शांतता आणि सौहार्दाने जगण्यासाठी, आपल्याला सीमांची आवश्यकता आहे. आपण हे माहित. तुमच्या रूममेटला हे माहित आहे. तुमचा शेजारी शेजारी जो विचारत राहतो की तुम्ही फक्त तिच्या झाडांना पाणी देऊ शकता, तिच्या कुत्र्याला चालवू शकता आणि तिच्या पॅकेजेससाठी स्वाक्षरी करू शकता हे निश्चितपणे यावर ब्रशिंग वापरू शकते.
पण जेव्हा भाड्याच्या जगात चांगल्या सीमा प्रस्थापित करण्याचा प्रश्न येतो तेव्हा तुम्ही खरोखर तुमच्या घरमालकाकडे काही ठोस गोष्टी असणे आवश्यक आहे - किंवा त्यांना बिनविरोध दाखवण्याचा धोका असतो.
10-10 म्हणजे काय
भाडे कायदे राज्यानुसार बदलत असताना, वकील आणि मालमत्ता व्यवस्थापन तज्ज्ञांच्या मते, या विषयावर सर्वज्ञ असलेल्या पाच गोष्टी तुमच्या घरमालकाने कधीही विचारू नयेत.
1. 'ताबडतोब हलवा.'
चार्ली मूर, मुखत्यार आणि म्हणतात की, घरमालकांनी कधीही भाडेकरूंना योग्य सूचना दिल्याशिवाय निघून जाण्याची अपेक्षा करू नये रॉकेट वकील मुख्य कार्यकारी अधिकारी. रिकामी करण्याची सूचना आणि भाडे संपुष्टात आणण्याचे कायदे तुम्ही कुठे राहता यावर आधारित बदलतात, परंतु सामान्यतः घरमालकाला परिस्थितीनुसार काही आठवड्यांपासून काही महिन्यांपर्यंत कुठेही सूचना देणे आवश्यक असते. बेदखलीसाठी, तुम्हाला काही आठवडे हलण्यासाठी फक्त काही दिवस मिळू शकतात, परंतु बर्‍याच राज्यांना अंतिम नोटीस देण्यासाठी किंवा नोटीस अधिकृत मेलद्वारे पाठविण्याकरिता शेरीफची आवश्यकता असते.
भाडेकरूला ‘बाहेर पडा’ असे सांगणारा घरमालक कोणत्याही राज्याच्या कायद्यानुसार पुरेशी सूचना नाही, असे मूर म्हणतात.
333 प्रेमात अर्थ
२. ‘तुम्ही इथे राहत असाल तर मुले होण्याचा विचार करू नका.’
कौटुंबिक स्थिती हा एक संरक्षित वर्ग आहे गोरा गृहनिर्माण कायदा , स्पष्ट करते जेरेमी हुडिया, ओहायो-परवानाधारक वकील जमीनदार आणि भाडेकरू समस्यांमधील अनुभवासह. याचा अर्थ जमीनदार - ज्यांपैकी काही मुले गोंगाट करणारी किंवा गोंधळलेली असल्याची चिंता करतात - तुमच्याकडे मुले आहेत किंवा भविष्यात योजना आहेत यावर आधारित भेदभाव करू शकत नाही. फेअर हाऊसिंग कायद्याने प्रतिबंधित इतर मर्यादेबाहेरचे प्रश्न, तुम्ही चर्चमध्ये कुठे जाता? किंवा तुमचे कुटुंब मूळचे कोठे आहे?
3. ‘ते स्वतः दुरुस्त करा.’
आहे जमीनदारांसाठी बेकायदेशीर त्यांच्या भाडेकरूंना मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करण्यास सांगणे, जसे की पायऱ्या, हँडरेल्स किंवा पोर्च दुरुस्त करणे.
प्रथम, भाडेकरूकडे योग्य काम करण्याचे कौशल्य असू शकत नाही आणि दुसरे, घरमालकाचे दायित्व झपाट्याने वाढते जर त्याच्याकडे किंवा तिच्याकडे परवाना नसलेली व्यक्ती असे काम करत असेल ज्यामुळे भाडेकरू किंवा पाहुण्याला इजा होऊ शकते, रॉबर्ट म्हणतो एल केन, एक मालमत्ता व्यवस्थापन तज्ञ आणि लेखक भाड्याने घ्या.
तुमच्या लीज आणि क्षेत्र भाडेकरू कायद्यांवर अवलंबून, तुमच्या घरमालकाने तुमच्यासाठी किरकोळ दुरुस्ती पूर्ण करणे आवश्यक असू शकते. जर ते जबाबदार नसतील आणि तुम्हाला असे वाटत नसेल की तुमच्याकडे काम पूर्ण करण्याचे कौशल्य आहे किंवा एखाद्या प्रोफेशनलची नेमणूक करण्यासाठी निधी आहे, काईन म्हणतो की तुमच्या घरमालकाला सांगा की तुमच्याकडे काम सुरक्षित किंवा योग्यरित्या करण्याची क्षमता नाही.
11 11 चे महत्त्व
4. ‘मी माझी साधने गॅरेजमध्ये साठवू शकतो का?’
लीजमध्ये वर्णन केलेल्या परिसराचे आपल्याकडे विशेष नियंत्रण असावे, असे स्पष्ट करते मॅथ्यू जे. किड , एक बोस्टन वकील, जो त्याच्या व्यवहारात जमीनदार-भाडेकरू विवाद हाताळतो. याचा अर्थ असा की आपल्या मालकाला आपल्या स्टोरेज युनिट किंवा गॅरेज किंवा स्टोरेज स्पेसचा काही भाग त्यांच्या साधने किंवा इतर वैयक्तिक वस्तू साठवण्यासाठी ठेवण्याचा प्रयत्न करू नये जोपर्यंत भाडेपट्टीमध्ये निर्दिष्ट केले जात नाही, किड स्पष्ट करतात.
5. 'मला पाहिजे तेव्हा मी थांबतो कारण माझ्याकडे मालमत्तेची मालकी आहे.'
जमीनदारांना भाड्याने दिलेल्या जागेवर अमर्यादित प्रवेश नाही, असे हुडिया म्हणतात. परंतु त्यांच्याकडे नेमका किती प्रवेश आहे हे राज्यानुसार बदलते. (येथे अ चांगला चार्ट ते राज्य कायद्यांची रूपरेषा देतात कारण ते भाड्याच्या मालमत्तेसाठी जमीनदारांच्या प्रवेशाशी संबंधित आहेत). हुडिया म्हणतात, तुमचा घरमालक देखभाल करण्यासाठी किंवा कायदेशीर तपासणी करण्यासाठी परिसरात प्रवेश करण्याचा प्रयत्न करू शकतो. परंतु, सर्वसाधारणपणे, यादृच्छिक चेक-इन एक नाही-नाही. तसेच, तुमच्या भाडेतत्त्वावर तुमच्या मालमत्तेत प्रवेश करणे केव्हा स्वीकार्य आहे यासंदर्भात तुमच्या लीजमध्ये मार्गदर्शक तत्त्वे असू शकतात, त्यामध्ये त्यांनी तुम्हाला किती नोटीस दिली पाहिजे.
तळाची ओळ: जरी तुमचा घरमालक मालमत्तेचा मालक असू शकतो, तुम्ही ते भाड्याने देण्याचे पैसे देत आहात आणि तुमचे भाडेकरू अधिकार जाणून घेणे आणि त्यांना ठामपणे सांगणे महत्वाचे आहे.
