आपण कदाचित या वर्षी हलवण्याच्या कल्पनेच्या आसपास आला आहात, नाही का? किंवा कदाचित तुम्ही केले कुठेतरी नवीन उचलून घ्या. कदाचित तुम्ही अजूनही स्थलांतर करण्याच्या विचाराचे मनोरंजन करत असाल, परंतु तुम्ही तुमचा लीज तोडण्याच्या किंमतीला घाबरत आहात-आणि अजून एक वर्षभर चालणारा करार करा.
भविष्यासाठी आत्ता योजना करणे जवळजवळ अशक्य वाटते. कोरोनाव्हायरसने संपूर्ण आर्थिक अनिश्चिततेला सुरुवात केली आहे, ज्यामुळे शेकडो हजारो लोक त्यांच्या आर्थिक बाबतीत चिंतित आहेत. मग कुठूनही कामापासून संस्कृतीचे आगमन झाले आहे, ज्याने कार्यालयाच्या जवळ राहण्याची गरज व्यावहारिकपणे दूर केली आहे. आणि हे सर्व, तारण वर व्याज दर ते लिंबोचा खेळ खेळत आहेत - ते किती खाली जाऊ शकतात हे पाहण्यासारखे आहे.
त्यामुळे जर तुम्ही एका वर्षासाठी तुमच्या अपार्टमेंटमध्ये भाडेकरू असाल, तर तुमचा लीज लवकर तोडण्यासह येणाऱ्या सर्व शुल्कावर काटा काढणे हा एक मोठा धक्का आहे, जे काही महिन्यांच्या किमतीला जोडू शकते. . 12 महिन्यांची लीज कोणाचीही वाट पाहत नाही-जर तुम्ही तुमची नोकरी गमावली असेल तर नाही, जर तुम्हाला एखाद्या प्रिय व्यक्तीची काळजी घेण्यासाठी देशभरात जाण्याची गरज असेल तर नाही आणि जर तुम्ही घराच्या मालकीमध्ये उतरण्याचा निर्णय घेतला असेल तर नक्कीच नाही.
या अनिश्चिततेच्या युगात, लवचिकता राजा आहे. आणि लवचिकता प्रकार 43 दशलक्ष भाडेकरू युनायटेड स्टेट्स मध्ये सध्या गरज आहे पारंपारिक वर्षभराच्या लीजचा शेवट.
12-महिन्याच्या लीजचा मृत्यू
त्याचे निधन आधीच सुरू झाले आहे. कोविड -१ apartment ने अपार्टमेंट भाड्याने देण्याच्या अटींना पुन्हा आकार दिला आहे, एरिक्का रियोस, सह-संस्थापक आणि लीजिंगच्या संचालक म्हणतात डाउनटाउन अपार्टमेंट कंपनी , शिकागो मध्ये एक पूर्ण-सेवा दलाली. साथीच्या रोगाच्या सुरुवातीच्या महिन्यांमध्ये, अनेक मालमत्ता व्यवस्थापक त्या ठिकाणी आश्रय घेतलेल्या रहिवाशांना अल्पकालीन भाडेपट्टी विस्तार देत होते. त्यांच्या विद्यमान भाडेतत्त्वावर दोन ते तीन महिने जोडून, भाडेकरूंना - आणि कधी - त्यांना हलवायचे आहे की नाही हे ठरवण्यासाठी थोडा अधिक वेळ होता.
देवदूत पाहण्याचा अर्थ काय आहे
आता बाजार नवीन सामान्य स्थितीत परत येत आहे आणि त्यापैकी अनेक अल्पकालीन भाडेपट्ट्यांची मुदत संपत आहे, मालमत्ता व्यवस्थापक नूतनीकरण सुरक्षित करण्यासाठी आणि नवीन भाडेकरूंना आकर्षित करण्यासाठी विविध लवचिक भाडेपट्टी पर्याय देत आहेत.
काही अपार्टमेंट इमारती आता नऊ महिन्यांच्या भाडेपट्ट्या देत आहेत जी 2021 मध्ये भाड्याच्या बाजारातील शिखर वसंत तु आणि उन्हाळ्याच्या महिन्यांत कालबाह्य होतील, ती स्पष्ट करते. स्पेक्ट्रमच्या दुसऱ्या टोकावर, अनेक अपार्टमेंट समुदाय आहेत, विशेषत: जे बाजारात नवीन आहेत आणि नवीन भाड्याने घेण्यास इच्छुक आहेत, जे दोन ते तीन महिन्यांचे मोफत भाडे देत आहेत आणि भाडेपट्टीच्या अटी 18 महिन्यांपर्यंत वाढवत आहेत. दीर्घ कालावधीसाठी त्या प्रोत्साहनांची किंमत.
परंतु घराचे काही महिन्यांचे भाडे दीर्घकालीन कराराच्या स्वातंत्र्याशी तुलना करत नाही. कडक, लांब पट्टे यापुढे भाडेकरूंच्या गरजा भागवत नाहीत, असे सीईओ बिल स्मिथ म्हणतात लँडिंग , सदस्यत्व-आधारित अपार्टमेंट लीजिंग प्लॅटफॉर्म ज्यासाठी दीर्घकालीन भाडेपट्टी किंवा ठेवींची आवश्यकता नसते.
जून 2019 मध्ये स्थापन झालेली कंपनी, $ 199 वार्षिक सदस्यता शुल्क आकारते, ज्यामुळे सदस्यांना संपूर्ण युनायटेड स्टेट्समध्ये सुसज्ज अपार्टमेंट भाड्याने घेता येते, 30 दिवसांच्या नोटीससह मालमत्ता हस्तांतरित करण्याचे स्वातंत्र्य आहे. कंपनी सध्या 31 शहरांमध्ये आहे - न्यूयॉर्क आणि सॅन फ्रान्सिस्को सारख्या मोठ्या महानगरांपासून तुलसा, ओक्लाहोमा आणि सेंट पीटर्सबर्ग, फ्लोरिडा सारख्या छोट्या शहरांमध्ये - आणि आणखी विस्तार करण्याची योजना आहे.
साथीच्या आधीही, पेक्षा जास्त 26 दशलक्ष अमेरिकन किमान अर्धवेळ दूरस्थपणे काम करत होते, स्मिथ सांगतात. परिणामी, अधिक लवचिक राहण्याचे पर्याय बाजारात येऊ लागले-सह-राहणे, कॉर्पोरेट गृहनिर्माण, सर्व प्रकारचे अल्पकालीन गृहनिर्माण उपाय. लोक फक्त अधिक लवचिकता असण्याला महत्त्व देऊ लागले होते.
आता, कंपन्यांनी अधिक लवचिक कामाची धोरणे आणि कायमस्वरूपी दूरस्थ कामाची व्यवस्था स्वीकारली आहे. काहींनी त्यांच्या भौतिक कार्यालयाची जागा पूर्णपणे काढून टाकली आहे. स्मिथ म्हणतो की, त्यांची कार्यालये ज्या शहरांमध्ये आहेत त्यांना जोडण्याऐवजी लोकांना आता कुठे राहायचे आहे ते निवडण्याची संधी आहे.
12 महिन्यांच्या भाडेपट्टीतून मार्ग कसा काढायचा
एका वेळी एका वर्षासाठी भाडेकरुंना बंदिस्त करणे हे सामान्यतः फायदेशीर ठरले असले तरी, देशाच्या बेदखलीच्या संकटाने काहीही सिद्ध केले नाही - अगदी स्थिर भाडेकरूही नाही - याची हमी नाही. अशा प्रकारे लहान पट्टे परस्पर फायदेशीर आहेत: ते जमीनधारकांना त्यांची युनिट्स भाड्याने देण्यास मदत करू शकतात आणि भाडेकरूंना त्यांच्या राहण्याच्या परिस्थितीत अधिक लवचिकता देऊ शकतात.
310 चा अर्थ काय आहे?
जर तुम्ही भाडेतत्त्वावर बंदिस्त असाल किंवा एखाद्यावर स्वाक्षरी करणार असाल तर, चांगल्या अटींवर बोलणी करण्यासाठी तुम्ही एक महत्त्वाची गोष्ट करू शकता. इमारतीमध्ये विशेषतः किती रिकामी युनिट्स आहेत आणि किती दिवस बाजारात अपार्टमेंटची जाहिरात करण्यात आली आहे हे पाहण्याचे मी सुचवतो, असे ते म्हणतात बेंजामिन फ्रेडरिक, ट्रिपलमिंटसह न्यू यॉर्क सिटी रिअल इस्टेट एजंट. जर रिक्त जागा जास्त असतील, तर महिन्या-महिन्याच्या भाडेपट्टीवर बोलणी करण्यासाठी तुमच्याकडे काही विगल रूम असू शकतात, कारण एखाद्याने युनिटमध्ये भाडे भरणे विरूद्ध रिक्त ठेवणे चांगले.
फ्रेडरिक म्हणतात की, मोठ्या व्यवस्थापन कंपन्यांपेक्षा उत्पन्नाची गरज असलेल्या छोट्या जमीनदारांशी ते अधिक प्रतिध्वनीत असल्याचे दिसते, फ्रेडरिक म्हणतात.
आपल्याकडे आपल्या पुढील अपार्टमेंटसाठी खरेदी करण्यासाठी वेळ (आणि पैसा) असल्यास, प्रथम वर्षभर लीजवर स्वाक्षरी करण्यास नकार देण्याचा प्रयत्न करणे योग्य आहे. भाडेकरूंनी त्यांना टाळण्याचा एक सामूहिक निर्णय सर्वांसाठी लवचिकता आणि 12 महिन्यांच्या लीजचा शेवट-चांगल्यासाठी.
