिता?
सेवानिवृत्तीच्या नियोजनाच्या बाबतीत, 401K वार्षिक सरासरी 5 टक्के उत्पन्न देतात, असे स्पष्ट करते कोर्टनी पौलोस , लॉस एंजेलिस, कॅलिफोर्नियातील ACME रिअल इस्टेटचे मालक आणि दलाल. रिअल इस्टेटमध्ये, मूल्य कालांतराने वाढते, आणि, बहुतेक बाजारपेठांमध्ये, 5 टक्क्यांपेक्षा बरेच नाट्यमय. तिने तिच्या नवीन पुस्तकात गुंतवणूकीच्या प्रकारांना स्पर्श केला, ब्रेक अप! तुमच्या भाड्याने.
त्यामध्ये तुम्ही फक्त राहू शकत नाही, ती भाड्याने देऊ शकत नाही किंवा तुम्ही खरेदी केलेल्या स्थावर मालमत्तेचा फायदा घेऊ शकत नाही, तर तुम्हाला कर आणि क्रेडिट लाभ मिळतात, असे ती म्हणते.
पण कर-स्थगित खात्यांद्वारे मिळवलेला साठा काही कर फायद्यांसह येतो, स्कॉट कोडी, एक प्रमाणित निधी विशेषज्ञ आणि भागीदार अक्षांश आर्थिक गट डेन्व्हर, कोलोरॅडो मध्ये. तुम्ही खालील शेअरसह काही विशिष्ट स्टॉक खात्यांमध्ये केलेल्या योगदानावर कर कपात घेऊ शकता: 401k, 403b, 457, IRAs, कॉलेज बचत 529 योजना आणि आरोग्य बचत खाती. रोथ आयआरएएस साठी, आपल्याला कर कपात मिळत नाही, परंतु वाढ आणि प्रशंसा कर स्थगित आहे आणि पैसे काढणे करमुक्त आहेत.
प्राथमिक निवासस्थान प्रतीक्षा करू शकत असताना, आपण शक्य तितक्या लवकर सेवानिवृत्तीसाठी बचत सुरू केली पाहिजे, असे ते म्हणतात. तद्वतच, तुम्ही हायस्कूल किंवा महाविद्यालयानंतर सुरुवात केली असती — परंतु आतापेक्षा चांगली वेळ नाही.
आणखी एक गोष्ट विचारात घ्या: क्रेडिट-वार, ए गहाण आपल्याला दीर्घ क्रेडिट इतिहास स्थापित करण्यास अनुमती देते आणि वेळेवर मासिक पेमेंट मजबूत क्रेडिट स्कोअरमध्ये योगदान देऊ शकते.
5. तुम्ही किती वेळा हलवण्याची योजना करता?
घर खरेदी न करण्याची भरपूर ठोस कारणे आहेत. जे लोक त्यांच्या जीवनात आणि करिअरमध्ये शहरे हलवण्यासाठी, नोकऱ्या बदलण्यासाठी किंवा कुटुंब वाढवण्यासाठी लवचिकता शोधत आहेत त्यांच्यासाठी घर खरेदी करणे आवश्यक नाही. घर खरेदी आणि विक्री, तसेच हलवण्याशी संबंधित व्यवहार खर्च आहेत, ते सांगतात. ज्या लोकांना दुरुस्तीसाठी बजेट करायचे नाही किंवा मालमत्तेची काळजी घेण्यात खूप व्यस्त आहेत त्यांच्यासाठी भाड्याने देणे योग्य असू शकते, असे बीस्ले सांगतात.
संबंधित: तुमचे तारण लवकर भरणे किंवा गुंतवणूक करणे चांगले आहे का?
6. आपण पोट अस्थिरता करू शकता?
रिअल इस्टेट मार्केट शेअर बाजारापेक्षा अधिक स्थिर आहे, असे विपणन संचालक डॅनिएला अँड्रीव्स्का म्हणतात मॅशविझर, एक रिअल इस्टेट डेटा विश्लेषण कंपनी. गृहनिर्माण बाजारात अधूनमधून चढ -उतार होत असले, तरी सर्वसाधारण कल नेहमी वर असतो, असे ती म्हणते. 2008 सारख्या क्रॅशनंतरही, रिअल इस्टेट मार्केट परत येण्यास आणि पुनर्प्राप्त करण्यास बांधील आहे, असे आंद्रेव्स्का म्हणतात. लोकांना राहण्यासाठी नेहमीच घरांची गरज भासते आणि जमीन फक्त कमीच होत चालली आहे.
शिवाय, भाड्याच्या गुणधर्मांमुळे तुम्ही अल्प कालावधीत भाड्याच्या उत्पन्नातून (मासिक आधारावर) आणि दीर्घकाळात कौतुक केले तरी पैसे कमवू शकता, ती सांगते.
निकाल:
तर रिअल इस्टेटमध्ये किंवा शेअर बाजारात गुंतवणूक करायची? मांस प्रेमी पिझ्झा व्हेजी सुप्रीमपेक्षा चांगले आहे की नाही हे ठरवण्यासारखे आहे - हे आपल्या चव, प्राधान्य आणि आपल्या जवळ काय उपलब्ध आहे यावर अवलंबून आहे. कोणत्याही प्रकारे, आपण नेहमीच स्वतःच निर्णय घेऊ इच्छित असा निर्णय घेत नाही - आपल्या परिस्थितीशी परिचित असलेल्या आर्थिक व्यावसायिकांशी बोला आणि आपल्या आणि आपल्या अल्प आणि दीर्घकालीन गुंतवणूकीच्या उद्दिष्टांसाठी काय अर्थपूर्ण आहे हे पहा.
