नंतर बरेच काही परत मिळवण्यासाठी गुंतवणूक म्हणजे आता थोडे सोडून देणे. जर तुम्ही दीर्घकाळापर्यंत एखाद्या गोष्टीसाठी सातत्याने माफक प्रमाणात पैसे दिले तर तुम्ही तुमची गुंतवणूक प्रभावी आकारात वाढण्याची अपेक्षा करू शकता.
परंतु जेव्हा रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूकीचा प्रश्न येतो, तेव्हा आपण प्रारंभ करण्यासाठी थोडे जास्त सोडून देणे अपेक्षित आहे, जे नवीन गुंतवणूकदारांसाठी भीतीदायक असू शकते. प्रारंभिक निधी (डाउन पेमेंट) मिळणे अवघड आहे आणि जर गुंतवणूकीने काम केले नाही तर मालमत्तेसाठी इतकी मोठी रक्कम देणे विनाशकारी ठरू शकते.
तिथेच कॅश-आउट पुनर्वित्त सुलभ होते. आपण आधीच घर मालक असल्यास दुसरी मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी एक वापरण्याविषयी आपल्याला काय माहित असणे आवश्यक आहे ते येथे आहे.
घर खरेदी करण्यासाठी कॅश-आउट पुनर्वित्त कसे वापरावे
कॅश-आउट रिफायनान्स म्हणजे जेव्हा तुम्ही तुमचे तारण पुनर्वित्त करा तुमच्या सध्याच्या कर्जाच्या शिल्लकपेक्षा जास्त असलेल्या नवीन कर्जासह. जर तुमच्या घराचे सध्याचे मूल्य तुमच्या गहाणखतावरील उर्वरित शिल्लक पेक्षा जास्त असेल तरच तुम्ही कॅश-आउट पुनर्वित्त पूर्ण करू शकता. उदाहरणार्थ, जर तुमच्या घराची किंमत $ 300,000 असेल आणि उर्वरित तारण शिल्लक $ 100,000 असेल तर तुम्ही कॅश-आउट रिफायनान्ससाठी चांगले उमेदवार व्हाल.
सावकार तुम्हाला फक्त घराच्या सध्याच्या मूल्याच्या percent० टक्क्यांपर्यंत पैसे काढू देतील, उरलेल्या शिल्लक वजा. या उदाहरणात, जेव्हा तुम्ही कॅश-आउट पुनर्वित्त पूर्ण करता तेव्हा तुम्हाला $ 140,000 पर्यंत मिळू शकते.
त्यानंतर तुम्ही तुमच्या पुढील प्रॉपर्टीवर $ 140,000 डाऊन पेमेंट म्हणून वापरू शकता. नियमित पुनर्वित्त कर्जाप्रमाणे, आपल्याला अद्याप रोख-आउट पुनर्वित्त पात्र व्हावे लागेल. सावकारांना सहसा 620 किंवा त्यापेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर आणि कर्ज-ते-उत्पन्न (DTI) गुणोत्तर 50 टक्के किंवा त्यापेक्षा कमी आवश्यक असते.
444 चा अर्थ
जर तुम्ही गुंतवणुकीची मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी कॅश-आउट रिफायनान्समधून मिळणारी रक्कम वापरण्याची योजना आखत असाल, तर तुम्हाला 15 ते 25 टक्के रक्कम कमी करावी लागेल. जर तुम्ही प्राथमिक निवासस्थान खरेदी करत असाल तर थोडे कमी पेमेंट स्वीकार्य आहे. तुम्ही डाउन पेमेंटसाठी कॅश-आउट रिफायनान्समधून मिळणारी रक्कम वापरल्यास सावकारांना काळजी नसते.
कॅश-आउट पुनर्वित्त बद्दल काय जाणून घ्यावे
जेव्हा तुम्ही कॅश-आउट रिफायनान्ससाठी अर्ज करता, तेव्हा तुम्ही फिक्स्ड-रेट किंवा व्हेरिएबल-रेट कर्जामध्ये निवड करू शकता. नंतरचे म्हणजे व्याज दर वाढल्यास देयके वाढू शकतात.
जेव्हा तुम्ही कॅश-आउट पुनर्वित्त पूर्ण करता, तेव्हा नवीन कर्जावरील व्याज दर तुमच्या मूळ व्याज दरापेक्षा जास्त असू शकतो. याचा अर्थ तुम्ही कर्जाच्या आयुष्यात एकूणच अधिक व्याज भरू शकता. कॅश-आऊट रिफायनान्स घेण्यापूर्वी, गणित करा आणि दुसरी मालमत्ता खरेदी केल्याने तुम्हाला द्याव्या लागणाऱ्या अतिरिक्त व्याजाची भरपाई होईल का हे ठरवा. आणि लक्षात ठेवा की कॅश-आउट रिफायनान्सची निवड करून, तुम्ही तुमच्या अस्तित्वातील कर्जाची परतफेड कालावधी वाढवत आहात-येत्या अनेक वर्षांसाठी. प्रत्येकासाठी हा योग्य निर्णय नाही.
इतर कोणत्याही प्रकारच्या पुनर्वित्त कर्जाप्रमाणे, तुम्हाला बंद होणारा खर्च भरावा लागेल, जे नवीन तारणाच्या 2 टक्के ते 5 टक्के आहे. हे रोख पेआउटमधून वजा केले जातील, कारण त्यांना गहाण ठेवण्याचा कोणताही मार्ग नाही. आणि नियमित पुनर्वित्त प्रमाणे, सर्वोत्तम ऑफर शोधण्याचे सुनिश्चित करा आणि काही भिन्न सावकारांसह अर्ज करा. सर्वात कमी बंद होणाऱ्या खर्चासह सावकाराचा शोध घ्या - काहीजण सवलत देऊ शकतात.
कॅश-आउट पुनर्वित्त पर्याय
कॅश-आउट रिफायनान्स पूर्ण करण्याऐवजी, तुम्ही ए तुमच्या घरावर होम इक्विटी कर्ज .
घरगुती इक्विटी कर्जाला कोणताही बंद खर्च नसतो, आणि कॅश-आउट रिफायनान्सपेक्षा कमी खर्चिक असू शकते जर तुमच्या सध्याच्या गहाणखत व्याजदर तुम्ही सध्या पात्र ठरता त्यापेक्षा कमी असेल. जर तुम्हाला मोठ्या प्रमाणात पैसे काढण्याची गरज नसेल तर होम इक्विटी कर्ज हा एक चांगला पर्याय असू शकतो.
