वाढत्या महाविद्यालयाच्या शिकवणीच्या खर्चामुळे अनेक, विशेषत: सहस्राब्दी, विद्यार्थी कर्जाच्या संपूर्ण कर्जामुळे काठीत आहेत. सरासरी, ते भोक मध्ये $ 34,504 आहेत, त्यानुसार क्रेडिट ब्युरो तज्ञाकडून अभ्यास . विद्यार्थी कर्जाची परतफेड करणे एवढेच नव्हे तर या पिढीसाठी पैसे वाचवणे कठीण बनवते डाउन पेमेंट घरावर, परंतु थकीत कर्जाचा कर्ज-ते-उत्पन्नाच्या गुणोत्तरावर परिणाम होतो-कर्ज मंजूर करताना सावकार विचारात घेतात. निकाल? घर नसलेल्यांपैकी सुमारे 83 टक्के विद्यार्थी कर्जाचे कर्ज देतात कारण ते त्यांना घर खरेदी करण्यापासून रोखतात. नॅशनल असोसिएशन ऑफ रिअल्टर्स .
तरीही विद्यार्थी कर्जासह घर खरेदी करणे शक्य आहे, तज्ञ म्हणतात. NAR अभ्यासानुसार, पुरावा संख्यांमध्ये देखील आहे: पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांपैकी सुमारे 40 टक्के विद्यार्थ्यांचे कर्ज आहे. कर्जामुळे भाडेकरूपासून घराच्या मालकाकडे संक्रमण करणे कठीण होते, परंतु हे खरोखर शक्य आहे.
कोणत्याही प्रकारचे कर्ज घर खरेदी करण्याच्या तुमच्या क्षमतेवर परिणाम करू शकते, परंतु विद्यार्थी कर्जाचे कर्ज विशेषतः कठीण आहे कारण अनेक कर्जदारांकडे परतफेडीची व्यवस्था असते जी 20 वर्षांपर्यंत किंवा त्याहून अधिक कालावधीसाठी देयके वाढवू शकते, असे ब्रिटनी कॅस्ट्रो म्हणतात. म्हणून आणि टर्बो . याचा अर्थ, कर्जदार कर्जबाजारी होईपर्यंत फक्त घर खरेदीची वाट पाहू शकत नाहीत, कारण त्या विद्यार्थ्यांच्या कर्जाची देयके इतकी दीर्घकाळ टिकणारी असतात.
पुढे, आर्थिक सल्लागार आणि ज्यांनी आधी केले आहे त्यांच्याकडून विद्यार्थी कर्जासह घर कसे खरेदी करावे याबद्दल टिपा.
आपल्या बजेटबद्दल वास्तववादी व्हा
आपण काय घेऊ शकता हे सांगण्यासाठी सावकार किंवा रिअल इस्टेट एजंटची वाट पाहू नका, त्याऐवजी आपल्या बजेटचा वापर आपल्या स्वत: च्या आर्थिक परिस्थितीसाठी यथार्थवादी आणि साध्य करण्यायोग्य करण्यासाठी बेंचमार्क म्हणून करा, असे कॅस्ट्रो म्हणतात. आर्थिकदृष्ट्या शहाणे इंक. , लॉस एंजेलिस स्थित आर्थिक नियोजन फर्म. आपण आपल्या संभाव्य मासिक देयकाचा अंदाज लावण्यास मदत करू शकता आणि त्याचा आपल्या आर्थिक स्थितीवर कसा परिणाम होईल हे पाहण्यासाठी आपण ऑनलाइन गहाण कॅल्क्युलेटर वापरू शकता. एक वैयक्तिक वित्त अॅप जसे म्हणून , जे तुम्हाला तुमचे बजेट सेट करण्यात आणि टिकून राहण्यास मदत करेल, ती म्हणते.
तुम्ही $ 1,500 भाड्याने देत असाल तर तुम्हाला $ 1,500 गहाण ठेवता येईल असे विचार करणे मोहक असू शकते. पण शॅनन क्लार्क, वैयक्तिक वित्त प्रशिक्षक , या विरुद्ध सावध. सिएटल, वॉशिंग्टन येथे $ 300,000 चे तारण घेतल्यावर तिचे आणि तिच्या पतीचे विद्यार्थी कर्जाचे 60,000 डॉलर्स होते आणि ते म्हणाले की त्याने ग्रेट मंदीमध्ये आम्हाला जवळजवळ दिवाळखोर केले.
बायबलमध्ये 1010 चा अर्थ काय आहे?
तुमच्या गहाणखत, कर, विमा, HOA फी आणि देखभाल या खर्चाच्या तुलनेत तुमच्या भाड्याच्या किंमती काय आहेत याचा विचार करा, ती म्हणते. जर तुम्ही अचानक तारण भरू शकत नसाल तर तुम्ही तुमचे घर भाड्याने देण्यास सक्षम असाल का? जर उत्तर 'नाही' असेल तर खरेदी करण्यापूर्वी दोनदा विचार करा. भाड्याने देणे कदाचित आपल्यासाठी तरीही स्वस्त असेल.
क्लार्क आणि इतर अनेक आर्थिक तज्ज्ञ म्हणतात की तुमच्याकडे सहा महिन्यांचा आणीबाणीचा निधी असावा, म्हणजे तुम्ही तुमची बचत डाऊन पेमेंटवर पूर्णपणे कमी करू इच्छित नाही.
कोविड -१ during दरम्यान तुमच्या विद्यार्थी कर्जाची रक्कम डाउन पेमेंट फंडामध्ये ठेवा
कोविड -१ of मुळे, फेडरल सरकारने विद्यार्थी कर्जाचे व्याज आणि देयके सहा महिन्यांसाठी तात्पुरती थांबवली आहेत फेडरल विद्यार्थी कर्ज . कॅस्ट्रो म्हणतात की, तुम्ही खाली दिलेल्या पेमेंटसाठी बचत करण्यासाठी वापरत असलेली देयके वापरण्याची ही एक उत्तम वेळ असू शकते. खात्री करा की तुम्ही तुमच्या विद्यार्थ्यांचे कर्ज पुन्हा भरणे सुरू करू शकता, कारण एक चुकलेले पेमेंट देखील तुमच्या क्रेडिटला डिंग करू शकते.
आपल्या विद्यार्थी कर्जाचे पुनर्वित्त करण्याचा विचार करा
तुमचा क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला चांगल्या व्याज दराचा लाभ घेण्यास मदत करू शकतो, तर तुमचे कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर (किंवा डीटीआय) हे निश्चित करेल की आपण तारणासाठी पात्र होऊ शकता की नाही. तुमचे कर्ज-ते-उत्पन्न (DTI) गुणोत्तर किमान 43 टक्के किंवा त्यापेक्षा कमी असणे आवश्यक आहे, म्हणजे तुमची एकूण मासिक जबाबदारी तुमच्या एकूण उत्पन्नाच्या 43 टक्के पेक्षा जास्त नसावी, जे वेतन कपातीपूर्वी तुमचे उत्पन्न आहे. ते प्रमाण आणखी कमी केल्यास व्याजदर कमी होऊ शकतात.
आपल्या डीटीआय गुणोत्तरात विद्यार्थी कर्ज हा एक प्रमुख घटक आहे, ट्रॅविस हॉर्न्सबाई, सीएफए आणि संस्थापक स्पष्ट करतात विद्यार्थी कर्ज नियोजक , एक संस्था जी विद्यार्थ्यांना कर्ज फेडण्यास मदत करण्यासाठी धोरणे देते.
तुमच्या परिस्थितीनुसार, तुमच्या विद्यार्थी कर्जाचे पुनर्वित्त केल्याने तुमचे मासिक विद्यार्थी कर्जाचे पेमेंट कमी होऊ शकते आणि तुमचे DTI प्रमाण सुधारण्यास मदत होऊ शकते, असे ते म्हणतात.
आपण सर्वोत्तम स्थितीत असाल तुमच्या विद्यार्थी कर्जाचे पुनर्वित्त करा जर तुमच्याकडे 600 च्या वर क्रेडिट स्कोअर असेल आणि स्थिर उत्पन्न असेल.
कर्ज शिल्लक भरा
तुम्ही 43 टक्के किंवा त्यापेक्षा कमी DTI असलेल्या घरासाठी पात्र होऊ शकता, परंतु अनेक वित्तीय सल्लागार त्यांच्या ग्राहकांना सांगतात की जर त्यांचा DTI 38 टक्क्यांपेक्षा जास्त असेल तर त्यांनी खरेदी करू नये, गहाण कर्ज बाजारपेठेचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी पॅट्रिक बोयागी म्हणतात स्व: मालकीचे . घर खरेदी करण्यासाठी आर्थिक फायदे आहेत, जसे की इक्विटी बांधणे, प्रत्येकासाठी ही योग्य निवड नाही, बॉयागी सावध करते आणि एकदा तुम्ही तुमचे काही कर्ज काढून टाकल्यानंतर तुम्ही चांगल्या स्थितीत असू शकता.
देवदूत क्रमांक 666 चा अर्थ
घर खरेदीचे मोठे कर्ज घेण्यापूर्वी त्या लहान कर्जाची शिल्लक किंवा इतर कर्ज फेडण्यासाठी वेळ घ्या, कॅस्ट्रो शिफारस करतात. ती सांगते, खरेदी करण्यापूर्वी कर्जाची कमी रक्कम म्हणजे तुमच्या क्रेडिट स्कोअरमध्ये वाढ आणि तुम्हाला सर्वोत्तम गहाण कर्ज दरासाठी पात्र होण्यास मदत होऊ शकते.
आदर्शपणे, तुम्हाला सर्वोत्तम क्रेडिट स्कोअर निव्वळ करण्यासाठी, तुमचे क्रेडिट कार्ड वापर 30 टक्क्यांच्या खाली राहते.
काही तडजोड करा
प्रत्येकाचे बजेट वेगळे असले तरी, जर तुम्हाला घरमालक व्हायचे असेल, तर महागड्या कारसाठी मोठी वाहन कर्ज घेणे थांबवा किंवा पदवी घेतल्यानंतर क्रेडिट कार्डचे कर्ज वाढवा, ब्रिटनी होवसेपियन शिफारस करतात. ओक्लाहोमा शहराच्या बाहेर 2016 मध्ये जेव्हा त्यांनी त्यांचे पहिले घर $ 136,000 मध्ये विकत घेतले तेव्हा तिच्या आणि तिच्या पतीचे एकूण $ 36,000 चे कर्ज होते.
Hovsepian, आता एक रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार सह तज्ञ घर खरेदीदार , तुमच्या स्टार्टर होमबद्दलच्या तुमच्या अपेक्षा कमी करण्याची आणि तुमच्या किमतीच्या श्रेणीतील घरे पाहण्यास चिकटून राहण्याची शिफारस करतो.
घर आणि गहाण तज्ज्ञ होल्डन लुईस म्हणतात की, तुम्हाला अधिक परवडणाऱ्या बाजारपेठांमध्ये खरेदीकडे लक्ष देण्याची आवश्यकता असू शकते, कारण विद्यार्थी कर्जाचे कर्ज कमी पेमेंटसाठी वाचवणे कठीण होईल. नेर्डवॉलेट .
शेवटी, तुम्हाला लॉस एंजेलिसऐवजी डॅलस सारख्या अधिक परवडणाऱ्या ठिकाणी जावे लागेल, लुईस म्हणतात.
मी 555 का पाहत राहू?
FHA कर्ज, पहिल्यांदा खरेदीदारांसाठी एक लोकप्रिय कार्यक्रम, तुम्हाला 3.5 टक्के इतकी कमी पेमेंट करण्याची परवानगी देते. $ 7,915 च्या डाउनपेमेंटसह, आपण डॅलसमधील एका घरात जाऊ शकता, जेथे सरासरी घर किंमत $ 226,145 आहे Zillow नुसार. पण, लॉस एंजेलिस मध्ये, जेथे सरासरी घर किंमत $ 752,508 आहे , आपल्याला $ 26,337 चे डाउन पेमेंट आवश्यक आहे.
तर, विद्यार्थी कर्ज निश्चितपणे एक कुख्यात घरमालकीचा अडथळा आहे, तरीही आपल्या शिक्षणाची परतफेड करताना गहाण ठेवणे शक्य आहे.
