जेव्हा मी माझे पहिले घर विकत घेत होतो, तेव्हा माझ्या आईने मला खरोखर हवे असलेल्या टाउनहोमवर लक्षणीय कमी बोली लावण्यास सांगितले. तसे करा, आणि तुम्ही या घरापासून पराभूत व्हाल, माझ्या दृढ रिअल इस्टेट एजंटला नकार दिला, जो माझ्या शेजारच्या तुलनात्मक गुणधर्मांशी जवळून परिचित होता. आई, हे असे झाले की, या प्रकरणात सर्वोत्तम माहित नव्हते. पण माझ्या रिअल इस्टेट एजंटने केले आणि माझी ऑफर स्वीकारली गेली.
ग्रेट रिअल इस्टेट एजंट हे तुमच्या घर खरेदी करणाऱ्या टीमच्या कॅप्टनसारखे असतात. जर मी ऑफर कमी केली असती तर मी कदाचित घर गमावले असते-आणि 30 वर्षांच्या कर्जाच्या आयुष्यात दरमहा सुमारे $ 10 ते $ 20 वाचवण्याच्या प्रयत्नात असे केले असते.
अपार्टमेंट थेरपीमध्ये, आम्ही टीव्ही प्लेसमेंटपासून ते प्रथमच खरेदी करणाऱ्यांपर्यंतच्या टिप्सपर्यंत अनेक रिअल इस्टेट एजंटची मुलाखत घेतो. वर्षानुवर्षे त्यांनी आमच्याबरोबर सामायिक केलेला काही उत्तम सल्ला येथे आहे.
गृह वित्त आणि बजेटवर
1. आपले गृहकर्ज पडू शकते आपण गहाण ठेवण्यासाठी पूर्व-मंजूर असताना अतिरिक्त क्रेडिट खाती उघडल्यास. तर, तुम्ही तुमच्या गृहकर्जावर बंद होईपर्यंत गृह सुधारणा मोठ्या बॉक्समध्ये ते स्टोअर क्रेडिट कार्ड उघडणे थांबवा.
2. तसेच, नोकऱ्या बदलू नका गहाण प्रक्रियेत असताना. यामुळे कर्ज मिळवण्याच्या तुमच्या शक्यता दुखावल्या जाऊ शकतात.
3. जर तुम्ही तुमचे पहिले घर विकत घेत असाल, तर तुमच्या स्वप्नातील घराचे बजेट तुमच्याकडे नसेल, पण तुम्ही ते वाटेत तुमचे बनवू शकता आणि प्रक्रियेत इक्विटी तयार करू शकता.
4. अ चांगला रिअल इस्टेट एजंट आपण किती पूर्व-मंजूर आहात याची केवळ काळजी करणार नाही, परंतु देखभाल आणि संभाव्य HOA मूल्यांकनासारख्या गोष्टींवर विचार केल्यानंतर आपण दरमहा किती पैसे देण्यास आरामदायक आहात.
5. बोली युद्धे प्रचलित आहेत. पण घर खरेदी प्रक्रियेत हृदयविकार टाळण्यासाठी, तुमच्या बजेटच्या खालच्या टोकाला असलेल्या घरांकडे पहा जेणेकरून तुमच्याकडे काउंटर ऑफर करण्यासाठी काही विगल रूम असेल.
411 चा अर्थ काय आहे
6. Zestimates मध्ये त्रुटीचे मार्जिन आहे. तुमच्या रिअल इस्टेट एजंटला शेजारच्या बारकावे माहीत असायला हवेत आणि घराची किंमत योग्य आहे की नाही हे ठरवण्यासाठी कॉम्प्स किंवा परिसरातील तुलनात्मक घरे बघण्यात पारंगत असावे.
7. जर तुमच्याकडे मोठे श्रेय नसेल, तारण दलालासह काम करा बँकांकडून देऊ केलेल्या पारंपारिक कर्जासाठी काही पर्याय शोधण्यात कोण सक्षम असेल.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: जेन ग्रँथम/स्टॉकसी
पहिल्यांदा खरेदी करताना
8. घराचा दौरा करत असताना त्याबद्दल जास्त भाष्य करण्यापासून दूर राहा कारण घरमालकांना स्मार्ट होम टेक्नॉलॉजी किंवा नॅनी कॅम्सद्वारे गुपचूप राहता येते.
9. खरेदी करण्यापूर्वी शेजाऱ्यांशी बोला.
10. जर घर तुम्ही शोधत असलेल्या 85 टक्के आवश्यकता पूर्ण करत असेल तर ऑफर करा.
11. जेव्हा तुम्ही घरांना भेट देत असाल तेव्हा निर्विकार चेहरा ठेवा. जर तुम्ही खूप उत्साही वाटत असाल तर तुम्ही तुमची काही वाटाघाटी करण्याची शक्ती गमावाल.
12. घर तपासणी वगळू नका, आणि अपूर्णतेची भरपाई करण्यात मदत करण्यासाठी विक्रेता सवलती मागा.
13. जेव्हा तुम्ही रिअल इस्टेट एजंट्सची नेमणूक करण्यासाठी मुलाखत घेत असता, तेव्हा तुम्हाला एक एजंट हवा असतो जो यापासून दूर राहू नये कठीण संभाषणे .
14. घराच्या मजल्यांवर एक नजर टाका; मालमत्तेची किती काळजी घेतली गेली आहे आणि त्याची स्थिती याबद्दल ते आपल्याला बरेच काही सांगतात.
15. सूचीशी जास्त जोडू नका, कारण ते तुम्हाला चांगले व्यावसायिक निर्णय घेण्यापासून रोखू शकते.
16. रिअल इस्टेट एजंट्सना तुमच्याकडे पात्रतापूर्व पत्र हवे आहे; हे तुम्हाला लूक-लूजपासून वेगळे करते जे घर खरेदीबद्दल गंभीर नाहीत.
17. करू नका बाथरूम वापरा खुल्या घरात.
18. एस्केलेशन क्लॉज तुमच्या बजेटवर न जाता बोली युद्धात जिंकण्यात मदत करू शकते.
19. गरम बाजारात, खरेदीदाराचे पत्र विक्रेत्यांना आवाहन करू शकते. घर सुधारण्यासाठी आपण ज्या रीमॉडल्सची थोडीशी निवड करत आहात त्याचा फक्त उल्लेख करू नका.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: ट्रिनेट रीड/स्टॉकसी
डिझाइनवर
20. ट्रेंडी असताना, धान्याचे कोठारे दारे काही राहण्यायोग्य लक्षणीय आव्हाने निर्माण करू शकतात: त्यांच्याकडे आवाज कमी करणे, तुमच्याकडे मुले असल्यास धोकादायक असू शकतात आणि अडाणी फार्महाऊसचा देखावा तुमच्या घरात आधुनिक डिझाइन घटकांशी भिडेल.
21. बाथरुममध्ये नैसर्गिक प्रकाशयोजना उत्तम आहे - आपण याचा शोध घ्यावा. परंतु जर तेथे खिडक्या किंवा स्कायलाईट नसतील तर आपण नेहमी व्हॅनिटीच्या पुढे काही प्रकाशयोजना जोडू शकता.
11 11 परी संख्या
22. मजल्यापासून छतावरील खिडक्या सुंदर असू शकते, परंतु महागडे, सानुकूल-निर्मित खिडकीचे आच्छादन आणि विशेष उष्णता-संरक्षित पट्ट्यांसाठी पैसे देण्यास तयार रहा.
23. तटस्थ आणि शांत रंग बेडरुममध्ये ठळक, चमकदार रंगांपेक्षा चांगले असतात, परंतु तुम्हाला जे आवडते ते तुम्ही खरोखरच केले पाहिजे कारण तुमच्या बेडरुममध्ये रंगाचा रंग घराच्या विक्री किंमतीवर परिणाम करत नाही.
24. बाथरूममध्ये हार्डवेअर अपडेट करणे खूप पुढे जाऊ शकते आणि नवीन प्लंबिंगची आवश्यकता नाही.
होम स्टेजिंगवर
25. व्यस्त बॅकस्प्लॅश, मंद प्रकाश, आणि मध्यभागी असलेल्या बेटाच्या वरच्या कमाल मर्यादेवर लटकलेली भांडी आणि भांडे तुमच्या स्वयंपाकघरला लहान आणि सुंदर वाटतील.
26. टीव्ही प्लेसमेंट वैयक्तिक पसंतीवर आधारित आहे, परंतु जर तुमच्याकडे जुना, गुंतागुंतीचा टीव्ही असेल तर ते दाखवण्यापूर्वी ते काढून टाकणे चांगले.
27. खरेदीदारांना एक पूर्ण तळघर आवडते, परंतु या क्षेत्रातील लाकूड पॅनेलिंग आणि कार्पेट जमिनीखालील जागेची तारीख ठरवू शकतात.
28. भिंतींवर किंवा कॅबिनेटवर जोरात पेंट रंग, खरेदीदारांना रोखू शकतात.
जतन करा लक्षात असू दे अधिक प्रतिमा पहा क्रेडिट: एमी कोविंग्टन/स्टॉकसी
विक्रीवर
29. खरेदीदार जेव्हा तुमच्या घरी फिरतात तेव्हा त्यांना ताजी हवेचा वास घ्यायचा असतो; मेणबत्त्या किंवा एअर फ्रेशनरमधून कोणतेही कृत्रिम वास नाहीत.
1010 देवदूत क्रमांकाचा अर्थ काय आहे?
30. घर विकणे ही एक भावनिक प्रक्रिया आहे, परंतु तुमच्या घरावरील तुमच्या प्रेमामुळे तुम्हाला बाजारपेठेपेक्षा जास्त किंमत देऊ नये.
31. तुमच्याकडे तुटलेली उपकरणे आहेत किंवा पाण्याचे ठिपके दिसतात जे गळतीचे संकेत आहेत, रिअल्टर्सना तुम्ही त्यांना कोणतेही आणि सर्व दोष उघड करावे असे वाटते.
32. जर लिस्टिंग फोटो तुमचे घर स्टेज केलेले दाखवतात, तर दाखवा दरम्यान तुमचे घर असेच आहे याची खात्री करा.
33. टीव्हीवर किती सोपे आणि मजेदार दिसत असूनही, फिक्स-अँड-फ्लिप प्रक्रिया अधिक कठीण IRL आहे.
अंकुश अपील वर
34. बॉक्स लाकडाची झुडुपे आणि बॉर्डर हेजेज कालबाह्य झाल्यास अपील आटोक्यात येतात.
35. तटस्थ आणि नैसर्गिक रंग आहेत आपले घर रंगविण्यासाठी सर्वोत्तम रंग.
36. महान अंकुश अपीलच्या सूत्रामध्ये घराच्या बाजूस चांगले दाब धुणे, तसेच आपल्या समोरच्या दरवाजाला एक नवीन पेंटची नोकरी देणे, एक स्वागत चटई घालणे आणि काही फुले किंवा वनस्पती जोडणे समाविष्ट आहे.
37. वादळाचा दरवाजा तुमच्या घराला कमी आमंत्रित करतो.
तुम्हाला आतापर्यंत मिळालेल्या रिअल इस्टेट सल्ल्यातील सर्वोत्तम डुलकी कोणती आहे? आम्हाला ते ऐकायला आवडेल! खाली दिलेल्या टिप्पण्यांमध्ये ते टाका.
