सामान्य नियम म्हणून, जेव्हा आपण गहाण प्रक्रियेतून जात असाल, तेव्हा आपण आपली आर्थिक परिस्थिती स्थिर ठेवायची आहे. म्हणूनच तारण मंजुरी प्रक्रियेदरम्यान वाहन कर्ज काढणे हे शेवटचा जेंगा ब्लॉक खेचण्यासारखे असू शकते ज्यामुळे संपूर्ण टॉवर कोसळतो; आपले कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर खूपच नाजूक आहे !
सावकारांना सुसंगतता पूर्णपणे आवडते, आणि, आदर्श जगात, त्यांना स्थिर दोन वर्षांचा रोजगाराचा इतिहास पाहणे आवडते. परंतु आपल्याला हे सांगण्याची आम्हाला गरज नाही की मागील वर्ष केवळ भविष्यवाणी करण्याशिवाय राहिले आहे. कोविड -१ the ने अमेरिकेच्या अर्थव्यवस्थेत धक्क्याची लाट पाठवली, संपूर्ण उद्योगांना टाकीत टाकले आणि परिणामी लाखो नोकऱ्या गेल्या.
तुम्ही विचार करत असाल: माझ्याकडे रोजगारामध्ये अंतर असल्यास मी अजूनही गृहकर्जासाठी पात्र होऊ शकतो का? गहाण तज्ञांच्या मते, उत्तर बहुधा आहे, परंतु काही बारकावे आणि संभाव्य काही अतिरिक्त कागदपत्रांसह.
जर तुमच्याकडे अशा कंपनीत पूर्णवेळ नोकरी असेल जी तुमच्या मालकीची नसेल आणि तुम्हाला वर्षाच्या अखेरीस W-2 सह पेचेक मिळेल, तर रोजगारामधील अंतर तुम्ही नोकरीसाठी पात्र आहात की नाही यावर परिणाम करणार नाही, असे गहाणखत म्हणतात दलाल जेफ्री लॉयड, मुख्याध्यापक तारण तीव्रता .
जर अंतर 30 दिवसांपेक्षा जास्त असेल तर स्पष्टीकरणाचे पत्र आवश्यक आहे, परंतु असे म्हणता येईल की आपण जुनी नोकरी का सोडली याच्या त्वरित कारणासह आपण नवीन नोकरी शोधत होता, असे लॉयड म्हणतात. या स्पष्टीकरणाच्या बाबतीत कमी जास्त आहे.
जर तुम्हाला गहाणखत खरेदी करताना चांगली नोकरी मिळाली असेल तर तुम्ही तुमचे ऑफर लेटर प्राप्त झाल्यावर सबमिट करू शकता, असे लॉयड म्हणतात. नवीन नोकरीचा पहिला पेचेक स्टब आपला अर्ज मजबूत करू शकतो.
तथापि, जर तुम्हाला अलीकडेच काढून टाकले गेले असेल तर, तारण मिळणे पात्र होणे अधिक कठीण होईल कारण बेरोजगारीचे धनादेश आणि विभक्त वेतन दीर्घकालीन उत्पन्न म्हणून मोजले जात नाही. अंडररायटर्सना उत्पन्न अनिश्चित काळासाठी चालू ठेवायचे आहे, असे लॉयड स्पष्ट करतात.
जर तुम्ही अलीकडेच बेरोजगार असाल, तर सह-कर्जदारामुळे तुमची गहाणखत मंजूर होण्याची शक्यता बळकट होऊ शकते, कॉर्नरस्टोन होम लेंडिंग, इंक. च्या सीओओ अँड्रिना वाल्डेस स्पष्ट करतात, परंतु जर तुम्ही स्वयंरोजगार असाल आणि तुमचा व्यवसाय मंदावला असेल, गोष्टी थोड्या अधिक बिकट होऊ शकतात.
कोविड लॉकडाऊनच्या प्रारंभी लागू केलेल्या अंडररायटिंग निर्बंधांमुळे, स्वयंरोजगार करणारे आणि स्वतंत्र काम करणाऱ्या लोकांना वाईट धक्का बसला आहे, लॉयड स्पष्ट करतात. सामान्यत: असे प्रकरण आहे की स्व-नियोजित कर्जदारांना गहाण ठेवण्यासाठी पात्र होण्यासाठी कमाईचा दोन वर्षांचा ठोस रेकॉर्ड आवश्यक असतो. आता अनेक व्यवसाय धडपडत असल्याने, प्रक्रियेत आणखी अडथळे आहेत. लॉयड म्हणतात, सावकार स्वयंरोजगार घेतलेल्या कर्जदारांची अतिरिक्त छाननी करत आहेत, ज्यांना व्यवसाय बँक स्टेटमेंट आवश्यक आहे.
जर तुम्ही दोन वर्षांपेक्षा कमी काळ स्वयंरोजगार करत असाल, तर तुम्हाला नॉन-क्वालिफाइड मॉर्टगेज (नॉन-क्यूएम) पर्याय शोधायचे असतील, लॉयड म्हणतात. हे गृहकर्ज आहेत जे खरेदीदारांना मदत करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहेत ज्यांचे उत्पन्न महिन्या -महिन्यामध्ये चढ -उतार होऊ शकते आणि कधीकधी ते उच्च व्याज दराने येतात.
आणखी एक परिस्थिती अशी असू शकते की तुम्ही अलीकडील महाविद्यालयीन पदवीधर आहात आणि अजून दोन वर्षांचा कामाचा इतिहास नाही. एफएचए कर्ज, जे पहिल्यांदा खरेदीदार अनुकूल म्हणून ओळखले जाते, हा एक चांगला कर्जाचा पर्याय असू शकतो कारण त्यासाठी पारंपरिक दोन वर्षांच्या रोजगाराच्या इतिहासाची आवश्यकता नसते, असे वालडेस म्हणतात. आपल्या शालेय शिक्षणाचे दस्तऐवजीकरण केल्याने त्या रोजगाराची पोकळी भरून काढण्यास मदत होऊ शकते, ती स्पष्ट करते.
एक चांगला नियम: कधीही तुमचे आर्थिक चित्र बदलते (किंवा संभाव्यत: बदलू शकते), काही मार्गदर्शनासाठी तुमच्या कर्ज अधिकाऱ्याशी संपर्क साधा आणि तुमच्या मंजुरीवर त्याचा कसा परिणाम होईल हे समजून घ्या.
