हे तुमच्या डोक्यात कोरले गेले आहे की घराची मालकी अमेरिकन स्वप्न आहे, बरोबर? हे समजण्यासारखे आहे की घर खरेदी करणे हे जीवनातील सर्वात महत्त्वाचे टप्पे आहे. पण जे कधीच समोर येत नाही ते म्हणजे प्रत्येकासाठी हा योग्य निर्णय नाही. काही अमेरिकन स्वप्नातही नसतील नाही घराचे मालक, अलीकडील बँकरेट सर्वेक्षण असे आढळून आले की 44 टक्के घरमालकांनी - आणि सहस्राब्दी घरमालकांपैकी 63 टक्के - प्रत्यक्षात त्यांच्या घर खरेदीबद्दल खेद व्यक्त केला.
आपण कधीही त्या श्रेणीत येऊ नये याची खात्री करण्यासाठी, हे 8 प्रश्न आहेत जे आपण प्रथमच घर खरेदी करण्यापूर्वी स्वतःला विचारावेत.
परी संख्या 888 चा अर्थ
माझा हेतू काय आहे?
घर ही कदाचित तुम्ही केलेली सर्वात मोठी खरेदी असेल - आणि ते तुमच्या जीवनशैलीवर तीव्र परिणाम करेल. त्यामुळे FOMO, किंवा जोन्सेस बरोबर राहण्याचा प्रयत्न करणे, आपल्या निर्णयामध्ये निर्धारक घटक नसावा. जरी तुमचे सर्व मित्र घर मालक असले तरी याचा अर्थ असा नाही की तुमच्यासाठी ही योग्य निवड आहे. (तुमचे पालक विचारत आहेत की, जर प्रत्येकाने पुलावरून उडी मारली तर तुम्हीही उडी मारणार का?)
असे म्हटल्याप्रमाणे, आपण घर खरेदी करू नये असा विचार करून की आपण जिथे राहता तिथे आपल्या मागे येणाऱ्या समस्या सोडवतील. समजा तुम्हाला सिगारेटच्या धुराचा तिरस्कार आहे, उदाहरणार्थ, आणि तुम्ही कधीही भाड्याने घेतलेल्या प्रत्येक अपार्टमेंटमध्ये, शेजारी एक धूम्रपान करणारा राहत होता. असे वाटू शकते की घर खरेदी करणे हे तिकिट असेल जेणेकरून भिंतींमधून धूर येऊ नये. पण जर तुम्ही घर विकत घेतले आणि धूम्रपान करणाऱ्यांच्या कुटुंबाच्या पुढे गेलात तर काय होईल? धूम्रपान मोठ्या आवाजात बदला किंवा इतर काहीही जे तुम्हाला वेड लावते - फक्त हे जाणून घ्या की घर खरेदी केल्याने शेजारच्या समस्या नेहमीच दूर होणार नाहीत.
माझा जादू क्रमांक काय आहे?
तुमचा क्रेडिट स्कोअर तुमच्या घरखरेदीच्या निर्णयामध्ये एक प्रमुख घटक असू शकतो - आणि एक चांगला क्रेडिट स्कोअर जगात फरक निर्माण करतो. कमी क्रेडिट स्कोअर तुमच्या व्याज दरावर आणि अगदी गृहकर्ज सुरक्षित ठेवण्याच्या तुमच्या क्षमतेवर परिणाम करू शकतो, असा इशारा देतो बोनी हीटझिग , पाम बीच, फ्लोरिडा मध्ये एक रिअलटर. दुसरीकडे, तुमचा क्रेडिट स्कोअर जितका जास्त असेल तितका तुमच्या नवीन घरासाठी व्याज दर आणि तारण अटी.
तुमचा क्रेडिट स्कोअर ठरवणारा एक घटक? कर्ज. हीटझिग शिफारस करते, उदाहरणार्थ, आपण तारण कर्जाची प्रक्रिया सुरू करण्याचा प्रयत्न करण्यापूर्वी क्रेडिट कार्डचे कर्ज भरा. तुमच्या क्रेडिट रिपोर्टची एक प्रत खेचा आणि तुम्ही कुठे उभे आहात हे जाणून घ्या, ती म्हणते.
माझ्यासाठी भाड्याने किंवा मालकीसाठी स्वस्त आहे का?
तुम्ही जिथे राहता त्या रिअल इस्टेट बाजारावर आणि तुमच्या आर्थिक आरोग्यावर अवलंबून - घर खरेदी करण्यापेक्षा भाड्याने ठेवणे चांगले. परंतु मुख्य महानगर क्षेत्राबाहेरील बहुतेक बाजारपेठांमध्ये, खरेदी स्वस्त आहे आणि आपल्याला संपत्ती निर्माण करण्यास परवानगी देते.
ब्रिजहॅम्प्टन, NY मध्ये, उदाहरणार्थ, रिअल इस्टेट एजंट सारा बुरक स्पष्ट करते की तिच्या बाजारात, भाड्याने घेण्यापेक्षा खरेदी करणे नक्कीच स्वस्त आहे. आपल्या लीजच्या शेवटी, आपण फक्त पॅक अप करा आणि निघून जा; आपल्याकडे कोणतीही इक्विटी नाही, ती स्पष्ट करते. खरेदीसह, मालमत्ता एक मालमत्ता बनते, जी, नंतरच्या तारखेला, आपण लाभ घेऊ शकाल.
बुरॅक संभाव्य खरेदीदारांना या वर्षीच्या ऐतिहासिकदृष्ट्या कमी व्याज दराचा लाभ घेण्याचे आवाहन करतो. सरासरी घर खरेदीदार आत्ता 3 टक्के व्याज दराने खरेदी करू शकतो, त्यामुळे कालांतराने तुम्ही या दराने लॉक होतात, तर भाडे वाढत राहते. आणि ती म्हणते की मालमत्ता करांसह, एकूण किंमत सामान्यतः तुलनात्मक जागेत भाड्यापेक्षा कमी असते. (पण हे विसरू नका की तुमचा क्रेडिट स्कोअर तुमचा विशिष्ट व्याज दर ठरवू शकतो.)
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: हिरो प्रतिमा/गेट्टी प्रतिमा
मी प्रत्यक्षात किती घेऊ शकतो?
एक चांगला प्रश्न आहे: आपण किती घर करू शकता आरामात परवडणार? तांत्रिकदृष्ट्या तुम्हाला परवडेल असे तुम्हाला कळवण्यासाठी तुमचे गहाण सावकार संख्या कमी करेल. मासिक पेमेंट म्हणून तुम्ही किती आरामदायक आहात याचा अर्थ असा नाही की तुम्ही खरेदी करण्यास किती पात्र आहात, हे स्पष्ट करते किम्बर्ली मान , रेसिन, विस मधील TAMP होम्स मधील टीम लीडर.
हीटझिग सहमत आहे आणि म्हणते की आपण आपल्या ऑपरेटिंग खर्चाच्या अंदाजे आपल्या मासिक गहाण पेमेंटच्या 40 टक्के असावे अशी अपेक्षा करू शकता. या सहजपणे विसरता येण्याजोग्या अतिरिक्त खर्चामध्ये कर, मालमत्ता विमा आणि मालमत्तेची देखभाल यांचा समावेश आहे: आपण भाड्याने घेतल्यास आपल्याला अन्यथा भरावे लागणार नाही अशा ऑपरेटिंग खर्च, ती म्हणते. आपण हे हाताळू शकता का हे शोधण्यासाठी, हीटझिग आपल्या भाड्याच्या पेमेंटच्या अतिरिक्त 40 टक्के दरमहा बचत खात्यात बचत करण्याची शिफारस करते. जर तुम्ही अनेक महिने संघर्ष न करता हे करू शकत असाल तर तुम्ही घर खरेदी करण्यास तयार असाल.
आणखी काही घटक आहेत ज्यांचा तुम्ही विचार केला पाहिजे. उदाहरणार्थ, जर तुम्हाला प्रवास करायला आवडत असेल (आणि तुम्हाला हा उपक्रम सोडायचा नसेल) तर मान तुमच्या घराच्या उत्पन्नाच्या 30 टक्के पेक्षा जास्त खर्च करण्याची शिफारस करत नाही. तथापि, जर तुमची आवड बागकाम किंवा नूतनीकरण किंवा सजावट किंवा घराच्या आतून केलेला कोणताही छंद असेल, तर तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नाची जास्त टक्केवारी घरावर खर्च करावीशी वाटेल, कारण ती तुमच्या जीवनाचा एक मोठा भाग असेल, ती म्हणतो.
स्थान इष्ट आहे का?
येथे विचार करण्यासारखी आणखी एक गोष्ट आहे: जर तुम्ही कधी हलवायचे ठरवले तर तुम्ही घराचे काय करायचे ठरवाल? बराक म्हणतो, योग्य मालमत्ता निवडणे जी गुंतवणूकीची मालमत्ता म्हणून दुप्पट होईल हे महत्त्वाचे आहे. तुम्हाला एक घर हवे आहे जे मोलाचे कौतुक करेल आणि ती एजंटसोबत काम करण्याची शिफारस करते जी तुम्हाला सध्याच्या बाजारपेठेतील ट्रेंड समजण्यास मदत करू शकेल.
मी 911 पाहत आहे
घामाच्या इक्विटीबद्दल मला कसे वाटते?
तुम्हाला घरात किती काम ठेवायचे आहे ते ठरवा. काही लोकांना फक्त दात घासण्याचा ब्रश आणायचा आहे आणि आत सरकवायचा आहे, तर काहींना कंत्राटदार काम करत असताना इतरत्र राहण्यासाठी थोडा वेळ आहे, बुरक स्पष्ट करतात. आम्ही आजकाल ऐकतो की खरेदीदार नव्याने नूतनीकरण केलेल्या घरांकडे झुकत आहेत - हे तुमच्यासाठी महत्त्वाचे आहे का? जर तुम्ही ज्या घराकडे पहात असाल त्यामध्ये बाथरूमची इच्छित संख्या नसेल, तर ती सांगते की, एखादे जोडण्याची किंमत वेगळी घर निवडण्यापेक्षा स्वस्त असेल की नाही हे तुम्हाला ठरवावे लागेल. कधीकधी आपण वरच्या फिक्सरशी करार करू शकता, परंतु त्यात पैशाच्या खड्ड्यात बदलण्याची क्षमता आहे.
माझ्या जीवनशैलीत खरोखर काय फिट होईल?
शहरी वातावरणाचा अनुभव उपनगरीय वातावरणापेक्षा अधिक आकर्षक आहे का? फ्लोरिडास्थित डेस्टिन विचारतो जोनाथन स्पीयर्स , Scenic Sotheby’s International Realty सह Spears Group चे संस्थापक.
आपण दुकाने आणि रेस्टॉरंटमध्ये जाण्यासाठी पुरेसे जवळ असणे पसंत कराल का? दुसरीकडे, जर तुम्ही उपनगराकडे गेलात तर वाहतुकीची अडचण होईल का? मला वाटते की लोक घरे का खरेदी करतात याचा अनुभव हा एक महत्त्वाचा घटक आहे आणि एक व्यक्ती म्हणून आणि आपल्या कुटुंबासाठी याचा काय अर्थ होतो याचा विचार करणे हे आपण अनेकदा विसरतो; विशेषतः साथीच्या बाजारात, स्पीयर्स म्हणतात.
हे घर माझ्या दीर्घकालीन योजनांशी जुळते का?
जर तुम्ही काही वर्षांत पुढे जाण्याची योजना आखत असाल, तर काही तज्ञ म्हणतील की ही कदाचित खरेदी करण्याची योग्य वेळ नाही. एका कारणास्तव, आपण समाप्त करू शकता एकाच वेळी घर खरेदी आणि विक्री . तथापि, मान सहमत नाही. माझा असा विश्वास आहे की शक्य तितक्या लवकर प्रत्येकाने मालमत्तेच्या शिडीवर पाय ठेवला पाहिजे, परंतु ते काय खरेदी करतात ते त्यांच्या ध्येयावर खूप अवलंबून असते.
उदाहरणार्थ, जर तुम्हाला स्थायिक व्हायचे असेल आणि तुम्ही अधिक गोपनीयता शोधत असाल, तर ती एकल कुटुंबाच्या घराची शिफारस करते. तथापि, जर तुम्ही अधिक मोबाईल असाल आणि भविष्यासाठी संपत्ती उभारण्यास सुरुवात करू इच्छित असाल, परंतु तुम्हाला अपार्टमेंट-शैलीतील राहण्यास हरकत नसेल, तर तुम्ही दोन-कौटुंबिक घर खरेदी करण्याचा विचार केला पाहिजे. हे कदाचित क्लिष्ट वाटेल, परंतु ती म्हणते की हे खरोखर नाही. हे आपल्याला भाड्याच्या युनिटसह इक्विटी तयार करण्यास अनुमती देईल आणि आपण हलवू इच्छित असल्यास, आपण फक्त दोन्ही युनिट्स भाड्याने देऊ शकता - आणि जरी आपण एखाद्या व्यवस्थापन कंपनीला नियुक्त केले तरीही आपण आपल्या खिशात पैसे टाकत आहात.
333 प्रेमात अर्थ
