आज रिअल इस्टेटमधील सर्वात मागणी असलेल्या वैशिष्ट्यांपैकी एक म्हणजे खुली संकल्पना. पण, अनेक लोकप्रिय buzzwords प्रमाणे, लोक जेव्हा ते वापरतात तेव्हा वेगवेगळ्या गोष्टींचा अर्थ घेतात. म्हणून आम्ही काही रिअल इस्टेट व्यावसायिकांशी बोलण्याचा निर्णय घेतला की खुल्या संकल्पनेचा नेमका अर्थ काय आहे, त्याची उत्पत्ती कशी झाली आणि ती इतकी आकर्षक का आहे.
सोप्या भाषेत सांगायचे तर, खुली संकल्पना ही एक प्रकारची मजल्याची योजना आहे जिथे भिंती आणि दरवाजे बाहेर काढले जातात आणि जिवंत जागा एकामध्ये विलीन होतात, असे एजंट मारिया डाऊ म्हणतात वॉरबर्ग रिअल्टी मॅनहॅटन मध्ये. हे सामान्यतः स्वयंपाकघर, राहण्याच्या आणि जेवणाच्या खोल्यांमधील भिंतींना संदर्भित करते - शयनकक्ष नाही. ओपन-कन्सेप्ट लेआउट जुन्या मजल्यांच्या योजनांच्या अगदी उलट आहे ज्यात पारंपारिकपणे बंद-खोल्यांचा वारसा असतो ज्यामुळे मोठ्या घरांमध्ये चक्रव्यूहाची भावना निर्माण होऊ शकते.
पुढे, एजंट फिलिप सालेम ट्रिपलमिंट मॅनहॅटनमधील रिअल इस्टेट म्हणते की खुली संकल्पना फक्त एका व्यवस्थेपेक्षा अधिक आहे - ही एक भावना आहे. जेव्हा एखादा खरेदीदार [घरात] प्रवेश करतो, तेव्हा त्यांना असे वाटू इच्छिते की ते मर्यादित नाहीत, जागेत प्रकाश आहे आणि अडकल्याशिवाय खोलीतून खोलीत फिरणे सोपे आहे.
ट्रिपलमिंटचे केम्बा बुकानन म्हणतात की, या प्रकारचा लेआउट देखील आकर्षक आहे कारण ते कार्याच्या लवचिकतेस अनुमती देते. उदाहरणार्थ, मजल्याची योजना जिथे स्वयंपाकघर लिव्हिंग रूमसाठी खुले आहे रहिवाशांना मल्टीटास्क करण्याची परवानगी देते. जर तुम्ही अतिथींचे मनोरंजन करणे, टीव्ही पाहताना स्वयंपाक करणे किंवा तुमच्या जिवंत खिडक्यांतून सूर्योदय पाहताना सकाळची कॉफी बनवणे आवडत असेल तर ही रचना अधिक आदर्श सेटअपला उधार देते, असे बुकानन म्हणतात.
१ 1990 ० च्या दशकात खुल्या संकल्पनेचा ट्रेंड सुरू झाला, बहुधा न्यूयॉर्क शहराच्या सोहो शेजारच्या माजी कलाकारांच्या लॉफ्ट्सच्या लोकप्रियतेमुळे, दाऊ म्हणतात. कारण ही युनिट्स सामान्यत: सेट रूम नसलेल्या औद्योगिक इमारतींमध्ये होती, त्यांच्याकडे उंच छत, मोठ्या खिडक्या आणि मोठ्या आकाराच्या मुख्य-राहण्याच्या क्षेत्रासह खुल्या मजल्याच्या योजना होत्या. लवकरच, विकासकांनी लॉफ्ट सारख्या खुल्या लेआउटसह नवीन कॉन्डो तयार करण्यास सुरुवात केली, आणि तिचा ट्रेंड तिथून पसरला.
बुकानन म्हणतात की खुल्या संकल्पनेचा दृष्टीकोन विशेषतः मॅनहॅटनमध्ये लोकप्रिय आहे कारण चौरस फुटेज आधीच प्रीमियमवर आहे. ओपन लेआउट अगदी लहान युनिट्सना अधिक जागेची जाणीव देते.
तथापि, दाऊंनी अलीकडेच ओपन-कन्सेप्ट घरांना काही धक्का दिला आहे काही नवीन इमारतींमध्ये, जागा इतकी मोठी नाही आणि खरेदीदारांना असे वाटू शकते की संपूर्ण खोली फक्त एक मोठी खाण्यातील स्वयंपाकघर आहे, ती म्हणते. खरेदीदारांना काळजी वाटते की त्यांना अन्नाचा वास येईल किंवा त्यांच्याकडे बेडरूमशिवाय पळून जाण्यासाठी खोल्या नाहीत.
तथापि, खुले संकल्पनेची लोकप्रियता सतत वाढत असल्याने ते टीकाकार अल्पमतात आहेत असे दिसते आणि लवकरच कमी होण्याची चिन्हे दिसतात.
