एखादी ऑफर स्वीकारल्यानंतर लोक दिवसभरात येण्यास का तयार होत नाहीत याची अनेक कारणे आहेत: तुमचे वित्तपुरवठा होत नाही, तपासणी मुख्य मुद्दे उघड करते किंवा तुम्ही पुरेसे हलवत नाही. पण एक मुद्दा तुम्ही सहसा ऐकत नाही? विक्रेता माघार घेत आहे.
विक्रेता विक्रीतून माघार घेणे अत्यंत दुर्मिळ आहे, असे अॅलेक्स लेहरचे म्हणणे आहे लेहर रिअल इस्टेट सॅन कार्लोस, कॅलिफोर्निया मध्ये. दुर्दैवाने रिअल इस्टेटमध्ये, नैतिकदृष्ट्या काय योग्य गोष्ट असू शकते याची पर्वा न करता, हे सर्व WDTCS वर येते ... 'करार काय म्हणतो?' लेहर म्हणतो. जर विक्रेत्यासाठी कोणतेही एक्झिट क्लॉज नसतील, तर वादग्रस्तपणे, खरेदीदाराला विक्री सक्ती करण्याचा पूर्ण अधिकार आहे.
जरी हे दुर्मिळ आहे - ते घडते. मला ते कसे माहित आहे याबद्दल उत्सुकता आहे? कारण ही माझ्या कथांपैकी एक आहे. होय, मला माझ्या स्वप्नातील घरापासून दूर जावे लागले कारण विक्रेत्याने आम्हाला विचारले की तो परत येऊ शकतो का? आणि जसे लेहर म्हणतो - होय किंवा नाही म्हणायचे हे सर्व माझ्या आणि माझ्या पतीवर अवलंबून होते. विक्रेता फक्त उडत आहे असे वाटत असले तरी, हे त्यापेक्षा अधिक क्लिष्ट आहे, म्हणून सुरुवातीला सुरुवात करूया.
10 चा अर्थ
कोणत्याही HGTV- भक्ताप्रमाणे, माझे पती आणि मी आमच्या स्वप्नातील घरातील सर्व गोष्टींची यादी तयार केली. आम्ही दोन स्तंभ तयार केले: एक ज्यामध्ये मध्यवर्ती हवा आणि डिशवॉशर सारख्या गैर-परक्राम्य वस्तू ठेवल्या होत्या, आणि एक छान-ते-परंतु-अनिवार्य नसलेल्या गोष्टी, जसे की समोरचा मोठा पोर्च आणि आमच्या दोन तरुण मुली वापरू शकतील अशा पदपथासारख्या शाळेत चाला. एकदा आम्ही प्रत्यक्षात घर शिकार करायला सुरुवात केली आणि बाजाराने काय ऑफर करायचे ते पाहिले, आम्ही खरेदी करत असलेल्या हवामानाचे अधिक अचूक प्रतिनिधित्व करण्यासाठी आमची यादी बदलली - आम्ही चांगली हाडे असलेले घर हवे आहे जे आम्ही शेवटी बनवू शकतो. पूर्ण परिपूर्ण, पुनर्निर्मित व्हिक्टोरियनच्या फुल-ऑन फ्लड झोनमध्ये प्रेमात पडल्यानंतर, आम्हाला अपेक्षेपेक्षा थोडे पुढे झाडाच्या ओळीच्या रस्त्यावर एक घन-प्रेमळ वसाहत सापडली. मला माहीत नव्हते, स्वप्नापासून वास्तवाकडे हा मुख्य भाग आमच्या घर खरेदी प्रक्रियेत एकापेक्षा जास्त वेळा पुनरावृत्ती होईल.
पण आम्ही आणखी एका स्वप्नांच्या क्रमाने प्रवेश केला: जरी उच्च कर बिलामुळे हे $ 160,000 घर आमच्या किंमतीच्या बाहेर होते, मालक सर्व ऑफर स्वीकारत होता, म्हणून जेव्हा आम्ही आमचा लो-बॉल टाकला तेव्हा सकाळी माझ्या आश्चर्याची कल्पना करा. ऑफर — आमच्या एजंटने कॉल केला, आम्हाला कळवून आमची बोली स्वीकारली गेली. मी माझ्या पतीच्या हातांमध्ये आनंदाश्रू रडले, कारण आयुष्यभर योजना माझ्या मनात आकार घेत होत्या. पुढचे काही दिवस मी विचार करायला जवळजवळ व्यस्त होतो. वेळापत्रक पाहणी आणि सेट अप करण्यासाठी मूल्यांकने होती. मला विमा कोटची तुलना करायची होती आणि राज्याबाहेरील हालचालीमुळे आमच्या वाहन दर वाढतील की नाही याची माहिती मिळवायची होती. आम्ही आमच्या समोरच्या पोर्चवर कोणत्या प्रकारच्या रॉकिंग खुर्च्या ठेवू त्याबद्दल मी स्वप्न पाहिले.
पण नंतर कठोर वास्तव दाबा. आमच्या मूल्यांकनाच्या सकाळी मला विक्रेत्याच्या वकीलाकडून ईमेल आला. विक्रेत्याला फक्त कर्करोगाच्या आक्रमक स्वरूपाचे निदान झाले. त्याचे नवीन घर, जिथे तो आधीच राहत होता, ग्रामीण वायोमिंगमध्ये होता. त्याच्या डॉक्टरांनी त्याला कळवले होते की त्याच्या जगण्याची सर्वोत्तम संधी पुन्हा न्यू जर्सीमध्ये असेल (जिथे आम्ही खरेदी करत होतो) - डॉक्टर आणि तज्ञांना सहज प्रवेश असलेल्या मोठ्या शहराजवळ.
जेव्हा आपण 1212 पाहता तेव्हा याचा काय अर्थ होतो?
ईमेलने असे म्हटले आहे की आम्ही नाही म्हटले तर विक्रेता पूर्णपणे समजेल, परंतु त्याने करारामधून बाहेर पडण्यास सांगितले जेणेकरून तो उपचार सुरू करण्यासाठी घरी जाऊ शकेल. मी ईमेल काही वेळा वाचला आणि नंतर माझ्या एजंटला फोन करून सत्यापित केले की ते काही फसवणूक किंवा मिक्स-अप नव्हते.
विक्रेत्याला विक्री करण्यास भाग पाडण्याचा आमच्या कायदेशीर अधिकारात असला तरी आम्ही असे काही करणार नाही. स्पष्टपणे आम्ही त्याला करारातून बाहेर काढणार आहोत, मी आमच्या एजंटला सांगितले, अश्रू परत लढत असताना. मी माझ्या पतीला आणि नंतर माझ्या पालकांना फोन केला. त्यावर कुणाचाच विश्वास बसत नव्हता. मला अंधत्व वाटले.
माझ्या आईने मला काहीतरी बोलण्याआधी एक आठवडा आधी मी त्या घरावर रडलो ज्याने माझा दृष्टीकोन बदलला. आम्ही आमचे स्वप्नातील घर गमावले नाही. आम्ही दूर जाण्याचा निर्णय घेतला आणि असे करण्यास सक्षम होण्यासाठी आम्ही अविश्वसनीय भाग्यवान आहोत. आम्ही दुसर्या मालमत्तेच्या विक्रीशी बांधलेले नव्हते.
जरी मला आशा आहे की आपण या स्थितीत कधीही नसाल, तरी आपल्याला योग्य मोबदला मिळेल याची खात्री करण्यासाठी येथे काय करावे. लेहरने परिस्थितीच्या संधीच्या किंमतीची गणना करण्याची शिफारस केली आहे, किंवा आपण प्रक्रियेत किती पैसे ठेवले आहेत, तसेच गमावलेल्या वेळेसाठी आपल्याला किती भरपाई मिळू शकते आणि आपण प्रभावीपणे पैसे/संधी गमावत आहात की नाही याचा अंदाज लावा. घर घेण्यास सक्षम. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही सॅन जोस मध्ये खरेदी करत असाल - अमेरिकेतील सर्वात हॉट हाउसिंग मार्केट जेथे इन्व्हेंटरी खूप घट्ट आहे, न्यू ऑरलियन्स, लुईझियाना सारख्या ठिकाणापेक्षा खरेदीदाराला दुसरे घर सुरक्षित करण्यासाठी जास्त खर्च येईल. यादी खरेदीदाराच्या मागणीपेक्षा जास्त आहे .
आम्ही कदाचित अधिक पैसे मागू शकलो असलो तरी, आम्ही फक्त परताव्याच्या ठेवी आणि विक्रेत्याबद्दल सहानुभूती घेऊन निघून गेलो. मूळ मालकाला त्याच्यासाठी खूप भयानक आणि वेदनादायक काळ होता तेव्हा आम्ही दया करू शकलो.
मला माझ्या एजंटकडून तो ईमेल प्राप्त होऊन एक वर्ष झाले आहे. सूची अजूनही परत गेली आहे का हे पाहण्यासाठी मी वेळोवेळी तपासतो. असे नाही की आम्ही पुन्हा ऑफर देऊ (प्रत्यक्षात विक्रीसाठी बाहेर पडलेल्या लोकांसाठी हे खूप सामान्य आहे जे नंतर घर बाजारात आणतात) - शेवटी आम्हाला खरेदीसाठी दुसरे घर सापडले - परंतु मला आश्चर्य वाटते की तो कसा करत आहे. मला आश्चर्य वाटले की उपचार यशस्वी झाला आणि तो वायोमिंगमधील त्याच्या स्वप्नातील घरी परत जाऊ शकला. मला हे देखील आश्चर्य वाटते की आपण त्या घरात कसे जीवन व्यतीत केले असते, आणि जेथे आपण येथे संपलो त्याच्याशी त्याची तुलना कशी होते. माझा असा विश्वास आहे की सर्व काही एका कारणास्तव घडले आणि आम्ही येथे आहोत, परंतु मला अजूनही आमच्या स्वप्नातील घर चुकले आहे.
11 11 म्हणजे प्रेम
